Дело № 2-855/11 6 сентября 2011 года п. Дубки Именем Российской Федерации Саратовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Кучминой А.А. при секретаре Бондаревой Е.Ю. с участием истца Терентьева В.И. представителя истца Кайро В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Истец, просил признать состоявшейся заключенную между ним и ФИО8 сделку купли-продажи земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> на землях АОЗТ <адрес> признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> на землях АОЗТ <адрес> участок №. Мотивировал требования тем, что ответчик являлась надлежащим собственником указанного недвижимого имущества, продала истцу объект недвижимости, условия сделки купли-продажи сторонами исполнены, но Кубарева Т.С. не желает совершать действия, необходимые для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок, в связи с чем, истец не имеет возможности в настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимость. В судебном заседании истец, представитель истца поддержал исковые требования. Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила. Представитель третьего лица СНТ «Политехник - 3» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что Кубаревой Т.С. на праве собственности принадлежал земельный участок № площадью 600 кв.м. в <адрес> <адрес> на землях <адрес> что подтверждается государственным актом на право собственности на землю № № 18.10.2007 г. между Терентьевым В.И. и Кубаревой Т.С. была совершена сделка купли-продажи земельного участка № площадью 600 кв.м в <адрес>»; условия сделки купли-продажи сторонами исполнены, недвижимое имущество перешло во владение и пользование Терентьева В.И., деньги за имущество продавец Кубарева Т.С. получила в полном объёме в момент заключения сделки. В органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности, как продавца, так и покупателя на недвижимое имущество не зарегистрировано. Кубарева Т.С. не совершает действия, необходимые для государственной регистрации права собственности, перехода права собственности на земельный участок. Согласно п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из материалов дела следует, что продавец недвижимого имущества Кубарева Т.С. на момент заключения сделки купли-продажи являлась надлежащим собственником недвижимости, имела права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Поскольку при заключении 18.10.2007 г. сделки купли-продажи недвижимого имущества были соблюдены форма сделки, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным пунктам, условия заключенной сделки сторонами исполнены, продавец до настоящего времени не изменил своего отношения к исполнению сделки купли-продажи, её условиям и обязательствам сторон, суд считает возможным признать состоявшейся заключенную между Терентьевым В.И. и Кубаревой Т.С. сделку купли-продажи земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> на землях АОЗТ <адрес> В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Учитывая указанные обстоятельства, а также названные положения закона, суд считает, что у истца на основании сделки купли-продажи от 18.10.2007 г. возникло право собственности на указанный земельный участок площадью 600 кв.м. В связи с изложенным, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> на землях АОЗТ <адрес> участок №. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать состоявшейся заключенную между ФИО9 и ФИО10 сделку купли-продажи земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> на землях АОЗТ <адрес> Признать за ФИО11 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> на землях АОЗТ <адрес> участок №. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения, через Саратовский районный суд. Судья: подпись