Дело № 2-777 01 сентября 2011 года п. Дубки Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Саратовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Волковой О.Н. при секретаре Пивиной Е.В. с участием истца Никулина Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаевой Н.А., Никулина Ю.В. к Дарьину Ю.А., Дарьиной Т.Ю. о выселении, о возложении обязанностей не чинить препятствия У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в Саратовский районный суд с заявлением, в котором просят выселить Дарьина Ю.А. и Дарьину Т.Ю. со второго этажа и мансарды <адрес>, обязать ответчиков не чинить препятствия по вселению Багаевой Н.А. и Никулина Ю.В. в выделенную Багаевой Н.А. судом долю в домовладении, расположенном в <адрес>, обязать ответчиков не чинить препятствия произвести работы. Свои требования мотивирует тем, что решением Саратовского районного суда Саратовской области от 18 февраля 2011 г. произведен раздел жилого дома, общей площадью 284,4 кв.м. с хозяйственными строениями - сараем, погребом и земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, прекращено право общей долевой собственности Багаевой Н.А. и Дарьина Ю.А. на указанное недвижимое имущество. Ответчику Дарьину Ю.А были выделены в счет 1/4 доли домовладения и земельного участка помещения находящиеся только на первом этаже жилого дома, второй этаж и мансарда были выделены в пользу истицы Багаевой Н.А.. Однако ответчики захватили помещения второго этажа и мансарды, указанного выше домовладения и всячески препятствуют пользованию данными помещениями, установив металлические двери. В связи с чем попасть в принадлежащие Багаевой Н.А. и ее мужу Никулину Ю.В. помещение истцы не могут. В судебное заседание истица Багаева Н.А. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Истец Никулин Ю.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Ответчики Дарьин Ю.А., Дарьина Т.Ю. в судебное заседание не явились, представив письменное заявление. Выслушав участников процесса, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что на основании договора дарения, заключенного 16 октября 2008 года с Никулиным Ю.В., Багаевой Н.А. принадлежит 3\4 доли в 3-этажном жилом доме общей площадью 284,4 кв.м. (лит А, а-1, а-2) и 3\4 земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником 1\4 доли указанного домовладения и земельного участка является Дарьин Ю.А. В состав домовладения фактически входит трехэтажный жилой дом (третий этаж - мансарда) с двумя верандами, погребом, сараем. С 23 декабря 1998 года по настоящее время Никулин Ю.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> Решением Саратовского районного суда Саратовской области от 18 февраля 2011 года по гражданскому делу по иску Багаевой Н.А. к Дарьину Ю.А. о реальном выделе доли в домовладении и земельном участке удовлетворен иск Багаевой Н.А. Согласно данного решения суда произведен раздел жилого дома, общей площадью 284,4 кв.м. с хозяйственными строениями - сараем, погребом и земельного участка площадью 2000 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, прекращено право общей долевой собственности Багаевой Н.А. и Дарьина Ю.А. на указанное недвижимое имущество. Багаевой Н.А. выделено в счет 3\4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, часть домовладения общей полезной отапливаемой площадью 97,8 кв.м, в состав которой включить в помещение под литерой «А» на втором этаже - помещение № площадью 14,8 кв.м, помещение № площадью 12, 2 кв.м, помещение № площадью 24,4 кв.м, помещение № площадью 21,6 кв.м, помещение № площадью 5,2 кв.м, помещение № площадью 13,7 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, помещение № площадью 3,3 кв.м; в помещение под литерой «а-1» на втором этаже помещение № площадью 17 кв.м; в помещение под литерой «а-2» помещение № площадью 19,4 кв.м; в помещение под литерой «А» в мансарде - помещение № площадью 13 кв.м, помещение № (1) площадью 36,6 кв.м, помещение № площадью 7,1 кв.м, помещение № площадью 5 кв.м, помещение № площадью 3 кв.м; встроенный гараж площадью 32,1 кв.м, расположенный на первом этаже в строении под литерой «А», с проведением работ по переоборудованию: установлению отопительного котла; индивидуальной врезке и устройству водопровода, индивидуальному оборудованию канализации, индивидуальному вводу и переустройству электроснабжения, по установке прибора учета электроэнергии, по установке прибора учета газа, по установке приборов учета воды; по переустройству системы отопления с составлением проектов и согласования с соответствующими органами; с возведением перегородки для обустройства помещения площадью 12,25 кв.м в помещение встроенного гаража, расположенного на первом этаже строения под литерой «А», и разделом помещения гаража площадью 38,1 кв.м на два помещения: площадью 6 кв.м и площадью 32,1 кв.м, и земельный участок площадью 1338 кв.м в координатах, указанных в приложении № к экспертному заключению, желтый цвет. Оставлено в собственности Дарьина Ю.А. в счет 1\4 доли домовладения и земельного участка: жилое помещение общей полезной отапливаемой площадью 62,3 кв.м; в состав которого входят в помещение под литерой «А» на первом этаже - помещение № площадью 14,7 кв.м, помещение № площадью 29, 4 кв.м, помещение № площадью 18,2 кв.м, помещение №(1) площадью 6 кв.м, расположенное во встроенном гараже; помещение под литерой «а-1» на первом этаже помещение № площадью 17 кв.м; погреб, расположенный в строении под литерой «а-1»; сарай литера «с»; и земельный участок площадью 446 кв.м в координатах, указанных в приложении № к экспертному заключению, с проведением работ по переоборудованию: установлению ванной, умывальника, четырехкомфорочной плиты, унитаза; по переустройству системы отопления с составлением проекта и согласованием с соответствующими органами. Оставить в общем пользовании Багаевой Н.А. и Дарьина Ю.А. земельный участок площадью 216 кв.м, необходимый для обслуживания жилого дома. В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что ответчик Дарьин Ю.А. решение суда от 18 февраля 2011 года не исполнил, до настоящего времени вместе со своей супругой Дарьиной Т.Ю. проживают и пользуются жилыми помещениями, в том числе и помещениями второго этажа и мансарды, расположенные по адресу: <адрес>, которые по решению суда принадлежат истице Багаевой Н.А. Также установлено, что ответчики Дарьин Ю.А. и его супруга Дарьина Т.Ю. в вышеуказанном доме установили металлические двери и чинят истцам препятствия в пользовании жилым помещением, которое перешло после раздела жилого дома, а также препятствуют в проведении работ по переоборудованию жилых помещений и установлению забора на земельном участке. Указанные обстоятельства не оспорены ответчиками и подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, не доверять которым у суда оснований не имеется. Кроме того, 10 июня 2011 г. и 17 июня 2011 года истица Багаева Н.А. обращалась в адрес ответчика с письменными требованиями освободить помещения второго этажа и мансарды, расположенные по адресу: <адрес> и не чинить препятствия в проведении работ по перепланировке дома и установлении забора, в соответствии с решением суда, что подтверждается заказными письмами. В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу положений статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку по решению Саратовского районного суда Саратовской области от 18 февраля 2011 года прекращено право общей долевой собственности Багаевой Н.А. и Дарьина Ю.А. на спорное недвижимое имущество, участники общей долевой собственности в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, должны провести реальный раздел жилого дома и земельного участка, а ответчик Дарьин Ю.А. и его супруга Дарьина Т.Ю. чинят истцам препятствия, в связи с чем суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом доводы ответчиков о том, что они желают обсудить совместную с истцами продажу имущества, поскольку совместно проживать в одном доме и на разделенном земельном участке невозможно, суд во внимание не принимает, поскольку решение Саратовского районного суда Саратовской области от 18 февраля 2011 года, вступило в законную силу и в силу положений статьи 13 ГПК РФ является обязательным и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Багаевой Н.А. и Никулина Ю.В. удовлетворить в полном объёме. Выселить Дарьина Ю.А. и Дарьену Т.Ю. со второго этажа и мансарды <адрес>. Обязать Дарьина Ю.А. и Дарьену Т.Ю. не чинить препятствия по вселению Багаевой Н.А. и Никулина Ю.В. в выделенную по решению суда долю в домовладении, расположенном в <адрес>. Обязать Дарьина Ю.А. и Дарьену Т.Ю. не чинить препятствия произвести работы по переоборудованию жилого дома и земельного участка, согласно решения суда. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд. Судья: подпись