Дело № 2-961 14 октября 2011 года п. Дубки Именем Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Малышевой Н.Ю. при секретаре Глущенко С.Н. с участием истца Ахмерова Р.А. представителя ответчика адвоката Зубкова С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмерова Р.А. к Мартынову М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л: Истец просит признать Мартынова М.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ему на праве собственности, ссылаясь на то, что ответчик, зарегистрированный в указанном жилом помещении с 2008 года не проживает там, не пользуется спорным жильем, проживает в другом жилом помещении, не заявлял и не заявляет о намерении проживать по месту регистрации. В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства и нахождение его неизвестны; его представитель адвокат Зубков С.Г. в судебном заседании не признал исковые требования Ахмерова Р.А. Выслушав участников процесса, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит требования Ахмерова Р.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, построено братом истца ФИО6, в период владения на праве собственности домом которого там были зарегистрированы сын собственника дома - ФИО5 с супругой и детьми, в том числе с ответчиком Мартыновым М.Ю., которые в дом для постоянного проживания никогда не вселялись, имели другое жилье, в том числе и после расторжения брака между супругами Мартыновыми (л.д.27). С 2006 года Мартынов М.Ю. проходил срочную службу в рядах Российской Армии. На основании договора купли-продажи от 09 января 2007 года, когда продавец ФИО6 остался проживать в спорном жилом доме один, он продал спорный жилой дом истцу Ахмерову Р.А.; право собственности Ахмерова Р.А.зарегистрировано в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7-13). После возвращения в 2008 году из рядов РА ответчик поселился для постоянного проживания в <адрес>, где трудоустроился, создал семью, однако с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке не снялся; о намерениях проживать по месту регистрации никогда не заявлял, вселиться в дом для проживания не пытался; не изъявлял желания заключить договор на право пользования жильем с новым собственником - истцом по делу на каких-либо условиях; не реализует свои права на получение медицинской помощи по месту регистрации; никакого имущества, принадлежащего ответчику, по месту его регистрации не имеется (л.д. 32-35). Указанные обстоятельства установлены из показаний истца, свидетелей, не доверять которым не имеется оснований, материалами дела. Никаких доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, представителем ответчика не представлено; так же как и не представлено никаких доказательств наличия каких-либо договорных отношений ответчика с собственником жилья о порядке пользования спорным жилым помещением, либо доказательств сохранения права пользования этим жилым помещением по каким-либо иным основаниям. Доказательством нарушения права истца в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, Ахмеров Р.А. указывает на необходимость нести лишние расходы на оплату коммунальных услуг. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Поскольку в суде установлено, что ответчик, не являющийся членом семьи собственника, не состоит ни в каких договорных отношениях с истцом - собственником спорного жилья, между ними не было никакой договоренности о порядке пользования жильем, ответчик не реализует никаких прав и не исполняет никаких обязанностей по несуществующим договорам и соглашениям, право пользования за ответчиком Мартыновым М.Ю. при таких обстоятельствах сохранено быть не может, перечисленные обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиком с 2008 года права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать Мартынова М.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: подпись