Дело № 2-958 18 октября 2011 года п. Дубки Именем Российской Федерации Саратовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Волковой О.Н. с участием адвоката Зубкова С.Г. при секретаре Гороховой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева А.Е. к Шкунову А.В. об утрате права пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л: Истец Сергеев А.Е. обратился в Саратовский районный суд с заявлением, в котором просит признать, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что с 13 октября 2006 года по настоящее время он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2006 году он вселил своего сводного брата Шкунова А.В. в вышеуказанную квартиру. Но работу Шкунов А.В. не устроился, вел антиобщественный образ жизни, злоупотреблял спиртные напитки. В 2007 году ответчик выехал на другое постоянное место жительство, в настоящее время его местонахождение неизвестно. В связи с тем, что добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, истец обратился в суд с настоящим иском. Истец Сергеев А.Е. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Шкунов А.В. в судебное заседание не явился, в настоящее время место его жительства по сообщению администрации неизвестно. Представитель ответчика, назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признал. Суд, проверив материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что на основании договора купли-продажи от 13 октября 2006 года собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Сергеев А.Е., что подтверждается договором купли-продажи. (л.д.7-11). В 2006 году в это жилое помещение вселился и был зарегистрирован Шкунов А.В.. Прожив один год, ответчик в добровольном порядке выехал из спорной квартиры без снятия с регистрационного учета, не исполняет обязанности по содержанию, сохранности жилого помещения, оплате коммунальных услуг, не реализует по месту регистрации право на получение медицинской помощи; проживает в другом месте жительства, не высказывал намерения вселиться в спорную квартиру для проживания. Указанные обстоятельства установлены материалами дела, никаких доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, ответчиком не представлено; не представлено никаких доказательств наличия договорных отношений с собственниками жилья о порядке пользования спорным жилым домом, сохранения права пользования этим жилым помещением по каким-либо иным основаниям. Доказательством нарушенного права истец указывает препятствие в распоряжении жилым помещением из-за регистрации там ответчика. В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.. Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчиком, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, не представлено доказательств, что у него имеются основания приобретения или осуществления права пользования спорным жилым помещением. На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку с выездом ответчика из спорного жилого помещения, он утратил право пользования этим жильем. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать, что Шкунов А.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Судья: подпись