Дело № 2-709 06 октября 2011 года п. Дубки Именем Российской Федерации Саратовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Малышевой Н.Ю. при секретаре Глущенко С.Н. с участием представителей ответчиков Ковшутина А.А. Ли Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рунова В.А. к Курачик А.В., Казаковой Е.Г. об устранении препятствий в пользовании земельными участками У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчиков прекратить нарушение права пользования принадлежащим истцу земельным участком площадью 800 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> участок №; устранить препятствия в пользовании указанным земельным участком путем демонтажа забора, неправомерно возведенного ответчиками на принадлежащем истцу земельном участке; обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком общего пользования - хозяйственным проездом путем демонтажа возведенных ответчиком строений бани и курятника, ссылаясь на то, что ответчики возвели строение бани с курятником, частично расположив строение на территории хозяйственного проезда, находящегося между земельными участками истца и ответчиков, т.е. за пределами границ принадлежащего ответчикам земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> участок №, а так же возвели забор, частично расположив его на земельном участке, который принадлежит истцу, чем нарушили право собственности истца на принадлежащий ему земельный участок и право владения землей общего пользования, так как истец не имеет возможности проезжать на свой земельный участок со стороны хозяйственного проезда. В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии; его представитель в судебное заседание не явилась, будучи допрошенной ранее в судебном заседании поддержала иск Рунова В.А. Ответчики Курачик А.В., Казакова Е.Г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии; представители ответчиков в судебном заседании не признали исковые требования Рунова В.А., ссылаясь на то, что никаких строений, в том числе и забора, ответчики на принадлежащем истцу земельном участке не возводили; строение бани, часть которой ответчиками используется для содержания кур, расположено за пределами принадлежащего ответчикам земельного участка № площадью 800 кв.м, на территории, которая не является хозяйственным проездом в связи с отсутствием проектной документации; кроме того с 22 сентября 2011 года ответчики являются собственниками земельного участка площадью 91 кв.м, на котором расположено строение бани с курятником, принадлежащее ответчикам. Представители третьих лиц Администрации Саратовского муниципального района и Администрации Александровского муниципального образования в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Рунова В.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что истцу Рунову В.А. на основании постановления Администрации Александровского сельского Совета № 123 от 30 ноября 1994 года был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 800 кв.м для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> участок №; Администрацией Александровского сельского Совета был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей; с 30 ноября 1994 года указанный земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости (л.д.170-174, 204). В 2004-2005 годах проведены землеустроительные мероприятия, сформировано землеустроительное дело; 22 ноября 2007 года указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как объект земельных правоотношений - часть земной поверхности, границы которой определены в установленном законом порядке, с кадастровым номером №; 10 января 2008 года произведена государственная регистрация права собственности Рунова В.А. на указанный земельный участок; при этом общей межевой границы с земельным участком №, расположенном в <адрес> в <адрес>, принадлежащий истцу земельный участок № не имел, эти земельные участки разделял хозяйственный проезд шириной 4,5 м (л.д. 7-8, 110, 114, 151-191, 204-208). На основании постановления главы Администрации Александровского округа № 102 от 25.05.1998 года в собственность ФИО5 был предоставлен земельный участок № площадью 800 кв.м для индивидуального жилищного строительства в <адрес>; 22 июня 1998 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовского района ФИО5 было выдано свидетельство на право собственности на землю; 25.05.1998 года указанный земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости (л.д.87-90, 199). В 2006 году были проведены землеустроительные мероприятия по нанесению на местности границ указанного земельного участка; 08 июня 2006 года указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как объект земельных правоотношений - часть земной поверхности, границы которой определены в установленном законом порядке, с кадастровым номером № (л.д.81, 91-105). На основании договора купли-продажи, заключенного 14.12.2006 года с ФИО5, Курачик А.В. и Казакова Е.Г. приобрели в общую долевую собственность, по 1\2 доли каждый, земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> участок №, с кадастровым номером № (л.д.77-80) В 2007 году ответчики на принадлежащем им земельном участке возвели жилой дом с хозяйственными строениями - летней кухней, душем, навесом, уборной (л.д. 40-48). 13 декабря 2007 года произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Казаковой Е.Г. и Курачика А.В., по 1\2 доли за каждым, на двухэтажный жилой дом с холодной пристройкой общей площадью 382,9 кв.м и хозяйственные строения и сооружения - летнюю кухню, навес, душ, уборную (л.д.24-33, 42). В середине 2010 года ответчики построили баню, при этом часть возведенного строения бани, которая используется и для содержания кур, расположена за пределами границ принадлежащего Казаковой Е.Г. и Курачик А.В. на праве собственности земельного участка № площадью 800 кв.м, а именно на территории хозяйственного проезда, существовавшего между земельными участками № и № на момент возведения указанного строения, имевшего признаки самовольно возведенного (л.д.230-233). Несмотря на это, 01 июня 2011 года произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ответчиков на строение бани общей площадью 18 кв.м на основании договора купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м от 14.12.2006 года, в то время как фактически часть строения бани расположена за пределами этого земельного участка. В августе 2011 года по заказу ответчиков Поволжским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ было проведено межевание земельного участка площадью 91 кв.м, на котором, в том числе, находится часть строения бани, указанного в плане застройки микрорайона «Новый» как хозяйственный проезд, имеющего общую межевую границу с земельным участком № площадью 800 кв.м, принадлежащим ответчикам (л.д.106, 110, 233). 22 августа 2011 года указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № с разрешенным использованием под индивидуальную жилую застройку. 19 сентября 2011 года между Администрацией Саратовского муниципального района и Курачик А.В., Казаковой Е.Г. заключен договор купли-продажи указанного земельного участка площадью 91 кв.м; 22 сентября 2011 года произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Курачик А.В. и Казаковой Е.Г. в равных долях на указанный земельный участок. В соответствии со ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права. Способы защиты гражданских прав предусмотрены в ст. 12 ГК РФ, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, прекращения или изменения правоотношения. Обращаясь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком №, истец ссылается на то, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке № площадью 800 кв.м ответчики незаконно возвели забор. В процессе рассмотрения дела в суде была назначена судебная экспертиза; согласно заключению эксперта от 08 сентября 2011 года фактически существующие на местности границы принадлежащего Рунову В.А. земельного участка № площадью 800 кв.м в <адрес> в <адрес> соответствуют материалам межевания; ограждение земельного участка №, в фактически существующих на местности границах земельного участка площадью 987 кв.м., расположено по границе тыльной межи земельного участка №, на территории земельного участка № ограждений, препятствующих пользованию этого земельного участка, не имеется. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Рунова В.А. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком № путем демонтажа возведенного ответчиками забора не имеется. Обращаясь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком общего пользования, имеющем статус хозяйственного проезда, расположенного между участками № и № в <адрес> в <адрес>, истец указывает на то, на этом земельном участке общего пользования ответчики незаконно возвели строение бани с курятником, чем нарушили право истца на беспрепятственное пользование земельным участком общего пользования, занятым проездом. Согласно представленных ответчиками доказательств вид разрешенного использования спорного земельного участка, на котором расположено частично строение бани, возведенной ответчиками, изменен, спорный земельный участок в настоящее время поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием - под индивидуальную жилую застройку, и принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, приобретен ответчиками на основании договора купли-продажи, заключенного с Администрацией Саратовского муниципального района. При таких обстоятельствах исковые требования истца, заявленные по указанным в исковом заявлении основаниям и указанным в исковом заявлении способом защиты нарушенного права - возложении на ответчиков обязанности устранить препятствия в пользовании хозяйственным проездом путем демонтажа возведенной бани с курятником, не могут быть удовлетворены. Право на предъявление дополнительных требований в рамках возбужденного гражданского дела представителю истца судом было разъяснено, возможность предъявить дополнительное исковое заявление - предоставлена, однако дополнительных исковых требований либо изменения предмета, основания исковых требований от истца и его представителя не поступило. На основании изложенного, учитывая, что право собственности ответчиков на земельный участок площадью 91 кв.м и расположенных на нем строений не прекращено, исковые требования Рунова В.А. возложении на ответчиков обязанности устранить препятствия в пользовании проездом общего пользования и демонтировать самовольно возведенные ответчиком постройки не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Рунову В.А. отказать в удовлетворении исковых требований к Курачик А.В., Казаковой Е.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком № площадью 800 кв.м с кадастровым номером № в <адрес> путем демонтажа забора и хозяйственным проездом общего пользования путем демонтажа самовольно возведенных бани и курятника отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: подпись