01 июня 2011 года                                                                                    п. Дубки

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи                     Малышевой Н.Ю.

при секретаре                                                                   Глущенко С.Н.

с участием представителя истца                                    Зизевского И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левочкиной Т.Н. к Администрации Саратовского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, степенью готовности 58%, в порядке наследования после смерти матери ФИО8, ссылаясь на то, что этот дом наследодатель начала возводить на земельном участке, находившемся в её пользовании, без получения необходимых разрешений, в связи с чем после её смерти истец не имеет возможности оформить наследственные права на это имущество в нотариальном порядке.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии; её представитель в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме, пояснил, что возведенное строение степенью готовности 58%, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, права и интересы других лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью отсутствует.

Представитель ответчика администрации Саратовского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица Администрации Александровского муниципального образования в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Привлеченная в качестве третьего лица наследница первой очереди после смерти ФИО8 Сергеева О.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии, возражений против иска не представила.

Привлеченный в качестве третьего лица владелец соседнего земельного участка ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений против иска не представил.

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; на основании записи в похозяйственной книге за 1991-1995 годы в пользовании ФИО8 находился земельный участок при существующем домовладении площадью 0,15 га (л.д.7).

В 2005 году ФИО8 снесла принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и самовольно, без получения необходимых разрешений начала возводить новый жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла; наследниками первой очереди после её смерти являются дочери Левочкина Т.Н. - истица по делу и Сергеева О.Н. - третье лицо (л.д.8, 67).

На момент смерти наследодателя строительство самовольно возводимого жилого дома не было завершено, степень готовности составляла и составляет в настоящее время 58%, площадь застройки 33,9 кв.м., общая площадь жилого дома 26,2 кв.м (л.д. 22, 40-47).

В связи с тем, что наследодатель начала возводить жилой дом самовольно истице отказано в нотариальном порядке в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 28).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруги, родители, дети.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При этом сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций после окончания строительства жилого <адрес> в <адрес> эксплуатация здания не представит угрозы жизни и здоровью эксплуатирующих его граждан и может эксплуатироваться весь срок службы без ограничений, при его надлежащей эксплуатации (л.д.31-40).

Согласно заключения начальника отделения ГПН главного Государственного инспектора Саратовского района по пожарному надзору от 27.10.2010 года спорный жилой дом соответствует нормам и правилам пожарной безопасности (л.д.57).

Согласно экспертного заключения ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» от 20.10.2010 года № 3871 условия размещения незавершенного строительством жилого <адрес> в <адрес> соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д.55-56).

В соответствии с заключением начальника управления имущественных, земельных отношений, архитектуры и градостроительства Администрации Саратовского муниципального района от 17.01.2011 года спорный жилой дом возведен с нарушением правил застройки территории малоэтажного жилищного строительства, поскольку расстояние от жилого дома до границы соседнего приквартирного участка менее 3 метров (л.д.58).

По сообщению владельца соседнего земельного участка ФИО5 возражений против заявленных исковых требований Левочкиной Т.Н. он не имеет, исковые требования признает.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что никаких препятствий для признания права на самовольно возведенное строение не имеется, а потому суд считает, возможным признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом степенью готовности 58% за истицей в порядке наследования в связи со смертью лица, возводившего самовольные строения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Левочкиной Т.Н. право собственности в порядке наследования на незавершенный строительством жилой дом степенью готовности 58% (лит А), площадь застройки 33,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 1500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись