Дело № 2-951

17 октября 2011 года                                                                                  п. Дубки

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи                                    Малышевой Н.Ю.

при секретаре                                                                                 Красновой Н.Ю.

с участием истицы                                                                         Чекиной Е.Н.

ответчицы                                                                                        Рукнидиновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекиной Е.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Рукнидиновой Ю.Ю. о признании государственной регистрации права недействительной, признании права собственности на долю в недвижимом имуществе

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании недействительной государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок № в СНТ «Вихрь-1» <адрес>, признании за ней права собственности на 1\2 долю земельного участка, находящегося в собственности ФИО3 на основании Государственного акта на право собственности на землю, выданного ему на основании постановления Администрации Саратовского района № 47\6 от 07.02.1994 года, прекратив право собственности ФИО8 на 1\2 долю земельного участка, ссылаясь на то, что это имущество приобретено ею и её супругом ФИО3 в период брака, в связи с чем 1\2 доля земельного участка не является наследственной массой после его смерти ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ умер.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, заявила, что просит исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО3 на спорный земельный участок, поскольку эта запись произведена после его смерти его представителем ФИО7 на основании выданной при жизни доверенности, которая прекращает действие после смерти доверителя.

Представители ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и Администрации Саратовского муниципального района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Привлеченная в качестве ответчика Рукнидинова Ю.Ю., являющаяся единственной наследницей после смерти ФИО3, в судебном заседании исковые требования Чекиной Е.Н. признала в полном объёме, пояснила, что спорный земельный участок является совместной собственностью супругов ФИО8, раздел которого после расторжения брака не производился, признает, что наследственной массой является только 1\2 доля земельного участка.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, учитывая признание стороной обстоятельств, суд находит требования Чекиной Е.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что с 1982 года истица состояла в браке с ФИО3, который с 1994 года являлся членом садоводческого товарищества «Вихрь-1», за ним был закреплен земельный участок № площадью 700 кв.м (л.д.8-9).

На основании постановления Администрации Саратовского района № 47\6 от 07 февраля 1994 года в собственность ФИО3 был передан земельный участок № площадью 708 кв.м в СТ «Вихрь-1» <адрес>; Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовского района ФИО3 был выдан Государственный акт на право собственности на указанный земельный участок №, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № (л.д.6-7).

ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами ФИО8 расторгнут (л.д.10).

23 марта 2009 года ФИО3 была выдана доверенность, согласно которой он поручил ФИО7 оформить правоустанавливающие документы и произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок № в СНТ «Вихрь-1»; доверенность была выдана сроком на три года (л.д.14, 66-69).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер; наследницей после его смерти является сестра Рукнидинова Ю.Ю. (л.д. 53).

26 мая 2011 года ФИО7 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области Саратовский отдел с заявлением о государственной регистрации права собственности ФИО3 на недвижимое имущество - земельный участок № в СНТ «Вихрь-1» (л.д.66).

02 июня 2011 года право собственности ФИО3 на спорный земельный участок подтверждено; произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на земельный участок № в СНТ «Вихрь-1» площадью 705 кв.м (л.д.13).

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а так же иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются так же приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимы вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п.3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а так же определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В суде установлено, что спорный земельный участок приобретен супругами Чекиными в период брака; после смерти ФИО3 его правопреемником является наследница Рукнидинова Ю.Ю., которая не оспаривает размер долей супругов в общем имуществе, период приобретения спорного земельного участка, а так же тот факт, что это имущество является совместной собственностью супругов ФИО8.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» были установлены единые для РСФСР формы государственного акта, которым в полной мере соответствует государственный акт на право собственности на землю, выданный ФИО3, в связи с чем суд считает, что право собственности на спорный земельный участок возникло у наследодателя в установленном законом порядке.

Поскольку спорный земельный участок является совместно нажитым имуществом супругов Чекиных, и 1\2 доля этого земельного участка принадлежит истице Чекиной Е.Н., в этой части право собственности ФИО3 на спорный земельный участок, возникшее на основании постановления Администрации Саратовского района и Государственного акта на право собственности на землю, выданного ФИО3 в 1994 году, подлежит прекращению, за истицей следует признать право собственности на 1\2 долю спорного земельного участка.

В соответствии со ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается в случае смерти гражданина, выдавшего доверенность.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., когда права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, а правообладатель на момент обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был мертв, сделанная после смерти ФИО3 02 июня 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о принадлежности ФИО3 на праве собственности спорного земельного участка № является недействительной и должна быть исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.          

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №, сделанная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 июня 2011 года о праве собственности ФИО3 на земельный участок площадью 705 кв.м с кадастровым номером № в СНТ «Вихрь-1» <адрес>.

Признать за Чекиной Е.Н. право собственности на 1\2 долю земельного участка площадью 705 кв.м с кадастровым номером № № в СНТ «Вихрь-1» <адрес>; прекратить право собственности ФИО3 на 1\2 долю земельного участка площадью 705 кв.м с кадастровым номером № № в СНТ «Вихрь-1» <адрес>, возникшее на основании постановления Администрации Саратовского района № 47\6 от 07 февраля 1994 года и Государственного акта на право собственности на указанный земельный участок №, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, выданного ФИО3 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовского района; оставить в собственности ФИО3 1\2 долю земельного участка площадью 705 кв.м с кадастровым номером № № в СНТ «Вихрь-1» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись