16 ноября 2011 года                                                                          п. Дубки

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи                                    Малышевой Н.Ю.

при секретаре                                                                                  Глущенко С.Н.

с участием истицы                                                                          Куприяновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприяновой Л.А. к Администрации Саратовского муниципального района о признании права собственности на долю в жилом помещении

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 1\3 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> р.<адрес>, ссылаясь на то, что это имущество принадлежало её супругу ФИО7, который при жизни без получения необходимых разрешений самовольно возвел к жилому дому отапливаемую пристройку - лит А8, что препятствует истице после смерти супруга в нотариальном порядке вступить в права наследования на жилой дом с пристройкой.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, пояснила, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО7 являются две его дочери, в связи с чем доля истицы в наследственном имуществе составляет 1\3; свидетельство о праве на наследство по закону на долю в земельном участке, на котором расположено жилое помещение, истица в нотариальном порядке получила.

Представитель ответчика администрации Саратовского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений против иска не представил.

Привлеченные в качестве третьих лиц владельцы соседних земельных участков Смоленский Н.Ф., Шевчик Л.Н. в судебное заседание так же не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против иска не представили.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что с 2008 года в собственности ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону находилось недвижимое имущество: земельный участок площадью 512 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок площадью 488 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и находящееся на этом участке жилое помещение общей площадью 54,9 кв.м (лит А, а4, а5, а6, а7), расположенные по адресу: <адрес> р.<адрес>.

В 2010 году ФИО7 самовольно без соответствующего разрешения возвел к указанному жилому помещению отапливаемую пристройку (лит А8) площадью 9,2 кв.м (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

Наследниками первой очереди после его смерти являются супруга Куприянова Л.А. - истица по настоящему делу; дочь ФИО2, дочь ФИО8 (л.д. 85).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Саратовского района истице Куприяновой Л.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\3 долю земельного участка площадью 512 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, земельного участка площадью 488 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, часть жилого дома общей площадью 54,9 кв.м (лит А, а4,а5,а6,а7), расположенных по адресу: <адрес> р.<адрес> (л.д.22).

В государственной регистрации права собственности Куприяновой Л.А. на часть жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону приостановлено в связи с тем, что фактически жилое помещение имеет общую площадь 64,1 кв.м в связи с тем, что наследодателем самовольно возведена отапливаемая пристройка, в связи с чем истица обратилась в суд (л.д. 19-20).

В соответствии с заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Саратовского района от 26.11.2011 года отапливаемая пристройка (лит А8) к жилому дому возведена без нарушений градостроительных норм и правил, права и интересы других лиц не затрагиваются (л.д.26).

Согласно заключения заведующего отделением коммунальной гигиены ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» от 23.08.2011 года эксплуатация пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, соответствует санитарным правилам и нормам (л.д. 27-28).

Из сообщения начальника ОНД по Саратовскому району от 02.08.2011 года следует, что спорное жилое строение соответствует обязательным требованиям в области пожарной безопасности (л.д.32).

Согласно техническому заключению ООО «Эталон», составленному в октябре 2011 года, строительные конструкции отапливаемой пристройки лит А8 к спорному жилому дому находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП, их фактическое состояние обеспечивает её безопасную эксплуатацию, не создающую угрозу жизни и здоровью граждан.

Ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом перечисленных требований закона, заявлений владельцев соседних земельных участков, представленных истицей доказательств суд считает, что право собственности наследодателя ФИО7 на часть жилого дома с самовольно возведенной отапливаемой пристройкой могло возникнуть при жизни, а потому требования наследницы после его смерти суд находит обоснованными.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, родители, дети.

В суде установлено, что истица является наследницей первой очереди, наряду с другими наследниками первой очереди, жилое помещение со всеми пристройками является наследственной массой после смерти ФИО7, право собственности на самовольно возведенную пристройку может быть признано судом после смерти наследодателя за наследниками, в том числе за истицей, в связи с чем требования Куприяновой Л.А. о признании за ней право собственности на 1\3 долю жилого помещения общей площадью 64,1 кв.м <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Куприяновой Л.А. право собственности в порядке наследования на 1\3 долю жилого помещения, состоящего из части жилого дома общей площадью 64,1 кв.м (лит А, А8, а4, а5, а6, а7), расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись