Дело № 2-1051 15 ноября 2011 года п. Дубки Именем Российской Федерации Саратовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Малышевой Н.Ю. при секретаре Глущенко С.Н. с участием представителя истцов по доверенности Лаврик А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой В.Ю., Морозова С.В. к Администрации Саратовского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения У С Т А Н О В И Л: Ершова В.Ю. просит признать за ней право собственности на жилое помещение, состоящее из части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; Морозов С.В. просит признать за ним право собственности на жилое помещение, состоящее из части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанные жилые помещения, составляющие один двухквартирный дом, был возведен истцами на принадлежащие каждому из них денежные средства на земельных участках, которые являлись частью земельного участка, предоставленного ЖСК «Луч», в состав которого входил спорный жилой дом, принадлежащих в настоящее время истцам на праве собственности; разрешение на строительство жилого дома, выданное ЖСК «Луч», не сохранилось, что препятствует истцам произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество. В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии; представитель истцов в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что спорные жилые помещения соответствуют градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам; возведенные строения не создают угрозу жизни здоровью граждан, не нарушают прав и интересов других лиц. Представители ответчика Администрации Саратовского муниципального района и привлеченного в качестве третьего лица ЖСК «Луч»в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против исковых требований не представили. Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что на основании решения Администрации п. Соколовый №4 от 14.01.1998 года в бессрочное пользование Кооператива «Луч» при в\ч № <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 6,4088 га для строительства индивидуальных жилых домов; Земельным Комитетом Саратовского района ЖСК «Луч» выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 001778 (л.д.48-56, 62, 78). На основании решения общего собрания членов ЖСК «Луч» от 20 ноября 2000 года Ершова В.Ю. является членом ЖСК «Луч», в её владение выделен земельный участок площадью 868 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.57). На основании решения общего собрания членов ЖСК «Луч» от 04 августа 2004 года Морозов С.В. является членом ЖСК «Луч», в его владение выделен земельный участок площадью 865 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.87). В 2009-2010 г.г. с согласия ЖСК «Луч» произведен выдел указанных земельных участков из состава принадлежащего ЖСК «Луч» земельного участка; проведено межевание земельных участков, выделенных истцам; земельные участки поставлены на кадастровый учет (л.д. 33-46, 59, 64-77, 89, 94-101, 116). На основании постановления главы Администрации Саратовского муниципального района № 1059 от 07.04.2011 года в собственность Ершовой В.Ю. предоставлен земельный участок площадью 868 кв.м для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; 03 мая 2011 года произведена государственная регистрация права собственности Ершовой В.Ю. на указанный земельный участок, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации (л.д. 29, 31). На основании постановления главы Администрации Саратовского муниципального района № 1064 от 07.04.2011 года в собственность Морозову С.В. предоставлен земельный участок площадью 865 кв.м для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> 26 апреля 2011 года произведена государственная регистрация права собственности Морозова С.В. на указанный земельный участок, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации; на основании постановления главы Администрации Соколовского муниципального образования земельному участку, принадлежащему Морозову С.В. присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 16-17, 19). В 2011 году истцы без получения необходимых разрешений возвели жилой дом, состоящий из двух самостоятельных жилых помещений: принадлежащего Морозову С.В. площадью 67,8 кв.м (л.д.11-15), и принадлежащего Ершовой В.Ю. - площадью 63,7 кв.м (л.д. 22-25). В соответствии с экспертными заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» № 2027 от 05 июля 2011 года и № 1996 от 01 июля 2011 года эксплуатация обеих частей жилого <адрес> соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических правил к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, правил содержания территории населенных мест (л.д.18, 28). В соответствии с техническим заключением ООО «Технострой», составленным в октябре 2011 года, техническое состояние основных строительных конструкций зданий характеризуется как хорошее и стабильное, следов разрушений и деформаций не обнаружено; трещин и повреждений, влияющих на прочность строений не обнаружено; строения пригодны для дальнейшей эксплуатации на весь срок службы; эксплуатация строений по функциональному назначению не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 123-129). Доказательства нарушения градостроительных норм и правил отсутствуют. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом представленных истцами доказательств суд находит возможным удовлетворить исковые требования и признать за ними право собственности на жилые помещения, расположенные в жилом <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Ершовой В.Ю. право собственности на жилое помещение, состоящее из части жилого дома (лит А) общей площадью 63,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 868 кв.м. Признать за Морозовым С.В. право собственности на жилое помещение, состоящее из части жилого дома (лит А) общей площадью 67,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 865 кв.м. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: подпись