Дело 2-972/2011

09 декабря 2011 г.                                                                                       п. Дубки

в составе: председательствующего судьи Волковой О.Н.

при секретаре Гороховой А.А.

с участием представителя истца Кабановой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессоновой В.Д. к администрации Саратовского муниципального района, администрации Синеньского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, конкурсный управляющий ПК «Синеньский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истица Бессонова В.Д. обратилась в суд с заявлением, в котором просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 24 кв.м. Свои требования мотивирует тем, что в 2006 году в связи с трудовыми отношениями совхозом «Синеньский» ей было предоставлено вышеуказанное жилое помещение, правопреемником которого является ПК «Синеньский». При ликвидации совхоза жилой фонд совхозом и его правопреемниками (в том числе - ответчиком) не передавался в администрацию района и актами приёма-передачи не оформлялся, в связи с чем в настоящее время она лишена возможности приватизировать жилое помещение.

Истица Бессонова В.Д. в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Бессоновой В.Д. -Кабанова И.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Администрация Саратовского муниципального района просила рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель конкурсного управляющего ПК «Синеньский» - ФИО6 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что спорный жилой дом был построен в 1967 году совхозом «Синеньский», в настоящее время является собственностью ПК «Синеньский», правопреемником ОКХ «Синеньский», который в свою очередь являлся правопреемником совхоза. Спорный дом с баланса совхоза не передавался ни в муниципальную, ни государственную собственность, в связи с чем жилой дом в настоящее время не относится ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду и приватизации не подлежит.

Выслушав участника процесса, свидетеля, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был возведен в 1967 году совхозом «Синеньский». При реорганизации совхоза передача жилого фонда правопреемниками совхоза актами приёма-передачи не оформлялись, в настоящее время жилой дом находится на балансе ПК «Синеньский».

Совхоз «Синеньский» реорганизован в 1992 году в ОКХ «Синеньское».

ОКХ «Синеньское» реорганизовано в 1999 году в Производственный кооператив «Синеньский».

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 09 ноября 2006 года Производственный кооператив «Синеньский» признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 18 ноября 2008 года продлен срок конкурсного производства производственный кооператив «Синеньский» до 09 мая 2009 года.

Также установлено, что в 2006 году в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Синеньский» - ОКХ «Синеньское» Бессоновой В.Д. было предоставлено жилое помещение, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в которое она вселилась, зарегистрирована и проживает на основании договора найма до настоящего времени.       

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи вправе приобрести эти помещения в собственность.

Статья 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Следовательно, право граждан на получение государственного и муниципального жилья в собственность в порядке приватизации, в том числе и имеющего статус совхозного, предусмотрено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.

          Как следует из толкований Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 « О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени истица проживает в доме на основании договора найма жилого помещения; в приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимала.

Доводы представителя ответчика ПК «Синеньский» о том, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ПК «Синеньский», не относится ни к муниципальному или государственному жилому фонду, не может быть предметом приватизации, не основано на законе и не могут быть приняты судом как основание для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

Спорное жилое помещение имеет статус совхозного жилья, и несмотря на смену формы собственника - правопреемника совхоза - жилое помещение может быть бесплатно передано в собственность истцов. Кроме того, как установлено судом, истица вселилась в спорное жилое помещение и проживает в период принятия и действия Федерального Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ»; спорное жилье ответчиком ПК «Синеньский» не строилось и последним не было произведено в доме никаких затрат, вложений, улучшений. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Хворостухиной И.И., не доверять которой у суда оснований не имеется.

Учитывая, что истица с 2006 года до настоящего времени проживает в жилом помещении на основании договора найма, имевшего статус совхозного жилья, ранее в приватизации жилья участия не принимала, жилой дом к служебным, аварийным помещениям и общежитиям не относится, то суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бессоновой В.Д. в порядке приватизации право собственности на часть жилого дома, общей площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд.

Судья: подпись