Дело № 2-1015

22 ноября 2011 года                                                                          п. Дубки

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи                          Малышевой Н.Ю.

при секретаре                                                                         Глущенко С.Н.

с участием представителя истца                                          Туровского С.А.,                  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллаевой А.М. к Администрации Саратовского муниципального о возложении обязанности согласовать изменение вида разрешенного использования земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит обязать Администрацию Саратовского муниципального района согласовать изменение вида разрешенного использования принадлежащего истице на праве собственности земельного участка площадью 708 кв.м с кадастровым номером №, №, расположенного в СНТ «Садовод» на расстоянии 1,5 км севернее <адрес>, с «для ведения садоводства» на «для размещения домов индивидуальной жилой застройки».

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что на земельном участке № в СНТ «Садовод» истица возвела жилое строение, произвела государственную регистрацию права собственности на это строение, в свидетельстве о государственной регистрации права указано, что ей принадлежит на праве собственности жилое строение без права регистрации; поскольку истица проживает в возведенном жилом строении и намерена зарегистрироваться там, она считает необходимым реализовать принадлежащее ей право на изменение вида разрешенного использования земельного участка, в чем ответчик ей препятствует.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, отказать истице в удовлетворении исковых требований, поскольку принадлежащий истице земельный участок находится на землях, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, которые не являются землями населенных пунктов; использование земельного участка, расположенного за пределами населенного пункта, для индивидуального жилищного строительства противоречит требованиям закона.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Абдуллаевой А.М. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту только нарушенных или оспоренных прав.

Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.

В ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

Обращаясь в суд с иском к Администрации Саратовского муниципального района, истица ссылается на нарушение своего права, выразившееся в том, что отказ ответчика изменить вид разрешенного использования земельного участка, на котором возведено жилое строение без права регистрации в нем, может явиться препятствием в будущем для её регистрации в указанном жилом строении; других доводов нарушения прав истицы её представителем в суде не представлено.

Доводы представителя истицы о нарушении права либо о наличии угрозы нарушения прав, свобод и законных интересов истицы не подтверждены никакими доказательствами.

Государственная регистрация по месту жительства либо по месту пребывания производится органами УФМС. Из объяснений представителя истицы установлено, что она не обращалась в органы УФМС, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, с заявлением о её регистрации в принадлежащем на праве собственности жилом строении; не имеет отказа органов УФМС произвести регистрацию истицы в указанном жилом строении, в том числе по тем основаниям, что разрешенное использование земельного участка значится для ведения садоводства; доказательства нарушения либо угрозы нарушения каких-либо прав и законных интересов истицы в результате отказа Администрации Саратовского района согласовать разрешенный вид использования земельного участка отсутствуют; препятствием для реализации права истицы зарегистрироваться в принадлежащем ей жилом строении такой отказ Администрации Саратовского муниципального района не является.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Абдуллаевой А.М. нет, доказательств нарушения каких-либо прав истицы нет, доказательств противоправности действий ответчика нет.

Кроме того, заслуживают внимания представленные ответчиком доводы о том, что на землях, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии со ст. 78 ЗК РФ не могут располагаться земельные участки, разрешенное использование которых не связано с сельскохозяйственным производством, в том числе для индивидуального жилищного строительства.

Более того, являясь владельцем земельного участка, расположенного в пределах территории СНТ «Садовод», истица использовала этот земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, по назначению - возвела жилое строение, что не противоречит ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Абдуллаевой А.М. отказать в удовлетворении исковых требований к Администрации Саратовского муниципального о возложении обязанности согласовать изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись