Дело № 2-1055

06 декабря 2011 года                                                                                п. Дубки

Саратовский районный суд     Саратовской области

в составе: председательствующего судьи                                  Малышевой Н.Ю.

при секретаре                                                                                 Глущенко С.Н.

с участием представителя истца                                                  Якуниной Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бежкинева С.И. к Зинкову С.Ю. о признании договора купли-продажи недействительным, взыскании неосновательного обогащения

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 04 апреля 2009 года между продавцом Зинковым С.Ю. и покупателем Бежкиневым С.И.; взыскать с ответчика в качестве неосновательного обогащения <данные изъяты> рублей, переданных ему при заключении договора купли-продажи за приобретенный земельный участок; <данные изъяты> рублей проценты за пользование денежными средствами за период с 05.02.2010 г. по 05.09.2011 г.; расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска, ссылаясь на то, что приобретенный у ответчика земельный участок по указанному договору купли-продажи от 04.04.2009 года на основании решения Саратовского районного суда от 05.02.2010 года истребован у истца, являющегося добросовестным приобретателем, право собственности на земельный участок прекращено, однако деньги, полученные Зинковым С.Ю. во исполнение договора купли-продажи, до настоящего времени истцу не возвращены.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии; его представитель в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, уточнила, что проценты за пользование денежными средствами подлежат взысканию с ответчика за период с момента вступления судебного решения в законную силу и на 05.09.2011 года, как это указано в иске.

Ответчик Зинков С.Ю. в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, уважительных причин неявки в суд не представил, возражений против заявленных исковых требований не представил.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит требования Бежкинева С.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что 04 апреля 2009 года между Зинковым С.Ю. и Бежкиневым С.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; сделка исполнена, деньги в сумме <данные изъяты> рублей за земельный участок были переданы продавцу Зинкову С.Ю. до подписания договора купли-продажи; право собственности Бежкинева С.И. на недвижимое имущество зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 апреля 2009 года (л.д.8-10).

В связи с тем, что право собственности продавца Зинкова С.Ю. на указанный земельный участок было зарегистрировано на основании выписки из постановления главы Администрации Михайловского сельского Совета № 52 от 05 октября 1993 года, которое фактически в установленном законом порядке не было принято, волеизъявления и административно-распорядительных действий по распоряжения земельным участком - выделению его из муниципальной собственности Саратовского района Администрацией Михайловского сельского Совета совершено не было, указанная выписка из постановления главы Администрации Михайловского сельского Совета № 52 от 05 октября 1993 года признана недействительной на основании решения Саратовского районного суда от 05 февраля 2010 года, вступившего в законную силу 25 февраля 2010 года (л.д. 11-17).

На основании указанного решения Саратовского районного суда от 05.02.2010 года истец Бежкинев С.И. признан добросовестным приобретателем спорного земельного участка; у добросовестного приобретателя Бежкинева С.И. в порядке ст. 302 ГК РФ земельный участок <адрес> истребован, право собственности Бежкинева С.И. на этот земельный участок прекращено (л.д.11-17).

Решение Саратовского районного суда от 05.2010 года в части прекращения права собственности Бежкинева С.И. на спорный земельный участок в настоящее время исполнено.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В суде установлено, что спорный земельный участок выбыл из владения собственника - Администрации Саратовского района - помимо его воли, что право собственности Зинкова С.Ю. на спорный земельный участок возникло на основании ничтожной выписки из постановления главы Администрации Михайловского сельского Совета, что он, при таких обстоятельствах, не имел права отчуждать земельный участок, о чем истец не знал и не мог знать, что свидетельствует о добросовестности поведения истца, и в связи с чем у него истребован спорный земельный участок, право собственности на недвижимость прекращено. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Зинков С.Ю., получивший земельный участок безвозмездно на основании ничтожной выписки из постановления главы Администрации Саратовского муниципального района, после истребования собственником земельного участка у Бежкинева С.И. как у добросовестного приобретателя, неосновательно удерживает полученные от истца <данные изъяты> рублей, а потому эти деньги следует с него взыскать в пользу истца, требования Бежкинева С.И. в этой части подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений Постановления Конституционного суда РФ от 21.04.2003 г. № 6-П суд находит требования истца о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка <адрес>, заключенного 04.04.2009 года между Бежкиневым С.И. и Зинковым С.Ю. не основанными на законе, эти требования не подлежат удовлетворению.

Требования Бежкинева С.И. о взыскании с ответчика Зинкова С.Ю. денег в счет процентов в связи с неосновательным получением денежных средств суд находит подлежащими удовлетворению в пределах расчета, произведенного судом, по следующим основаниям.

В суде установлено, что Зинков С.Ю., не имевший права производить отчуждение спорного земельного участка, продал этот участок истцу и получил с последнего <данные изъяты> рублей. На основании решения Саратовского районного суда от 05.02.2010 года установлен факт неосновательного получения Зинковым С.Ю. принадлежащих Бежкиневу С.И. денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истец просит взыскать проценты за период с 05.02.2010 г. по 05.09.2011 г. и до полного возврата денег в сумме <данные изъяты> рублей.

Суд находит верным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за неосновательное получение денег за период с 25.02.2010 года по 05.09.2011 года, т.е. со дня вступления судебного решения в законную силу.

Расчет неустойки за 1 день, представленный истцом, суд находит верным - <данные изъяты> рублей 50 коп. в день при ставке рефинансирования 8,25%; ответчик Зинков С.Ю. необоснованно пользуется принадлежащими истцу деньгами в сумме <данные изъяты> рублей до настоящего времени.

Период с 25.02.2010 г. по 05.09.2011 г. составляет 550 дней; 550 дней х <данные изъяты> рублей 50 коп. = <данные изъяты> рублей, эта сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет уплаты процентов единовременно, а так же с ответчика в пользу истца следует взыскивать в счет уплаты процентов неустойку из расчета 8,25% годовых от невыплаченной части долга, начиная с 05 сентября 2011 года и до полного погашения долга в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Исковые требований Бежкинева С.И. о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка <адрес>, заключенный 04 апреля 2009 года между продавцом Зинковым С.Ю. и покупателем Бежкиневым С.И. не подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено решением Саратовского районного суда от 05 февраля 2010 года, истец Бежкинев С.И. признан добросовестным приобретателем, а потому с учетом положений Постановления Конституционного суда РФ от 21.04.2003 года № 6-П способ защиты нарушенного права истца не предполагает признание недействительной сделку, по которой он является стороной и по которой признан добросовестным приобретателем; при истребовании имущества у добросовестного приобретателя последний вправе возвратить денежные средства за имущество иным способом.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Зинкова С.Ю. в пользу Бежкинева С.И. сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей; взыскать проценты за пользование денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей за период с 25 февраля 2010 года по 05 сентября 2011 года; взыскивать с Зинкова С.Ю. в пользу Бежкинева С.И. неустойку в размере 8,5% годовых от оставшейся части непогашенного долга за каждый день просрочки, начиная с 06 сентября 2011 года до полного погашения долга, размер которого на момент вынесения судебного решения составляет <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Зинкова С.Ю. в пользу Бежкинева С.И. в счет возврата государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части иска Бежкиневу С.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме; ответчик вправе подать в Саратовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: подпись