01 декабря 2011 года                                                                                   п. Дубки

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи                                  Малышевой Н.Ю.

при секретаре                                                                                Глущенко С.Н.

с участием представителя истца                                                 Ухановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко И.И. к Филатовой Н.И. о государственной регистрации права собственности и перехода права на недвижимое имущество, признании права собственности на долю в недвижимом имуществе

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит произвести государственную регистрацию перехода права, права собственности на долю в недвижимом имуществе и признать за ним право собственности на 1\2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что это имущество принадлежит ему и ответчице на праве общей долевой собственности; в связи с уклонением ответчицы от обращения вместе с истцом в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права на принадлежащую ему долю в праве на недвижимое имущество.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии; его представитель в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме.

Ответчица Филатова Н.И. в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении.

Представители третьих лиц Администрации Саратовского муниципального района, Управления Росреестра по Саратовской области просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против заявленного иска не представили.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что на основании решения Саратовского районного суда Саратовской области от 07 декабря 2000 года истцу и ответчице на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; право общей долевой собственности истца и ответчицы зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9-11).

На основании постановления главы Администрации Саратовского муниципального района № 3560 от 28 декабря 2009 года Демченко И.И. и Филатовой Н.И. предоставлен в общую долевую собственность в равных долях каждому - по 1\2 доле земельный участок общей площадью 899 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.12).

15 апреля 2010 года между Администрацией Саратовского муниципального района с одной стороны и Демченко И.И., Филатовой Н.И. с другой стороны заключен договор купли-продажи земельного участка, на основании которого Демченко И.И. и Филатова Н.И. приобрели в общую долевую собственность - по 1\2 доли каждый - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,0899 га кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13-17, 40-44).

До настоящего времени государственная регистрация права общей долевой собственности Демченко И.И. и Филатовой Н.И. на спорный земельный участок не произведена; ответчица Филатова Н.И. уклоняется от проведения государственной регистрации права общей с Демченко И.И. собственности на недвижимость (л.д.64).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а так же иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на земельный участок по договору купли-продажи недвижимого имущества.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ.

На основании Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество, утвержденных приказом Министерства юстиции РФ от 25.03.2003 г. № 70, в случае проведения государственной регистрации права, возникшего после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, за государственной регистрацией права общей долевой собственности на недвижимость должны обратиться все участники долевой собственности на объект недвижимого имущества.

В связи с тем, что ответчица на предложение истца явиться в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в указанное истцом время не пришла, истец лишен во вне судебном порядке произвести государственную регистрацию принадлежащей ему 1\2 доли в праве общей долевой собственности, а потому суд находит его требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ настоящее судебное постановление будет являться самостоятельным основанием для проведения государственной регистрации права на недвижимость после его вступления в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Демченко И.И. право собственности на 1\2 долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,0899 га кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>; произвести государственную регистрацию перехода права, права собственности на указанное имущество, на основании договора купли-продажи недвижимости № 124 от 15.04.2020 года, заключенного с Администрацией Саратовского муниципального района.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решении в окончательной форме.

Судья: подпись