Дело № 2-1108/11

15 декабря 2011 года                                                                                                 п. Дубки

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи Кучминой А.А.

при секретаре                                               Бондаревой Е.Ю.

с участием представителя истца                Ровнова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптевой Н.А., Лаптева С.К к Саратовскому МР Саратовской области, Администрации Соколовского муниципального образования Саратовского района Саратовской области о прекращении права собственности, признания права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив требования, просили прекратить право собственности Соколовского муниципального образования Саратовского района Саратовской области на двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>, признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на данное жилое помещение. В обоснование иска указали, что это жилое помещение приобретено ими в собственность на основании заключенного договора купли-продажи от 01.07.1996 г., однако в настоящее время в органе, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется зарегистрированное право собственности Соколовского МО Саратовского района Саратовской области на данную квартиру.

Истцы Лаптев С.К. и Лаптева Н.А. в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие

В судебном заседании представитель истца Ровнов В.В. поддержал исковые требования.

Представитель Соколовского муниципального образования Саратовского района Саратовской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации Соколовского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.07.1996г. заключенного между Лаптевым С.К., Лаптевой Н.А. и ФИО8, ФИО9 в общую долевую собственность истцов передана <адрес>. В соответствии с действующим на тот период времени законодательством указанный договор был нотариально удостоверен и в установленном порядке был зарегистрирован в органах БТИ. Право собственности ФИО8 и ФИО9 на спорное жилое помещение возникло на основании договора приватизации от 24.11.1995 г. заключенного с Саратовской КЭЧ района. Названный договор приватизации также в установленном порядке был зарегистрирован в органах БТИ (л.д. 75-80).

В процессе передачи в 2005 году в муниципальную собственность государственного жилого фонда расположенного в р.п. Соколовый Саратовского района и закрепленного на праве оперативного управления за Саратовской КЭЧ района, в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, была ошибочно подтверждена регистрация права собственности Саратовского муниципального района Саратовской области в лице Саратовской районной администрации на спорное жилое помещение. В последующем в процессе передачи объектов муниципальной собственности Саратовского муниципального района в муниципальную собственность Соколовского муниципального образования Саратовского района Саратовской области также ошибочно была осуществлена государственная регистрация права собственности Соколовского муниципального образования Саратовского района Саратовской области на спорную квартиру (л.д.46-58,81-85).

Ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года (далее Закон) предусматривает признание возникших до вступления в силу указанного закона прав на недвижимое имущество.

Таким образом, право собственности ФИО8 и ФИО9 на спорное жилое помещение возникло в 1995 г. в установленном на тот момент законом порядке, которое на основании заключенного договора купли-продажи перешло к истцам. Оснований для прекращения права собственности как истцов, так и предыдущих собственников квартиры не имелось и в соответствии со ст. 17 Закона прекращение права собственности ФИО8, ФИО9 и истцов на квартиру не зарегистрировано. Следовательно, предусмотренные ст. 218 ГК РФ основания для возникновения права собственности как Саратовского муниципального района Саратовской области в лице Саратовской районной администрации так и Соколовского муниципального образования Саратовского района Саратовской области на эту квартиру отсутствуют. В связи с этим, суд считает запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Соколовского муниципального образования Саратовского района Саратовской области необоснованной.

При таких обстоятельствах суд считает что, надлежит прекратить право собственности Соколовского муниципального образования Саратовского района Саратовской области на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и признать право общей долевой собственности истцов на эту квартиру.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Соколовского муниципального образования Саратовского района Саратовской области на двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Лаптевой Н.А., Лаптевым С.К право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на двухкомнатную квартиру общей площадью 43,8 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, через Саратовский районный суд.

Судья: подпись