Дело № 2-875/11

12 декабря 2011 года                                                                                   п. Дубки

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кучминой А.А.

при секретаре Бондаревой Е.Ю.

с участием представителей истца Гадалиной Л.Г., Степаненко О.В.,

представителей ответчика Иванова А.М., Николаевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малово Е.А. к администрации Саратовского муниципального района, Садоводческому некоммерческому товариществу «Теремок», Зарецкову А.В. о признании права собственности на земельные участки, признании недействительным решения собрания представителей спаренных участков СНТ «Теремок», признании незаконным Постановления администрации Саратовского муниципального района о предоставлении земельных участков, прекращении права собственности на земельный участок в части

УСТАНОВИЛ:

Истица, уточнив исковые требования, просила суд признать недействительным (незаконным) решения собрания представителей спаренных участков СНТ «Теремок» от 28 октября 2009 года, признать незаконным Постановление Администрации Саратовского муниципального района № 1260 от 20 апреля 2011 г. в части предоставления в собственность Андрееву Е.Е. и Козину С.В. земельных участков № площадью 777 кв.м и № площадью 778 кв.м в СНТ «Теремок», признать незаконным Постановление Администрации Саратовского муниципального района № 1488 от 20 мая 2011 г. в части предоставления в собственность Зарецкову А.В. земельного участка №а площадью 1378 кв.м. в СНТ «Теремок», прекратить право собственности Зарецкова А.В. на часть земельного участка №а, расположенного по адресу: <адрес> на расстоянии 2 км юго-восточнее <адрес>, обозначенных точками 7387,6741, н8 и н7 согласно плану границ земельного участка, изготовленного ООО «Поволжский кадастровый центр», признать право собственности на земельные участки № площадью соответственно 769 кв.м, 749 кв.м, 602 кв.м. расположенных в СНТ «Теремок» по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она являлась членом СНТ «Теремок» с 11.09.2001 г. и ей в пользование на праве бессрочного (постоянного) пользования были предоставлены земельные участки № площадью соответственно 769 кв.м, 749 кв.м, 602 кв.м., что подтверждается членской книжкой и решением мирового судьи судебного участка № 2 Саратовского района Саратовской области от 13.08.2010г.

В период с 2009 г. несмотря на неоднократные устные и письменные просьбы к председателю СНТ, документы, необходимые для приватизации земельных участков ей выданы не были. В связи с этим она лишена возможности представить в орган местного самоуправления необходимые документы и в соответствии с п.4 ст.28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» приобрести земельные участки в собственность.

Ей стало известно, что решением собрания представителей спаренных участков СНТ «Теремок» от 28 октября 2009 года она исключена из членов СНТ за не освоение земельных участков более 6 лет и неуплату членских взносов более 2-х лет. Считает данное решение незаконным, поскольку с момента получения земельных участков в пользование сразу их освоила в соответствии с целевым назначением, обрабатывала их. Осенью 2001г. обозначила границы земельных участков временным ограждением, посадила плодовые деревья, построила туалет. Весной 2002 г. посадила на участках плодовые кустарники. С весны 2002г. по настоящее время ежегодно сажает овощные и бахчевые культуры. Установленные общим собранием садоводческого товарищества членские взносы ею добросовестно уплачиваются.

Решения, принятые собранием представителей спаренных участков 28.10.2009г. было принято ненадлежащим, нелегитимным органом, не уполномоченным в соответствии с законом и Уставом СНТ «Теремок» на принятие решений, в том числе, об исключении из членов СНТ. При проведении собрания не был соблюден порядок созыва и проведения собрания. Был нарушен порядок доведения до сведения членов товарищества принятого собранием решения.

Предоставленные ранее земельные участки у неё никто не изымал, она ими фактически пользуется, в связи с чем являются незаконными Постановление Администрации Саратовского муниципального района № 1260 от 20 апреля 2011 г. в части предоставления в собственность Андрееву Е.Е. и Козину С.В. земельных участков № и № и Постановление Администрации Саратовского муниципального района № 1488 от 20 мая 2011 г. в части предоставления в собственность Зарецкову А.В. земельного участка №а площадью 1378 кв.м. в составе которого находится участок № площадью 602 кв.м.

Истица в судебном заседании пояснила, что в СНТ «Теремок» она с 2001г. С председателем СНТ «Теремок» Ивановым А.М. у неё давно сложились неприязненные отношения, поскольку в период её работы в ревизионной комиссии в СНТ из трех человек комиссии (истица, ФИО41 и ФИО42) она единственная отказалась подписывать липовый акт о деятельности Иванова А.М. в СНТ. Также между ними имел место судебный спор по поводу принадлежности гаража в Гаражно - погребном кооперативе в котором Иванов А.М. был зам.председателя, а истица была бухгалтером. В связи с чем, из-за мести, Иванов А.М. препятствует истице в оформлении принадлежащих ей земельных участков в собственность.

Свои участки начала обрабатывать с 2001г.

В 2001г.- было установлено ограждение из металлических кольев высотой 1 метр, между которыми протянули металлическую проволоку. Со стороны участка ФИО43 был установлен деревянный забор. На участке № поставили деревянный туалет. На участке не было воды и в 2001-2002г.г. были привезены емкости - бочки и ванная, которые пропали с участка в 2003г. В 2003г. на земельном участке остался только туалет, и то его разбирали по частям. Воду на участке подключили в 2003г.

В 2001г. частично вскопали участки, посадили деревья: яблоню, грушу, вишню.

В 2002г. часть насаждений оказалась выкопана. Осталось несколько деревьев 2-3 дерева: яблоня, груша, но их тоже потом выкопали. Посаженные деревья в 2001-2002г.г. по сегодняшний день не сохранились.

Ежегодно на участках высаживали деревья, кустарники плодовые, бахчевые культуры. В 2009г. на участке росли деревья: яблони, груши, кусты черной, белой и красной смородины, крыжовник, малины несколько сортов. Весной 2010 г. на участки были привезены: железнодорожный контейнер для хранения садового инвентаря, новая емкость, плиты, поставлен новый туалет.

По состоянию на 2010г. возраст имевшихся на участках деревьев 6-7 лет, высотой выше 1,5 метра, в том числе, такие деревья, как орешник и абрикос, который на участке растет до настоящего времени.

Пояснила, что на собрании 2008г., на котором она была выведена из состава ревизионной комиссии, был впервые утвержден список уполномоченных представителей. Раньше, на территории товарищества были старшие по улицам.

Членские взносы за 2008-2009г.г. оплатила в марте 2010г., поскольку их размер не утверждался в установленном порядке, она не знала точный их размер. Информационных щитов, откуда можно было бы узнать размер взносов, на территории товарищества никогда не было и до сих пор нет. Она ждала, что её поставят в известность о размере членских взносов.

Кроме того, в связи с проводимыми в этот период времени проверками в отношении председателя СНТ «Теремок» Иванова А.М. считала, что ранее оплаченные взносы пойдут в погашение обнаруженной недостачи. При этом пояснила, что в сентябре 2009г. ездила к Иванову на турбазу по поводу своих участков, но размер членских взносов у него не узнавала.

До 2008г. ей звонили и сообщали размер взносов. Членские взносы за 2008-2009г.г. оплатила в марте 2010г. в размере, который ей был известен ранее.

Председатель СНТ Иванов А.М. постоянно видел её работающей на участке. Иванов А.М. проезжал мимо, махал издевательски рукой. Никогда не останавливался и не предъявлял претензий ни он, ни члены ревизионной комиссии ни в 2008г., ни в 2009г.

Представители истицы в судебном заседании исковые требования поддержали, уточнив, что просят прекратить право собственности Зарецкова А.В. на часть земельного участка №а площадью 602 кв.м. Пояснили также, что на основании Постановления главы администрации Саратовского района № 498 от 17.11.1994г. СТ «Теремок» был выделен земельный участок площадью 44,9 га. Администрация района изъяла эти земли у СХПК «Аграрник» и предоставила самой себе.

Согласно положениям Устава 1994г. учредителем СТ «Теремок» является администрация Саратовского района. И в соответствии с п.7 этого Устава, земли выделенные под коллективные сады- 44,9га, состоят из земель общего пользования и из земель, находящихся в частной собственности или бессрочном (постоянном) пользовании каждого члена товарищества. В соответствии с этим, считают, что Малово Е.А. на основании заявления в Администрацию Саратовского района в 2001г. приобрела спорные земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования. Выбыв из состава СНТ «Теремок» истица не утратила права постоянного бессрочного пользования в отношении земельных участков, поскольку СНТ «Теремок» не обладает правом изъятия земельных участков, ранее предоставленных гражданину на указанном праве. В связи с этим, незаконны действия по предоставлению спорных земельных участков в собственность Андреева Е.В., Козина С.В. и Зарецкова А.В. Истица не была надлежащим образом извещена о собрании 28.10.2009г. и о принятом решении об её исключении из членов СНТ в установленном порядке. Направленная СНТ «Теремок» в адрес истицы телеграмма о заседании 28.10.2009г. представителей СНТ, не является надлежащим извещением, поскольку была направлена истцу за день до заседания представителей, не содержала перечень выносимых на заседание вопросов и телеграмма не была получена истицей, в связи с её нахождением на стационарном лечении в медицинском учреждении с 25.10.2009г.

Представитель Администрации Саратовского муниципального района в судебное заседание не явился, представив отзыв согласно которому правом бесплатной приватизации земельных участков гражданин в силу закона обладает один раз. В случае когда данное право уже было реализовано, последующее оформление земельных участков в собственность производится за плату. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (т.1 л.д.70-72).

Ответчик Зарецков А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В ходе рассмотрения дела возражал против удовлетворения исковых требований, считая их необоснованными.

Третьи лица Андреев Е.Е. и Козин С.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В ходе рассмотрения дела возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился, представив отзыв в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (т.1 л.д.70-72).

Председатель СНТ «Теремок» Иванов А.М., представитель СНТ «Теремок» Николаева С.А. в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что истица за неисполнение обязанностей, установленных законом и Уставом СНТ, была исключена из членов СНТ решением собрания представителей спаренных участков (уполномоченных) СНТ «Теремок» от 28.10.2009 года. Решения, принятые на этом собрании были доведены до членов товарищества в установленном порядке. На информационных щитах была развешена информация, как о дате проведения этого собрания, повестке дня, так и результат принятых решений. Кроме этого в СНТ предусмотрена форма телефонных контактов, письменных извещений. В адрес истицы была также направлена телеграмма о времени и месте проведения 28.10.2009г. собрания. Количество членов СНТ «Теремок» на 28.10.2009г. составляло 425 человек. Уполномоченные представители были избраны на общем собрании членов СНТ от 18.04.2008г. в количестве 13 человек, так как в товариществе 13 спаренных рядов. Кроме того, в соответствии с положениями Устава, уполномоченным представителям членами СНТ были выданы доверенности на представление их интересов, заверенные председателем СНТ «Теремок». На собрании 28.10.2009г. присутствовало 11 представителей, что составляет более половины от числе уполномоченных представителей. Решение об исключении истицы из числа членов СНТ «Теремок» было принято представителями «единогласно», то есть, количеством голосов более 2/3 от числа присутствующих. В связи с этим, решение об исключении истицы из членов СНТ «Теремок» было принято надлежащим органом управления СНТ и при наличии кворума, необходимого для принятия такого решения. Просили применить к исковым требованиям об оспаривании решения собрания уполномоченных представителей СНТ «Теремок» от 28.10.2009г. последствия пропуска трехмесячного срока исковой давности в соответствии с положениями Закона РФ от 27.04.1993г. «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан».

Представители истицы в судебном заседании возражали против применения последствий указанных представителями СНТ «Теремок» срока исковой давности, указав, что на требования об оспаривании решения собрания представителей СНТ «Теремок» от 28.10.2009г. распространяется общий срок исковой давности в три года, который истицей не пропущен.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.11,12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защите подлежит нарушенное право.

В соответствии с положениями п. 1 и п.5 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» (далее Закон) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема его в члены, правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Согласно п.2 ст.19 Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

В соответствии со ст. 20 Закона органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются из числа членов такого объединения и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются в соответствии с уставом такого объединения,

Согласно п.п.2 п.1 ст.21 Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Аналогичные положения закреплены в Уставе СНТ «Теремок», утвержденного 26.04.2002г. (л.д.81-98).

В силу положений ст.21 Закона, уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Решения об исключении из членов такого объединения, принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов. Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных), которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

Указанные положения закреплены также и в Уставе СНТ «Теремок» (раздел 12).

Судом установлено, что истица являлась членом СНТ «Теремок» и ей в пользование как члену СНТ были предоставлены земельные участки №.

Согласно представленной истицей членской книжке она принята в члены СНТ «Теремок» 10.06.2002г.(т.1 л.д.9).

В связи с этим, учитывая вышеприведенные положения Закона и Устава СНТ «Теремок» доводы истицы и представителей истицы о членстве Малово Е.В. в СНТ «Теремок» с 2001г. судом не принимаются, как необоснованные и не подтвержденные достоверными доказательствами.

Не имеется достоверных доказательств, подтверждающих предоставление органами местного самоуправления в установленном земельном законодательстве порядке Малово Е.А. указанных земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования.

Положения Устава СТ «Теремок», утвержденного 02.12.1994г. о том, что выделенные под коллективные сады земли состоят из земель общего пользования и из земель, находящихся в частной собственности или бессрочном (постоянном) пользовании каждого члена товарищества, а также представленное истцом заявление в Администрацию Саратовского района (т.2 л.д.43-56,206), сами по себе, не свидетельствуют о получении Малово Е.А. спорных земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования в установленном законом порядке. Кроме того, согласно членской книжке, истица была принята в члены СНТ «Теремок» 10.06.2002г., в период действия Устава СНТ «Теремок», утвержденного 26.04.2002г.

В связи с этим, доводы истицы, представителей истицы о приобретении у Малово Е.А. права постоянного бессрочного пользования в отношении земельных участков № в СНТ «Теремок» также являются необоснованными.

Достоверных доказательств, обращения Малово Е.А. в установленном порядке в СНТ «Теремок» с заявлением о предоставлении ей документов, необходимых для оформления в собственность земельных участков, не имеется. Представленное истцом заявление (т.1 л.д.13) таким доказательством не является, поскольку данное заявление органами управления СНТ «Теремок», в том числе, председателем Ивановым А.М., получено не было (т.1 л.д.14-16).        

В суде также установлено, что решением собрания представителей спаренных участков СНТ «Теремок» от 28.10.2009г. истица была исключена из членов СНТ за не освоение земельных участков более 6 лет и неуплату членских взносов более 2-х лет (т.1 л.д.53-56). 28.10.2009г. были приняты также решения: о принятии в члены СНТ 10 человек, об исключении в связи с переоформлением участков 5 человек.

Ходатайство представителя ответчика СНТ «Теремок» о применении к исковым требованиям об оспаривании решений собрания уполномоченных представителей СНТ «Теремок» от 28.10.2009г. последствий пропуска трехмесячного срока исковой давности в соответствии с положениями Закона РФ от 27.04.1993г. «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» удовлетворению не подлежит, поскольку на указанные требования распространяется установленный ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности в три года, который истицей не пропущен.

Постановлением Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области № 1260 от 20.04.2011г. в собственность Андрееву Е.Е. и Козину С.В. как членам СНТ «Теремок» были предоставлены соответственно земельный участок № площадью 777 кв.м. и земельный участок № площадью 778 кв.м.

Постановлением Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области № 1488 от 20.05.2010 г. в собственность Зарецкову А.В. как члену СНТ «Теремок» был предоставлен земельный участок №а площадью 1378 кв.м. в состав которого вошел находившийся ранее в пользовании Малово Е.А. земельный участок №. Право собственности Зарецкова А.В. на земельный участок №а зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.08.2010г.

Из объяснений представителей СНТ «Теремок» следует, что количество членов СНТ на 28.10.2009г. составило 425 человек. Достоверных доказательств, опровергающих данные доводы ответчика, истицей, представителями истицы не представлено.

Согласно Уставу СНТ «Теремок» член товарищества может быть исключен из товарищества в случаях неуплаты в течение года без уважительных причин установленных общим собранием членов товарищества или собранием уполномоченных вступительных, членских и целевых взносов, не освоения без уважительных причин выделенного земельного участка в течение трех лет. Исключение из членов Товарищества производят решением общего собрания членов или собранием уполномоченных (п.п.1 п. 10).

Уполномоченные на каждые два спаренных ряда, 14 человек, избираются сроком на 2 года общим собранием товарищества (п. 11 Устава).

Общее собрание членов товарищества или собрания уполномоченных правомочно если на нем присутствуют более чем пятьдесят процентов членов товарищества (не менее чем 50 процентов уполномоченных). Члены Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своих уполномоченных, полномочия которых должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем правления товарищества. Решение об исключении из членов товарищества принимается общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов (п.п.5-6,8 п. 12 Устава) (л.д.92).

Решением общего собрания членов СНТ «Теремок» от 18.04.2008г. были утверждены 13 представителей спаренных участков (т.1 л.д.163). В подтверждение предусмотренных п.11 Устава СНТ «Теремок» полномочий указанных представителей, как органа управления СНТ, членами СНТ «Теремок» в установленном порядке были также выданы соответствующие доверенности.

На собрании 28.10.2009г. присутствовало 11 уполномоченных представителей из 13, утвержденных общим собранием членов СНТ «Теремок» 18.04.2008г., что составляет более 50 процентов от общего числа уполномоченных. За исключение Малово Е.А. из членов СНТ «Теремок» присутствующие уполномоченные представители проголосовали единогласно, что составляет более 2/3 голосов от числа присутствующих. Следовательно, суд считает, что решение об исключении истицы из членов СНТ «Теремок» было принято предусмотренным Законом и Уставом СНТ органом управления - собранием представителей (уполномоченных), при наличии кворума и необходимого для принятия такого решения количества голосов.

При указанных обстоятельствах доводы истицы и представителей истицы о принятии решения об исключении Малово Е.А. неуполномоченным органом судом не принимаются как не обоснованные и опровергнутые доказательствами, представленными ответчиком СНТ «Теремок». То обстоятельство, что общим собранием членов СНТ «Теремок» 18.04.2008г. было утверждено 13 уполномоченных представителей, а не 14, само по себе, не свидетельствует о неправомочности собрания представителей (уполномоченных) как органа управления СНТ. Кроме того, из объяснений представителей истицы следует, что наличие кворума на собрании представителей 28.10.2009г. со стороны истца не оспаривается.

Судом также установлено, что решением уполномоченных представителей СНТ «Теремок», правления и ревизионной комиссии от 15.06.2008г. членский взнос за 2008г. был утвержден в размере <данные изъяты> рублей. Решением собрания уполномоченных представителей СНТ «Теремок» от 20.06.2009г. членский взнос за 2009г. был утвержден в размере <данные изъяты> рублей (т.2 л.д.155-162). В связи с этим, доводы истицы о не утверждении размера членских взносов за 2008-2009г.г. в установленном порядке, являются необоснованными.

В течение 2008г. и 2009г. членские взносы истицей оплачены не были. За указанные года членские взносы были оплачены истицей 29.03.2010 г. в размере <данные изъяты> рублей за каждый год (т.1 л.д.11).

Согласно объяснениям представителей истицы, Малово Е.А. за 2006 г. и 2007г. членские взносы были оплачены в размере <данные изъяты> рублей за каждый год в большем размере, чем было утверждено соответствующим органом управления СНТ, в связи с чем задолженности по оплате членских взносов за 2008г. и 2009г. на момент исключения истицы из членов СНТ у неё не было.

Указанные доводы, по мнению суда, являются необоснованными.

Решением собрания членов СНТ «Теремок» от 10.09.2007г. членские взносы за 2006г. и 2007г. были утверждены по <данные изъяты> рублей за каждый год (т.2 л.д.207-209).

Членские взносы за 2006г. и 2007г. были оплачены истицей в установленные сроки в размере <данные изъяты> рублей за каждый год. При этом, по сравнению с утвержденным размером членских взносов за 2006 г. и 2007г. разница оплаченной суммы составляет <данные изъяты> руб. ((<данные изъяты>)х2). Однако размер членского взноса на 2008г. был утвержден в установленном порядке в сумме <данные изъяты> рублей, а на 2009г. -<данные изъяты> руб.

Согласно Уставу СНТ «Теремок» член товарищества может быть исключен из товарищества в случаях неуплаты в течение года без уважительных причин установленных общим собранием членов товарищества или собранием уполномоченных вступительных, членских и целевых взносов.

При указанных обстоятельствах, поскольку в течение 2008г. и 2009г. истицей не были оплачены членские взносы в установленном органами управления СНТ «Теремок» размере и документов, подтверждающих уважительные причины их неуплаты органам СНТ истицей представлены не были, суд считает обоснованным принятие 28.10.2009г. собранием представителей (уполномоченных) решения об исключении Малово Е.А. из членов СНТ за неуплату членских взносов.

Доводы истицы о неуплате ею членских взносов в течение 2008г. и 2009г. в связи с неизвестностью ей размера таких взносов, как достоверные доказательства, подтверждающие уважительные причины их неуплаты, судом не принимаются как не основанные на положениях Закона и Устава СНТ «Теремок».

Судом также не принимаются доводы истицы об освоении в установленном Законом и Уставом порядке, предоставленных ей в пользование земельных участков, как не подтвержденные достоверными и достаточными доказательствами и опровергнутые доказательствами, представленными ответчиком - СНТ «Теремок».

Согласно представленным ответчиком - СНТ «Теремок» актам от 06.09.2008г. и от 19.09.2009г. зафиксировано неосвоение Малово Е.А. более трёх лет предоставленных ей в пользование земельных участков (т.1 л.д.58-59).

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству представителя ответчика -СНТ «Теремок» свидетели Колдина А.Г., Туманова Н.М., Журавлев А.В., Умаров К.Т., Баширов В.А., Крупчак О.И., Ионов В.Ф., показали, что до 2010-2011 г.г. земельные участки Малово Е.А. представляли собой пустырь, заросший сорняком без каких-либо плодово-овощных культур, ограждений и строений.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству представителя ответчика -СНТ «Теремок» свидетель Кливак В.М. пояснил, что в конце августа - начале сентября 2010г. он как геодезист выезжал на участки Малово Е.А. для измерения их площади и границ. На момент обследования никаких построек на участках не было. Больших плодоносящих плодовых деревьев высотой более 1 метра также не имелось.

Свидетели Колдина А.Г., Туманова Н.М., Журавлев А.В., Умаров К.Т., Баширов В.А., Крупчак О.И. также показали, что на территории СНТ «Теремок» имеются информационные щиты (стенды), на которых в соответствии со сложившейся в СНТ практикой вывешивается информация о дате, месте и повестке проводимых собраний органов управления СНТ, и о принятых этими органами решений, в том числе, о размерах членских взносов, подлежащих уплате в течение каждого года. Данные щиты (стенды) имелись на территории СНТ «Теремок» и по состоянию на 2009г. Объявления о собраниях вывешиваются за месяц или за 3 недели до собрания. Такой порядок и сроки вывешивания объявления о проведении собрания существовал и на октябрь 2009г.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку их показания логичны, последовательны, согласуются между собой.

Показания названных свидетелей, по мнению суда с достоверностью опровергают доводы истицы и её представителей об освоении Малово Е.А. с 2001г. предоставленных ей в пользование как члену СНТ земельных участков, в том числе в части наличия каких-либо построек и высаживания плодовых деревьев, которые, согласно объяснениям истицы, на 2010г. имели рост, превышающий 1,5 метра.

Суд критически относится к показаниям допрошенных по ходатайству представителей истицы свидетелей Гладковой Н.В., Егеря В.А., Гущиной Л.В., Пахомова М.В., Майорова В.А., Былинкина С.А., Яровой А.А., Ярового В.И., Лейкина И.Е. об обрабатывании Малово Е.А. земельных участков с 2001г. и к показаниям свидетелей Гладковой Н.В., Былинкина С.А., Яровой А.А., Ярового В.И. об отсутствии на территории СНТ информационных щитов.

Согласно показаниям Егеря В.А., Гущиной Л.В., Пахомова М.В., Ярового В.И. у них дружеские отношения с семьей Малово Е.А., свидетель Яровая А.А. является супругой Ярового В.И., состоящего в дружеских отношениях с семьей Малово А.Е.; свидетель Майоров В.А. с 2001г. проживает совместно с Малово Е.А. в гражданском браке, Лейкин И.Е. является мужем дочери истицы. В связи с этим, показания данных свидетелей об обрабатывании истцом до 2009г. земельных участков и показания свидетеля Ярового В.И. об отсутствии на территории СНТ информационных щитов суд расценивает, как желание из дружеских побуждений оказать содействие истице при разрешении настоящего спора.

Более того, показания данных свидетелей имеют противоречия между собой и с объяснениями истицы.

В частности согласно объяснениям истицы с 2001-2002г. на участках каждый год высаживались плодовые деревья, некоторые из которых до настоящего времени достигли высоты более 1,5 м. Согласно показаниям свидетеля Егерь В.А. до появления в 2011г. на участке истицы контейнера и плит он на участке кроме кустов и овощей ничего не наблюдал.

В соответствии с показаниями свидетеля Гущиной Л.В. в 2005г. на участке Малово Е.А. был контейнер, ванная и емкости. Свидетель Пахомов М.В. показал, что приехал на участок Малово Е.А. в 2007г., а на 2009г. на участке была емкость, металлический контейнер. Свидетели Яровой В.И. и Лейкин И.Е. показали, что у Малово Е.А. на участке в 2009г. уже был метровый забор, туалет, стоял контейнер. При этом из объяснений истицы следует, что привезенные в 2001-2002г.г. на участки емкости - бочки и ванная, пропали с участка в 2003г. А железнодорожный контейнер и новая емкость были привезены весной 2010 г.

Согласно показаниям свидетеля Гладковой Н.В., она на участок Малово Е.А. не заходила. Свидетель Былинкин С.А. пояснил, что не помнит, когда первый раз посетил участок Малово Е.А. и не может описать, что именно посажено на участке, в связи с чем, показания данных свидетелей судом не принимаются в качестве достоверных доказательств, подтверждающих доводы истицы об обрабатывании земельных участков до 2009г.

Из показаний свидетеля Былинкина С.А. следует, что он недоволен деятельностью органов управления СНТ «Теремок», его не интересует время и дата проведения собраний СНТ. Согласно показаниям свидетеля Яровой А.А., протокола собрания членов СНТ «Теремок» от 18.04.2008 г. данный свидетель исключен из членов СНТ. Несмотря на это свидетель считает себя членом СНТ «Теремок», поскольку по её мнению правомочного собрания после 2002г. в СНТ не было. В связи с этим, а также, учитывая содержание представленного в материалы дела решения мирового судьи судебного участка №2 Саратовского района Саратовской области от 13.08.2010г. (т.1 л.д.219-221), суд приходит к выводу о наличии конфликтных отношений Былинкина С.А. и Яровой А.А. с руководством СНТ «Теремок», а потому суд критически относится к показаниям данных свидетелей как об обрабатывании Малово Е.А. земельных участков до 2009г. так и об отсутствии на территории СНТ «Теремок» информационных щитов.

Показания свидетеля Гладковой Н.В. о том, что по тем местам СНТ «Теремок», по которым она проходила, информационных щитов она не видела, по мнению суда с достоверностью не свидетельствуют об отсутствии на территории СНТ информационных щитов (стендов) и с достоверностью не опровергают показания свидетелей Колдиной А.Г., Тумановой Н.М., Журавлева А.В., Умарова К.К., Баширова В.А., Крупчак О.И. о наличии на территории СНТ «Теремок» информационных щитов (стендов), на которых в соответствии со сложившейся в СНТ практикой вывешивается информация о деятельности СНТ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истица в соответствии с требованиями Закона и Устава СНТ «Теремок» была надлежащим образом уведомлена в установленный срок через размещенные в соответствии со сложившимся в СНТ порядком в специально оборудованных для этих целях местах объявления о времени и месте проведения 28.10.2009г. собрания представителей с указанием повестки собрания, а также о принятых на данном собрании решений, а потому, доводы истицы об отсутствии её надлежащего извещения о данном собрании и о принятых на нем решениях являются необоснованными.

В связи с этим, обстоятельства направления СНТ «Теремок» телеграммы по месту жительства истицы о данном собрании не имеют существенного значения для настоящего спора.

При указанных обстоятельствах, представленное стороной истицы экспертное заключение сотрудников ГНУ НИСХ Юго-Востока, проведенного в октябре 2011г., по мнению суда с достоверностью не свидетельствует об освоении Малово Е.А. земельных участков в СНТ «Теремок» до 2009г. (т.2 л.д.10-30).

Таким образом, суд считает обоснованным принятие 28.10.2009г. собранием представителей (уполномоченных) решения об исключении Малово Е.А. из членов СНТ за не освоение земельных участков более 6 лет.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания недействительным (незаконным) решения собрания представителей спаренных участков СНТ «Теремок» от 28.10.2009 г. об исключении Малово Е.А. из членов СНТ «Теремок».

Не имеется оснований для признания недействительными (незаконными) иных решений собрания представителей спаренных участков СНТ «Теремок» от 28.10. 2009 г., поскольку в соответствии с положениями Закона и Устава СНТ «Теремок» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных), которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения. Достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих нарушение прав Малово Е.А. иными решениями, принятыми на собрании 28.10.2009 г., кроме решения об её исключении из членов СНТ, истцом не представлено.

В соответствии со ст.13 Гражданского Кодекса РФ и ст.61 Земельного кодекса РФ ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые Законом интересы гражданина в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным, из чего следует, что ненормативный акт органа местного самоуправления может быть признан недействительным при совокупности обоих условий.

Статьей 19 Закона закреплены права члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В частности, это право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять строительство и перестройку хозяйственных строений и сооружений (с учетом особенностей строительства на садовом, огородном, дачном участках); распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты или не ограничены в обороте, и др.

С момента прекращения членства гражданина в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении прекращаются и права, установленные Федеральным законом от 15.04.1998г. №66-ФЗ.

Таким образом, с момента прекращения членства Малово Е.А. в СНТ «Теремок» прекращены её права на земельные участки № поскольку каких либо надлежащих документов, подтверждающих, что на момент исключения из членов СНТ «Теремок» истица в установленном законом порядке являлась правообладателем, собственником этих земельных участков не имеется, а потому при вынесении Администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области Постановления № 1260 от 20.04.2011г. о предоставлении в собственность Андреева Е.Е. и Козина С.В. как членам СНТ «Теремок» земельных участков № площадью 777 кв.м. и № площадью 778 кв.м. и Постановления № 1488 от 20.05. 2010 г. о предоставлении в собственность Зарецкову А.В. земельного участка №а площадью 1378, каких либо прав истицы на данные объекты недвижимости нарушено не было.

В связи с изложенным, суд считает, что не имеется оснований для признания недействительными названных Постановлений Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, как не имеется оснований для прекращения права собственности Зарецкова А.В. на часть земельного участка №а в СНТ «Теремок».

При указанных обстоятельствах, не имеется оснований для признания за истицей права собственности на земельные участки № площадью соответственно 769 кв.м, 749 кв.м, 602 кв.м., расположенных в СНТ «Теремок» по адресу: <адрес>. Кроме того, истцом не представлено достоверных доказательств, существования земельных участков указанной ею площадью как объектов земельных правоотношений границы которых определены в соответствии с федеральными законами в силу положений ст.11.1 Земельного кодекса РФ.

В связи с изложенным, суд считает, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

                                                           РЕШИЛ:

Отказать Малово Е.А. в удовлетворении исковых требований к администрации Саратовского муниципального района, Садоводческому некоммерческому товариществу «Теремок», Зарецкову А.В. в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись