о возложении обязанности выполнить ремонт фасада жилого дома



                                                                                                                    Дело № 2-1044/11

8 декабря 2011 года                                                                                   п. Дубки

     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кучминой А.А.

при секретаре Зелепукиной Л.В.

с участием прокурора Крупиновой И.В.

истца Балашовой Н.В.

представителя ответчика Паникарской Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Саратовского района в защиту прав и интересов Балашовой Н.В. к АНО УЖКС «Красный Текстильщик» о возложении обязанности выполнить ремонт фасада жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Прокурор в интересах Балашовой Н.В. обратился в суд с иском, в котором просил обязать АНО УЖКС «Красный Текстильщик» о возложении обязанности выполнить ремонт фасада жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылался на то, что ответчик является организацией, осуществляющей содержание и техническую эксплуатацию данного жилого дома. При осмотре дома установлено наличие частичного повреждения штукатурного слоя фасада со стороны входа, с торцевых сторон дома, что свидетельствует о нарушении АНО УЖКС «Красный Текстильщик» п.4.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170.

В судебном заседании прокурор поддержала исковые требования. Пояснила, что просят обязать ответчика выполнить ремонт фасада жилого <адрес> в части восстановления штукатурного слоя фасада со стороны входа и с торцевых сторон дома.

Истица Балашова Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что ремонт фасада здания был восстановлен частично.

Представитель ответчика в судебном заседании требования не признала. Пояснила, что штукатурный слой фасада и с торцевых сторон жилого <адрес> восстановлен.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.11,12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защите подлежит нарушенное право.

Судом установлено, что АНО УЖКС «Красный Текстильщик» утвержден управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения собственников помещений данного дома (л.д. 59).

01.08.2007г. между АНО «Красный Текстильщик» и Балашовой Н.В. заключен договор №197 на техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий ремонт и благоустройство придомовой территории (л.д.60-62). В соответствии с условиями договора АНО «Красный Текстильщик» (Исполнитель) принял на себя обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме. Согласно приложению к договору в перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества дома включены восстановление отделки стен.

В соответствии с п.4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

В подтверждение заявленных требований прокурором в материалы дела представлены справки от 29.11.2010г. и от 25.08.2011г., составленные с участием государственного жилищного инспектора Государственной жилищной инспекцией Саратовской области ФИО7 Согласно содержанию данных справок установлено наличие частичного повреждения штукатурного слоя фасада со стороны входа, с торцевых сторон дома № <адрес> (л.д.6-7,17).

Согласно п.1 Положения о государственной жилищной инспекции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 г. №1086 главной задачей государственной жилищной инспекции в Российской Федерации является, в том числе, контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Из представленных АНО УЖКС «Красный Текстильщик» документов (л.д.36-39,57), в том числе, акта совместного осмотра жилого <адрес> <адрес> от 30.11.2011г., составленного с участием государственного жилищного инспектора Государственной жилищной инспекцией Саратовской <адрес> ФИО7 следует, что штукатурный слой фасада со стороны входа и с торцевых сторон дома восстановлен АНО УЖКС «Красный Текстильщик» и каких-либо повреждений не имеется (л.д.72).

При указанных обстоятельствах, представленный истицей заявление жителей п.Красный Текстильщик в Государственную жилищную инспекцию по Саратовской области от 27.12.2010г., а также акт от 12.10.2011г. (л.д.48,71) судом не принимаются в качестве достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии на момент рассмотрения дела повреждений штукатурного слоя фасада и торцевых сторон дома, поскольку представленное истицей заявление от 27.12.2010г. не содержит каких-либо сведений о наличии повреждений штукатурного слоя внешних стен указанного жилого дома. Акт от 12.10.2011г. составлен истицей с участием жителей дома № и №, не являющими в установленном законом порядке уполномоченными лицами в области осуществления жилищного надзора и содержание данного акта не может опровергать обстоятельства, установленные актом совместного осмотра жилого <адрес> от 30.11.2011г., составленного с участием государственного жилищного инспектора Государственной жилищной инспекцией Саратовской области ФИО7, действующего в рамках предоставленных правовыми актами полномочий.

Таким образом, имевшиеся ранее нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилого дома на момент рассмотрения дела АНО УЖКС «Красный Текстильщик» устранены. Следовательно, жилищные права Балашовой Н.В. как собственника жилого помещения на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ в указанной прокурором части, ответчиком восстановлены.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что не имеется законных оснований для возложения обязанности на АНО УЖКС «Красный Текстильщик» выполнить ремонт фасада жилого <адрес> в части восстановления штукатурного слоя фасада со стороны входа и с торцевых сторон дома, поскольку ответчиком представлены достаточные и достоверные доказательства выполнения данной обязанности на момент рассмотрения дела.

В связи с изложенным, суд считает, что надлежит отказать в удовлетворении исковых требований к АНО УЖКС «Красный Текстильщик».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Отказать прокурору Саратовского района в удовлетворении исковых требований в защиту прав и интересов Балашовой Н.В. к АНО УЖКС «Красный Текстильщик» о возложении обязанности выполнить ремонт фасада жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись