Дело № 2- 27/2012 28 декабря 2011 года п. Дубки Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Саратовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Волковой О.Н. с участием истицы Родионовой Л.В. представителя ответчика Петровой Е.А. при секретаре Гороховой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Л.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Изыскатель» о понуждении к заключению договора, о взыскании компенсации морального вреда. У С Т А Н О В И Л: Родионова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит суд обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Изыскатель» (далее - СНТ «Изыскатель») заключить с ней договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, как с лицом, ведущим хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке, на условиях, указанных в иске, о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей. Свои требования мотивирует тем, она является собственником земельного участка №, площадью 520 кв.м., находящегося на территории СНТ «Изыскатель» <адрес> и не являясь членом этого СНТ, не может пользоваться указанными объектами инфраструктуры, в связи с уклонением ответчика от заключения указанного договора, несмотря на направление ему оферты. Кроме того, ответчик отказывается предоставлять информацию о деятельности СНТ, производимых расходах и требует денежные средства, не обосновывая размер взимаемых денежных средств. При этом постоянно по садоводческому товариществу распространяются слухи о том, что воруется электроэнергия у СНТ. Такое отношение со стороны ответчика создаёт постоянное напряжение, нервозную обстановку, что причиняют ей нравственные страдания, унижают ее человеческое достоинство. В судебном заседании истица Родионова Л.В. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить. Пояснила, что она имеет в собственности участок на территории СНТ «Изыскатель», в силу закона, вправе заключить с товариществом договор на пользование объектами инфраструктуры, попытки заключить такой договор она предпринимала, однако его заключение не состоялось, в связи с уклонением ответчика и неполучением от него ответа на соответствующее предложение. В результате истец не имеет возможности пользоваться электросетью, от которой она была отключена за неуплату взносов, несмотря на то, что предпринимала попытки погасить образовавшуюся задолженность. Представитель ответчика СНТ «Изыскатель» Петрова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что почтовой корреспонденции в виде заявления о заключении спорного договора и его проекта СНТ «Изыскатель» направляло истице, однако предложение о заключении было оставлено без ответа. Решением общего собрания членов СНТ «Изыскатель» утвержден порядок заключения договоров. Полагает, что предложенный истцом проект договора не может быть принят за основу, поскольку именно общее собрание членов СНТ вправе определять его условия, исходя из размеров земельного участка лица, ведущего индивидуальную деятельность. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу: В суде установлено, что СНТ «Изыскатель» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач и ведения садоводства на земельном участке, выделенном администрацией Саратовского района года № 145/3 от 05 апреля 1994 года (л.д. 44-57) С 06 октября 1999года по настоящее время Родионова Л.В. является собственником земельного участка N18 общей площадью 520 кв.м., расположенного в садоводстве «Изыскатель» в <адрес>. (л.д.16). Согласно п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В соответствии с абз. 1 п.2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - ФЗ N 66-ФЗ) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договора, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения ( абз. 4 п.2 ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ). Подобные договоры должны заключаться и с учетом требований статьи 445 ГК РФ. Статья 1 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). Согласно п.2 раздела IV Устава СНТ «Изыскатель» граждане, ведущие вести садоводство и огородничество в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договора, заключенного с таким товариществом в письменной форме в порядке утверждения общим собранием членов товарищества. Решением общего собрания членов СНТ «Изыскатель» от 08 мая 2011 года были утверждены условия договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Изыскатель» при ведении садоводства в индивидуальном порядке и установлен размер платы по указанному договору в размере <данные изъяты> рублей плюс стоимость электроэнергии по индивидуальному прибору учета, включая стоимость 10% потерь в линии электропередач. Судом установлено и не оспаривается истицей, что в соответствии с указанным решением требованиями ст.8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ председателем правления СНТ «Изыскатель» истице Родионовой Л.В. 24 мая 2011 года был вручен подписанный товариществом проект договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Изыскатель» при ведении садоводства в индивидуальном порядке. От подписания данного договора истица Родионова Л.В. отказалась, что подтверждается протоколами разногласий. Однако СНТ «Изыскатель» не утвердило представленные Родионовой Л.В. протоколы разногласий. 23 июля 2011 года состоялось общее собрание членов СНТ «Изыскатель», на котором были утверждены новые условия договора, заключаемого с садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, - договора на пользование объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке, где размер платы по указанному договору составил <данные изъяты> рублей плюс стоимость электроэнергии по индивидуальному прибору учета по цене <данные изъяты> рублей 28 коп. за 1 квт, увеличенная на 10% потерь в линии электропередач. Проект договора, утвержденный решением общего собрания, в двух экземплярах был направлен Родионовой Л.В. почтовой корреспонденцией. Почтовая квитанция, опись вложения и уведомление о вручении указанного ценного письма, а также подписанный СНТ текст договора на пользование прилагаются. Однако до настоящего времени указанный договор на новых условиях Родионовой Л.В. не подписан и в адрес СНТ «Изыскатель» не направлены протоколы разногласий. От заключения договора на условиях, утвержденных общим собранием, Родионова Л.В. отказалась, о чем известила их в ходе судебного заседания. Таким образом, Родионова Л.В. в настоящее время уклоняется от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры с СНТ «Изыскатель», на условиях, принятых на основании решения общего собрания членов СНТ «Изыскатель» от 23 июля 2011 года. Разрешая заявленные требования, суд исходит, что указанные выше решения общего собрания СНТ не были оспорены и не были признаны недействительными. Руководствуясь положениями п. 445 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", суд приходит к выводу о том, что Родионова Л.В., ведущая садоводство в индивидуальном порядке, обязана заключить договор с СНТ на условиях и в порядке, определенных решениями общего собрания членов СНТ, а не на условиях указанных ее в проекте договора, представленного истцом. Порядок заключения и условия договора определяются общим собранием уполномоченных СНТ, договор и размер оплаты по договору утверждены решениями общего собрания СНТ, которые истицей не оспорены. Оценив представленные сторонами доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, вышеназванные положения законов, суд находит требования истца о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, как с лицом, ведущим хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке, на условиях, указанных в иске, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку положениями п. 445 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Родионова Л.В., ведущая садоводство в индивидуальном порядке, должна заключить договор с СНТ на условиях и в порядке, определенных решениями общего собрания членов СНТ. Требования истца о взыскании компенсации морального вреда также не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Родионовой Л.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Изыскатель» о понуждении к заключению договора, о взыскании компенсации морального вреда отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области. Судья: подпись.