Дело № 2-131

29 февраля 2012 года                                                                        п. Дубки

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи                                             Малышевой Н.Ю.

при секретаре                                                                                          Васиной Е.Б.

с участием истицы                                                                                  Аникеевой Г.М.

представителя истцов по доверенности                                               Федоссевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникеевой Г.М., Илюшкиной В.В., Аникеева П.В. к Администрации Саратовского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях за каждым в порядке наследования на незавершенные строительством жилой дом и баню, а так же на баню и сарай, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что незавершенные строительством жилой дом и баню начал возводить без получения необходимых разрешений супруг и отец истцов ФИО7, в связи с чем истцы не имеют возможности в нотариальном порядке получить свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество после его смерти.

В судебном заседании истица Аникеева Г.М. поддержала исковые требования в полном объёме, пояснила, что самовольно возведенные строения соответствуют градостроительным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам.

Истцы Илюшкина В.В., Аникеев П.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии; представитель истцов поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Саратовского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений против иска не представил.

Привлеченные в качестве третьих лиц владельцы соседних земельных участков Мещерякова И.А., Никитина Е.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против иска не представили.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица Администрации Александровского муниципального образования в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав участников процесса, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что ФИО7 и истица Аникеева Г.М. с 1984 года состоят в зарегистрированном браке; от брака имеют двоих детей - истцы по настоящему делу; с 1995 года ФИО7 принадлежало на праве собственности в порядке наследования домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (36-37, 40).

На основании постановления главы Администрации Саратовского района № 89 от 18 января 1999 года ФИО7 в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 1975 кв.м при существующем домовладении для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.35).

В 2002 году был пожар, в котором сгорело принадлежавшее ФИО7 домовладение.

С 2002 года ФИО7 без получения необходимых разрешений начал возводить новые жилой дом и баню (л.д.8-15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер; наследниками после его смерти являются супруга Аникеева Г.М., дочь Илюшкина В.В., сын Аникеев П.В. - истцы по настоящему делу (л.д.39, 53).

11 мая 2011 года нотариусом нотариального округа Саратовского района истцам выдано свидетельство об отказе в совершении нотариального действия в отношении спорного недвижимого имущества.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» № 3133 от 13 октября 2011 года эксплуатация самовольно возведенного жилого дома и бани соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических правил к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, правил содержания территории населенных мест (л.д. 58-64).

В соответствии с техническим заключением ООО «Эпюра-М», составленным в сентябре 2011 года, прочность и надежность существующих несущих конструкций строения жилого дома достаточна для восприятия эксплуатационных нагрузок и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 71-80).

В соответствии с заключением начальника управления имущественных, земельных отношений, архитектуры и градостроительства Администрации Саратовского муниципального района № 2179 от 08 декабря 2011 года незавершенный строительством жилой дом степенью готовности 62%, две бани и сарай соответствуют градостроительным нормам и правилам, права и интересы других лиц не затрагиваются (л.д.66).

Согласно сообщения начальника ОНД по Саратовскому району № 612-2-11 от 23 сентября 2011 года при возведении строений на принадлежащем ФИО7 земельном участке нарушены противопожарные расстояния до строений, расположенных на соседних земельных участках; согласно заключения ИП «Соловьев» с учетом качественных характеристик возведенного жилого дома его эксплуатация в качестве летнего дачного дома возможна и не противоречит действующим правилам пожарной безопасности (л.д.68).

Из заявлений владельцев соседних земельных участков следует, что они не имеют возражений против признания права собственности за истцами на строения, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд считает, что право собственности на самовольно возведенные жилой дом и баню могло возникнуть за ФИО7

В связи с его смертью возможность произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимость утрачена, а потому право собственности на недвижимость может возникнуть за его наследниками.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, родители, дети.

На основании изложенного исковые требования истцов подлежат удовлетворению, в том числе и на принадлежавшие ФИО7 в порядке наследования баню и сарай.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Аникеевой Г.М., Илюшкиной В.В., Аникеевым П.В. право общей долевой собственности в равных долях за каждым в порядке наследования на незавершенный строительством жилой дом степенью готовности 62% площадь застройки 40,1 кв.м (лит А), незавершенную строительством баню степенью готовности 57% площадь застройки 21,6 кв.м (лит б-1); баню (лит (б), сарай (лит с), расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 1975 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись