Дело № 2-29/2012 год

15 февраля 2012года                                                                    п. Дубки

Р Е Ш Е Н И Е

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи                               Волковой О.Н.

при секретаре                                                                             Бондаревой Е.Ю.

с участием истца                                                                        Ежова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежова В.В. к администрации Саратовского муниципального района, Осипову О.В. о признании недействительным результата открытого аукциона по продаже земельного участка, о применения последствий

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ежов В.В., уточнив исковые требования, обратился в суд с заявлением, в котором просит признать недействительным результаты открытого аукциона по продаже земельного участка, площадью 34 сотки, расположенного <адрес>, участок №, состоявшегося 06 июня 2007г., отраженного в протоколе о результатах открытого аукциона, применить последствия. Свои требования мотивирует тем, что ему был предоставлен для строительства земельный участок, площадью 1010 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № Осенью 2008 года он обратился в земельную палату для получения кадастрового паспорта, однако был получен отказ по тем основаниям, что земельный участок, принадлежащий Осипову О.В., накладывается на границы его земельного участка. Считает, что администрация Саратовского муниципального района, являющаяся организатором торгов, провела аукцион и продала земельный участок Осипову О.В. незаконно, поскольку земельный участок не был свободным и сформирован за счет земельного участка истца.

В судебном заседании истец Ежов В.В. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Саратовского муниципального района в судебное заседание не явился, представили письменные возражения, а также заявление о применении срока исковой давности.

Осипов О.В. в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом.

Выслушав участника процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В суде установлено, что на основании постановления главы администрации Саратовского муниципального района № 1467 от 24 ноября 2006 года было назначено проведение торгов в форме открытого аукциона по продаже земельного участка целевого назначения для индивидуального жилищного строительства, площадью 0,2885 га, расположенного: <адрес>, участок №. ( л.д.158).

Управлением имущественных и земельных отношений администрации Саратовского муниципального района, к полномочиям и функциям которого отнесены вопросы регулирования земельных отношений на территории Саратовского муниципального района, проведены работы по формированию земельного участка и земельный участок был постановлен на кадастровый учет 21 февраля 2007 года.

В соответствии с положением «Об управлении имущественных и земельных отношений администрации Саратовского муниципального района» функции осуществления подготовки и проведения земельных торгов (аукционов, конкурсов) возложены на Управление имущественных и земельных отношений администрации Саратовского муниципального района Саратовской области.

06 июня 2007 года состоялся открытый аукцион по продаже земельного участка площадью 0,2885 га, расположенного: <адрес>, участок №, о чем составлен протокол о результатах открытого аукциона; победителем аукциона признан Осипов О.В.; цена земельного участка площадью 0,2885 га по результатам аукциона составила <данные изъяты> рублей. (114-115).

06 июня 2007 года между администрацией Саратовского муниципального района и Осиповым О.В. заключен договор купли-продажи земельного участка; условия договора сторонами исполнены (л.д.107-112).

08 июля 2007 года в газете «Большая Волга» опубликовано сообщение о результатах открытого аукциона по продаже спорного земельного участка (л.д.106).

            25 июня 2007 года право собственности Осипова О.В. на земельный участок площадью 0,2885 га, расположенный: <адрес>, участок №, было зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о чем в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №. (л.д. 58).     

Порядок приобретения земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) предусмотрен ст. 38 ЗК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 38 ЗК РФ порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется Правительством РФ в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ.

Согласно п. 2 ст. 448 ГК РФ извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а так же сведения о начальной цене.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. № 808 установлено, что до разграничения государственной собственности на землю организация и проведение торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее именуются - торги) осуществляются применительно к утвержденным настоящим постановлением Правилам; организатором торгов выступает орган местного самоуправления или исполнительный орган государственной власти, уполномоченные на предоставление соответствующих земельных участков, или специализированная организация, действующая на основании договора с ними.

Указанным постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. № 808 утверждены Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее Правила).

Предъявляя исковые требования о признании результатов аукциона по продаже земельного участка, отраженного в протоколе о результатах открытого аукциона по продаже земельного участка, недействительными, истец указывает на нарушения его права, выразившиеся, что земельный участок, принадлежащий Осипову О.В., накладывается на границы земельного участка, площадью 1010 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Судом установлено, что 12 июля 2005 года Ежов В.В. обратился в администрацию Саратовского муниципального района с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, площадью 0,1 га для строительства жилого дома и подсобного хозяйства по <адрес>, участок №.

Управлением имущественных и земельных отношений администрации Саратовского муниципального района, к полномочиям и функциям которого отнесены вопросы регулирования земельных отношений на территории Саратовского муниципального района, не проведены работы по формированию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № этот земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, не проведен аукцион по продаже этого земельного участка, в связи с чем у Ежова В.В. никаких прав на вышеназванный земельный участок не возникло.

Также установлено, что на основании постановления главы администрации Саратовского муниципального района № 2334 от 18 августа 2010 года Ежову В.В. был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок, площадью 961 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. ( л.д. 87).

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в суд не представлено никаких доказательств, что действиями администрацией Саратовского района была нарушена организация и порядок проведения торгов, а также о принадлежности истцу каких-либо прав на земельный участок №, расположенный в <адрес>, в связи с чем требования Ежова В.В. о признании недействительным аукциона и применений последствий не подлежат удовлетворению; никакое право истца не нарушенои не подлежит защите.

Кроме того, в силу положений статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статья 200 ГК РФ гласит, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.          Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

О событиях передачи Осипову О.В. земельного участка, площадью 0,2885 га, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, истец Ежов В.В. был осведомлен в сентябре 2008 года, что подтверждается его объяснениями. В связи с чем суд считает, что доводы истца о том, что он узнал в 2011 году о нарушении его права суд находит не состоятельными.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ежову В.В. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме, через Саратовский районный суд.

Судья: подпись