Дело № 2-484/2012 г. 10.04.2012 г. п. Дубки Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Саратовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи - Иванова М.В., при секретаре - Безруковой Е.В., с участием представителя истцов по доверенности от 20.10.2010г. - Мироновой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оленич А.А., в том числе, в интересах несовершеннолетнего Оленич И.А., к администрации Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района <адрес>, третьи лица: ОАО «МРСК Волги» - «Саратовские распределительные сети», Оленич О.В., Оленич О.А., о признании права пользования жилым помещением, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истцы, в лице своего представителя, просят суд в порядке приватизации признать за ними право пользования и право общей долевой собственности в равных долях на одноквартирный жилой <адрес>, указывая, что это жилое помещение было предоставлено их семье в связи с трудовыми отношениями на условиях найма, в настоящее время истцы постоянно проживают по указанному адресу, несут бремя содержания жилого помещения, ранее в приватизации они участия не принимали, однако заключение договора приватизации в настоящее время невозможно, поскольку правообладатель квартиры не определен. Истцы в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием своего представителя, который уточнив в судебном заседании исковые требования, поддержал их в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Представитель ответчика - администрации Расковского муниципального образования - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Третьи лица в суд также не явились, в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают. Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. - согласно справке филиала ОАО «МРСК Волги» - «Саратовские распределительные сети» семья Оленич с августа 1957 г. была зарегистрирована и проживала в жилом <адрес> до момента передачи жилого поселка в муниципальную собственность, несет бремя содержания указанного жилого помещения (л.д. 17-20, 26, 35-36); - из технического паспорта от 01.08.2011 г., составленного ГУП Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», следует, что спорный жилой дом 1958 года постройки имеет общую площадь 48,8 кв.м., в том числе жилую площадь 32,0 кв.м. (л.д. 27-30); - по сообщению главы администрации Расковского МО от 14.02.2012 г., одноквартирный жилой <адрес> на балансе администрации не состоит (л.д. 69); - в настоящее время в спорном жилом помещении, согласно рапорту-характеристике УУП МО МВД России «Саратовский», фактически проживают Оленич А.А., О.А., О.В. и несовершеннолетний Оленич И.А.; истцы ранее участия в приватизации муниципального и государственного жилья не принимали, третьи лица отказались от приватизации в пользу истцов (л.д. 25-31, 36, 43-45). - в реестрах государственного, федерального и муниципального имущества спорная квартира не значиться (л.д. 7, 32-34, 57, 64, 67, 69). Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 введен регистрационный учет граждан. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации истцов в однокомнатной квартире в г. Саратове, приобретенной Оленич А.А. возмездно, а не по месту их фактического проживания на Подстанции №, не свидетельствует о их постоянном проживании в <адрес>, а является лишь административным актом. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. По основаниям ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В судебном заседании установлено, что семья Оленич вселилась фактически на условиях договора социального найма в спорное жилое помещение, переданное впоследствии в муниципальную собственность. В соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Ст. 64 ЖК РФ предусматривает, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. При изложенных обстоятельствах, учитывая, что в спорном жилом помещении семья Оленич проживает с 1957 г. и это жилье не было свободным на момент передачи его в муниципальную собственность, суд считает установленным факт приобретения истцами, в качестве членов семьи нанимателя, права пользования спорным жилым помещением. Исходя из содержания ст.ст. 1,2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право один раз бесплатно приобрести в собственность в порядке приватизации, занимаемое им на условиях социального найма, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. До настоящего времени истцы проживают в жилом помещении фактически на условиях социального найма и в приватизации другого государственного либо муниципального в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимали. Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации лишь жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. С учетом изложенного, суд считает, что передача жилого помещения - дома - в собственность истцам соответствует Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»; факт формального отсутствия сведений об указанном жилом помещении в реестрах государственного, федерального и муниципального имущества не может являться основанием к отказу в приватизации такового. Учитывая, что обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при которых жилое помещение не подлежит приватизации, не имеется, требования истцов подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить в полном объеме. Признать за Оленич А.А. и Оленич И.А. право пользования одноквартирным жилым домом № на Подстанции № по <адрес>. Признать за Оленич А.А. и Оленич И.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации - по 1/2 доли за каждым - на одноквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой площадью 32,0 кв.м. (в соответствии с техническим паспортом от 01.08.2011 г.). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 16.04.2012 г. Судья: подпись