Дело №2-608/2012г.

16.07.2012 г.                     п. Дубки

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи                   - Иванова М.В.,

при секретаре              - Безруковой Е.В.,

с участием прокурора                         - Смирнова Д.С.,

представителя ответчика - директора ООО «Гео-Штамп»            - Зинкова С.Ю.,

представителя третьего лица - ГКУ «Лесничества Саратовской области»

по доверенности от 31.01.2012 г.                      - Буденного А.Н.,

представителя третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра»     

по доверенности от 13.02.2012 г.        - Серебрякова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Саратовского района Саратовской области, в защиту интересов Российской Федерации, неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Гео-Штамп», Корневой З.И., Гончарову С.С., третьи лица: управление Росреестра по Саратовской области, территориальное управление Росимущества по Саратовской области, ГКУ «Лесничества Саратовской области», Министерство лесного хозяйства Саратовской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», администрация Усть-Курдюмского муниципального образования, администрация Саратовского муниципального района Саратовской области, о признании недействительным описания земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Саратовского района, обратившийся с иском в порядке ст. 45 ГПК РФ в защиту интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц, просит суд: признать недействительным имеющееся в землеустроительном деле № от 14.06.2007г. описание земельного участка, изготовленное ООО «Гео-Штамп»; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между Корневой З.И. и Гончаровым С.С.; прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре право собственности Гончарова С.С. на земельный участок сельскохозяйственного назначения с указанным кадастровым номером площадью 57000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Указывает, что спорный земельный участок был выделен Корневой З.И. в счет принадлежащей ей земельной доли без описания его местоположения, поскольку извещение о таком выделении, опубликованное в районной газете, в нарушение п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ не позволяет установить, какой именно участок выделялся и где он расположен. Кроме того, полагает, что спорный земельный участок сформирован на землях лесного фонда и расположен в Усть-Курдюмском лесничестве квартал № Саратовского лесничества, что повлекло нарушение прав Российской Федерации как собственника земель лесного фонда, а так же прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Указывает, что недействительность работ по изготовлению описания земельного участка влечет за собой признание по основаниям ст. 168 ГК РФ недействительным договора купли-продажи в отношении этого объекта недвижимости от 11.12.2007 г. и прекращение права собственности на него Гончарова С.С.

В судебном заседании прокурор поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель соответчика - ООО «Гео-Штамп» - в судебном заседании исковые требования признал, указав, что межевание спорного земельного участка и формирование землеустроительного дела производилось ООО «Гео-Штамп», в настоящее время выяснилось, что на территории спорного земельного участка действительно находятся земли гослесфонда, многолетние лесные насаждения.

Соответчик Корнева З.И. и её представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Соответчик Гончаров С.С., извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела от него не поступило, в связи с чем, по основаниям ст. 118, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» - в судебном заседании просил учесть письменный отзыв на иск, в котором указал, что у земельного участка гослесфонда с кадастровым номером № границы не уточнены, в связи с чем невозможно определить пересечение границ земельного участка №.

Представитель третьего лица - ГКУ «Лесничества Саратовской области» - в суде просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на то, что спорный земельный участок, принадлежащий на праве собственности Гончарову С.С. сформирован за счет участка лесного фонда Усть-Курдюмского участкового лесничества квартала 22 Саратовского лесничества, который входит в состав земельного участка, являющегося единым землепользованием, что установлено как при выходе на местность, так и из материалов лесоустройства, составленных и определенных специальным законом - Лесным кодексом РФ.

Представитель третьего лица - Министерства лесного хозяйства Саратовской области - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв по иску, в котором просил исковые требования прокурора удовлетворить по основаниям, аналогичным указанным в иске.

Представитель третьего лица - управления Росреестра по Саратовской области - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором решение по иску оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - администраций Усть-Курдюмского муниципального образования и Саратовского муниципального района Саратовской области, территориального управления Росимущества по Саратовской области - в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте его проведения надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении иска по следующим основаниям:

- на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Саратовского района Саратовской области от 22.05.2006 г. за Корневой З.И. 28.06.2006 г. было зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/510 долю земельного участка площадью 4029 кв.м. для сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>», земельная доля в котором составляет 7,9 га, в том числе 5,7 га пашни, 2,2 га пастбищ;

- 04.05.2007 г. в газете Саратовского района «Большая Волга» опубликовано сообщение от имени Корневой З.И. о намерении выделить в натуре земельные участки в счет указанных земельных долей с указанием номеров полей;

- ООО «Гео-Штамп» по заказу Корневой З.И. подготовлено землеустроительное дело № от 14.06.2007 г., содержащее описание земельного участка площадью 57000 кв.м. для сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>», и 15.06.2007 г. указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости с присвоением ему соответственно кадастрового номера №;

- 11.12.2007 г. между Корневой З.И. (продавцом) и Гончаровым С.С. (покупателем) заключен договор купли-продажи указанного земельного участка площадью 57000 кв.м. для сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>» с кадастровым номером № и 24.12.2007 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись о регистрации права собственности (перехода права) ответчика.

В силу положений части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.     

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного удостоверяющие права на землюкодекса РФ» от 25.10.2001 года №137-Ф3 «государственные акты, свидетельства и другие документы,и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Предъявляя исковые требования о признании недействительным описания границ спорного земельного участка, составленного ООО «Гео-Штамп», истец, в числе прочего, ссылается на то, что такое описание не соответствует закону и земельный участок сформирован на землях гослесфонда.

Суд находит эти доводы истца основанными на законе.

В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли лесного фонда; земли водного фонда и др.

Земли, указанные в п.1 ст. 7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

          Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Согласно абз. 2 п.10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органам местного самоуправления муниципальных районов, городских округов принадлежит право на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п.2 ст. 9 ЗК РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральная собственность).

С 01.01.2007 г. введен в действие Лесной кодекс Рссийской Федерации.

Согласно ст. 8 Лесного кодекса РФ (далее ЛК РФ) лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.

          Согласно ст. 23 ЛК РФ Основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества и лесопарки.

Земли лесного фонда состоят из лесничеств и лесопарков.

Лесничества и лесопарки так же располагаются за землях: обороны и безопасности, на которых расположены леса; населенных пунктов, на которых расположены городские леса; особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса.

Порядок проведения лесоустройства предусмотрен ст.67-70 ЛК РФ.

Согласно ст. 3 ФЗ от 04.12.2006 г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ» земли лесного фонда находятся в федеральной собственности.

          Согласно ст. 4.2 указанного Закона лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В суде установлено, что земельный участок для ведения лесохозяйственной деятельности площадью 17958 га, как участок единого землепользования, расположен на территории <адрес>, имеет кадастровый номер №; в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить земельный участок, как объект недвижимого имущества подлежащий передаче при сделке. В состав указанного земельного участка - Саратовского лесничества входит Усть-Курдюмское участковое лесничество квартал №.     

Землеустроительные мероприятия в отношении указанного земельного участка проведены в форме лесоустройства и отражены в лесоустроительных планшетах, в том числе планшете, который отвечает требованиям, содержащимся в Инструкции по проведению лесоустройства в лесном фонде России, утвержденной Приказом Рослесхоза от 15.12.1994 года № 265 «Об утверждении Инструкции по проведению лесоустройства в лесном фонде России».

В силу положений статьи 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу положений статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со ст.39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Пунктом 7 вышеуказанной статьи закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Статья 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» гласит, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если: земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;

        В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч.3 настоящей статьи случая.

      Судом установлено, что ООО «Гео-Штамп» на основании заключенного с Корневой З.И. договора было изготовлено землеустроительное дело №№ от 14.06.2007г., содержащее описание земельного участка площадью 57000 кв.м. для сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, на землях СХПК «Аграрник», и 15.06.2007 г. указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости с присвоением ему соответственно кадастрового номера №.

Согласно представленным суду доказательствам, содержащееся в указанном землеустроительном деле описание земельного участка, включающее координаты границ земельного участка с кадастровым номером, имеет наложение на границы участка государственного лесного фонда в квартале 22 Саратовского лесничества Усть-Курдюмского участкового лесничества, входящего в состав участка лесного фонда общей площадью 17958 га с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за Российской Федерацией в установленном порядке 18.02.2004г.

         Обстоятельства наложения земельного участка, с кадастровым номером № на границы участка лесного фонда с кадастровым номером 64:00:00 00 00:0026 общей площадью 17958 га подтверждены объяснениями представителя ГКУ «Лесничества Саратовской области», заключением специалистов Поволжского филиала ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ, а также иными материалами дела: представленной схемой взаиморасположения границ земельных участков лесного фонда и Гончарова С.С., составленной картометрическим методом, с использованием координат границ земельного участка, имеющихся в государственном кадастре недвижимости и материалов лесоустройства - лесоустроительного планшета от 1993г. с планом участка в квартале 22 Саратовского лесничества Усть-курдюмского участкового лесничества.

Из содержания указанной схемы и представленного заключения следует, что земельный участок, принадлежащей Гончарову С.С. частично расположен в фактически существующих границах участка лесного фонда в квартале 22 Саратовского лесничества Усть-Курдюмского участкового лесничества, входящего в состав участка лесного фонда общей площадью 17958 га. право собственности на который зарегистрировано за Российской Федерацией.

Факт наложения границ указанных земельных участков подтверждается также решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» об отказе в учете изменений объекта недвижимости участка единого землепользования с кадастровым номером №, принятого по результатам проверки представленных для осуществления кадастрового учета документов, в том числе межевого плана лесного участка. Основанием для приостановления и последующего отказа учета изменений объекта недвижимости явилось то, что граница земельного участка единого землепользования Саратовского лесничества Усть-курдюмского участкового лесничества пересекает границу земельного участка с номером №, т.е. в связи с наложением участков.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, описание которого подготовлено ООО «Гео-Штамп», был сформирован из земель лесного фонда и с нарушением п.2 Инструкции по межеванию земель (утв. Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996г.) и пункта 9.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объекта землеустройства (утв. Роскомземом 17.02.2003г.)

Согласно п. 9.1,9.2 Инструкции по межеванию земель, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями) и инженером - землеустроителем - производителем работ.

Аналогичные требования установлены в п.14.1,14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объекта землеустройства.

         Из объяснений представителя ГКУ «Лесничества Саратовской области» и материалов дела установлено, что земельный участок Саратовского лесничества поставлен на кадастровый учет декларативно, т.е. как ранее учтенный, и координаты границ этого земельного участка в государственном земельном кадастре отсутствуют; земельный участок Саратовского лесхоза существует как единое землепользование на территории <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отсутствия пересечения границ спорного земельного участка с земельным участком гослесфонда ни одним из ответчиков в судебном заседании не представлено, в то время, как истцом и представителями третьих лиц суду представлены безусловные доказательства наличия наложения границ указанных земель.

Кроме того, согласно п.1,1.2 ст.14 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. №101-ФЗ (далее Федеральный закон №101-ФЗ) решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Решением общего собрания участников долевой собственности определяются: местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей.

В соответствии с п.1-3 ст. 13 Федерального закона №101-ФЗ участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Суду не представлено доказательств принятия общим собранием участников долевой собственности земельного участка площадью 4029 га на землях СХПК «Аграрник» решения об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей и что таковыми частями являются указанные в объявлении поля № и №.

Не представлено суду доказательств отказа общего собрания участников долевой собственности в определении местоположения части земельного участка в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей.

Указанное объявление не содержит описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволило бы определить его местоположение на местности. Отсутствует в объявлении и описание местоположения полей, в составе которых Корнева З.И. намерена была выделить земельный участок в счет принадлежащей ей земельной доли.

Таким образом, ответчиками не представлено доказательств соблюдения установленного вышеуказанными нормами Федерального закона №101-ФЗ порядка выделения земельного участка в счет земельной доли в составе земельного участка площадью 4029 га на землях СХПК «Аграрник». Суду также не представлено достаточных и достоверных доказательств нахождения спорного земельного участка с кадастровым номером № в составе земельного участка площадью 4029 га предоставленного в общую долевую собственность Решением Саратовского районного Совета народных депутатов № 40 от 19.02.1992 года с изменениями внесенными Постановлением Администрации ОМО Саратовского района №490 от 25.06.1998 года на землях СХПК «Аграрник».

Учитывая изложенное, при проведении ООО «Гео-штамп» работ по межеванию и составлению описания земельного участка Корневой З.И. площадью 57000 кв.м, содержащегося в землеустроительном деле № от 14.06.2007 г. не были учтены права представителя собственника земель лесного фонда. Границы земельного участка координаты которых содержатся в описании земельного участка площадью 57000 кв.м имеют наложение на участок лесного фонда принадлежащего на праве собственности Российской Федерации. Соответственно правом на выделение земельного участка в порядке установленном Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с координатами указанными в землеустроительном деле № от 14.06.2007 г. Корнева З.И. не обладала.

          В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, нарушенные права, свободы и законные интересы Российской Федерации подлежат восстановлению, в том числе, путем признания недействительным несоответствующего закону описания спорного земельного участка, содержащееся в землеустроительном деле, поскольку такое решение будет являться основанием для аннулирования из государственного кадастра недвижимости соответствующих сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства, представленные сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования прокурора о признании недействительным изготовленного ООО «Гео-штамп» описания спорного земельного участка, содержащегося в землеустроительном деле № от 14.06.2007 г., признании недействительным последующей сделки купли-продажи этого участка и прекращении права собственности на него Гончарова С.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Саратовского района Саратовской области удовлетворить.

Признать недействительным описание земельного участка с кадастровым номером №, изготовленное обществом с ограниченной ответственностью «Гео-Штамп» и содержащееся в землеустроительном деле № от 14.06.2007 г.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 57000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», заключенный 11.12.2007 г. между Корневой З.И. (продавцом) и Гончаровым С.С. (покупателем).

Прекратить право собственности Гончарова С.С. на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 57000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись