Дело № 2-709/ 2012 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 июля 2012 г. п. Дубки Саратовский районный суд Саратовской области в составе: Председательствующего судьи Волковой О.Н. При секретаре Пивиной Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова О.А. к Гаршину В.В., 3-лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, СНТ «Монтажник» о прекращении права собственности, о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л : Данилов О.А. обратился в суд с иском о прекращении права собственности, о признании права собственности на садовый дом и земельный участок № площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>». Свои требования мотивирует тем, что 28 ноября 2011 г. между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка и садового домика, расположенных адресу: <адрес>», участок №. До заключения сделки денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были переданы Гаршину В.В., с 2011 года по настоящее время он владеет и пользуется земельным участком, реализует все свои права и обязанности как член СНТ. В настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы, в связи с чем он не может оформить в органах регистрации права собственности на земельный участок и садовый дом на основании договора купли-продажи, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Данилов О.А в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Гаршин В.В., представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, СНТ «Монтажник» в судебное заседание не явились, возражений по иску не имеют, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, представленные стороной, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к следующему: В судебном заседании установлено, что с 10 октября 2008 года Гаршин В.В. являлся собственником садового дома и земельного участка № площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.37). Также установлено, что 28 ноября 2011 года между Гаршиным В.В. и Даниловым О.А. был заключен договор купли-продажи садового домика и земельного участка № площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> за <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором купли-продажи. В органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области договор купли-продажи от 28 ноября 2011 года между Гаршиным В.В. и Даниловым О.А. не зарегистрирован. В силу положений части 1 статья 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Согласно статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Статья 235 ГК РФ гласит, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Таким образом, суд считает, что договор купли - продажи от 28 ноября 2011года, заключенный между Гаршиным В.В. и Даниловым О.А. соответствует требованиям ст.550 ГК РФ и ст.551 ГК РФ. Следовательно, на момент заключения сделки у продавца Гаршина В.В. имелось право распоряжения этим земельным участком и садовым домиком. Поскольку при заключении 28 ноября 2011 г. договора купли-продажи недвижимого имущества были соблюдены форма договора, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным пунктам, условия заключенного договора сторонами исполнены, продавец до настоящего времени не изменил своего отношения к исполнению договора купли-продажи, его условиям и обязательствам сторон, суд считает, что сделка между истцом и ответчиком по продаже земельного участка и садового домика состоялась. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Поскольку в ходе рассмотрения дела от ответчика Гаршина В.В. поступило заявление о признании иска в полном объеме, и такое признание иска в силу положений ст. 173 ГПК РФ, было принято, то суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Прекратить у Гаршина В.В. право собственности на земельный участок № площадью 900 кв.м. и садовый домик, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Признать за Даниловым О.А. право собственности на земельный участок № площадью 900 кв.м. и садовый домик, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>». Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца через Саратовский районный суд. Судья: подпись