Дело № 2-588/12 12 июля 2012 года п. Дубки Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Саратовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Волковой О.Н. с участием адвоката Шамшур В.П. при секретаре Гороховой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12, ЗАО «РАЙФАЙЗЕНБАНК», судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г.Саратова об освобождении от ареста и исключении из описи имущества УСТАНОВИЛ: Истец Новичков Н.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит освободить от ареста и исключить из описи имущества ФИО13, произведенной судебным приставом-исполнителем Ленинского районного отдела г.Саратова Управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области службы судебных приставов по Саратовской области ФИО5 Д.Р. 12 ноября 2009 г., имущество: земельный участок кадастровый номер № объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что 22 октября 2009 года по договору купли-продажи он приобрел у ФИО2 земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. В декабре 2009 года он получил уведомление Государственного регистратора от 16.11.2009 г. о том, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП Надыршина Д.Р. от 12.11.2009 года о запрете распоряжения имущества была проведена государственная регистрация ограничения жилого строения и земельного участка, по адресу: <адрес> <адрес>.Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО5 Д.Р. от 12.11.2009 г был объявлен запрет на распоряжение вышеназванного имуществом Кошелеву А.С.. О возбуждении исполнительного производства в отношении него он не извещался. Арест принадлежащего ему земельного участка и незавершенного строительством дома нарушает права собственника, поскольку он не является должником по какому-либо судебному постановлению, соответственно и не является стороной исполнительного производства. Истец Новичков Н.В. в судебное заседание не явился, его представитель поддержал заявленные требования в полно объеме. Представитель ответчика ЗАО «РАЙФАЙЗЕНБАНК» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дело в его отсутствие. Ответчик Кошелев А.С. в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом. 3-лицо судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г.Саратова в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом. Суд, выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу: Судом установлено, что 17 сентября 2009 года между Кошелевым А.С. и ФИО16 был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1200 кв.м. и объекта незавершенного строительством, степенью готовностью 47%, находящиеся по адресу: <адрес>. Указанный договор 24 сентября 2009 года был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем была сделана запись о регистрации. 24 августа 2008 года судебным приставом исполнителем Кировского районного отдела рассмотрев материалы исполнительного производства, возбужденного 16.06.2009 года на основании исполнительного листа о взыскании с Кошелева А.С. был наложен арест на земельный участок, площадью 1200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; двухэтажный объект, незавершенным строительством, находящийся по адресу: <адрес>. Регистрация ареста на земельный участок, площадью 1200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; двухэтажный объект, незавершенным строительством, находящийся по адресу: <адрес>, была произведена 09 октября 2009 года. 22 октября 2009 года между ФИО18 и Новичковым Н.В. был заключен договор купли- продажи земельного участка, площадью 1200 кв.м. и объекта незавершенного строительством, степенью готовностью 47%, находящиеся по адресу: <адрес>. Указанный договор 09 ноября 2009 года был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем была сделана запись регистрации №. В силу положений статьи 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и по смыслу ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве", с иском об освобождении имущества от ареста может обратиться собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель). В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложенного ареста или исключении его из описи. Заявитель иска об исключении имущества из описи должен доказать свои права на арестованное имущество. Истец Новичков Н.В. обратился суд и просит освободить от ареста и исключить из описи имущества Кошелева А.С., произведенной судебным приставом-исполнителем Ленинского районного отдела г.Саратова Управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области службы судебных приставов по Саратовской области ФИО5 Д.Р. на земельный участок, площадью 1200 кв.м., двухэтажный объект, незавершенным строительством, находящийся по адресу: <адрес>, указывая, что в настоящее время на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП ФИО21. от 12.11.2009года о запрете распоряжения имущества была проведена государственная регистрация ограничения жилого строения и земельного участка, по адресу <адрес>, <адрес>. Однако данные доводы истца не нашли своего подтверждения в суде. 12 ноября 2009 года судебный пристав-исполнитель Ленинского районного отдела г. Саратова ФИО5 Д.Р., рассмотрев материалы исполнительного производства №, возбужденного 04.09.2009 года на основании исполнительного листа: объявил запрет должнику Кошелеву А.С. на распоряжение: земельный участок, площадью 1200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; двухэтажный объект, незавершенным строительством, находящийся по адресу: <адрес>. Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО1 <адрес> отдела судебных приставов ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ отменены меры о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении земельного участка, площадью 1200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; двухэтажный объект, незавершенным строительством, находящийся по адресу: <адрес>. основанием для снятия ареста явилось, что ФИО4 погасил имеющуюся задолженность перед банком; исполнительное производство окончено. 03 июля 2012 года Саратовским отделом Росреестра по Саратовской области был снят запрет на регистрационные действия в отношении имущества: земельный участок, площадью 1200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; двухэтажный объект, незавершенным строительством, находящийся по адресу: <адрес>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г.Саратова от 21.06.2012 года. В силу положений части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что никакое право истца не нарушено и восстановлению не подлежит. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Новичкову Н.В. к Кошелеву А.С., ЗАО «РАЙФАЙЗЕНБАНК» об освобождении от ареста и исключении из описи имущества отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: подпись