Дело № 2-996

07 сентября 2012 года                                                                                  п. Дубки

в составе: председательствующего судьи                                          Малышевой Н.Ю.

при секретаре                                                                                        Шутовой И.А.

с участием представителя истца                                                         Тугушева А.А.

представителя ответчика                                                                      Колесниченко О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калининского муниципального района Саратовской области к Угланову П.Н. взыскании задолженности по арендной плате, пени

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика <данные изъяты> рубля 56 коп., из которых <данные изъяты> рубля 52 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01 января 2011 года по 05 сентября 2012 года, <данные изъяты> рублей - пени за период с 01 апреля 2011 года по 05 сентября 2012 года, ссылаясь на то, что ответчик с 01 января 2011 года не производит арендную плату по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик Угланов П.Н. в судебное заседание не явился при надлежащем извещении; его представитель в судебном заседании признала исковые требования в соответствии с представленным ею расчетом, не оспаривая период и размер задолженности по арендной плате.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в соответствии с произведенным судом расчетом по следующим основаниям.

В суде установлено, что на основании договора аренды земельного участка, заключенного 16.09.2009 года между Администрацией Калининского муниципального района Саратовской области и Углановым П.Н., последнему на 49 лет был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 7966 кв.м из земель населенных пунктов для строительства и эксплуатации автозаправочного комплекса, расположенный по адресу: <адрес>

По условиям договора размер арендной платы определяется уполномоченным органом местного самоуправления; ответчик обязался вносить арендную плату за год ежеквартально в равных долях - 25% до 01 апреля, 25% - до 01 июля, 25% - до 01 октября, 25% - до 25 декабря текущего календарного года (л.д. 6-12).

На основании решения Калининского районного Собрания Калининского муниципального района Саратовской области от 21.12.2010 года № 68-850 ставка арендной платы за 1 кв.м в год в 2011 и в 2012 году составляет 28,97 руб. (л.д.14).

В нарушение условий договора ответчик не производит арендную плату за пользование земельным участком с 01 января 2011 года.

Понятие, объекты, форма, сроки договора аренды предусмотрены в ст.ст. 606-610 ГК РФ.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

С учетом перечисленных требований закона расчет задолженности по договору аренды земельного участка, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца должен быть произведен следующим образом.

Представленный истцом расчет арендной платы за земельный участок в год является верным: 7966 кв.м х <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> рублей.

<данные изъяты> руб. : 4 квартала = <данные изъяты> рубля 75 коп. - размер арендной платы за земельный участок в квартал.

На день вынесения судебного решения ответчиком не произведена оплата по договору аренды земельного участка за 1, П, Ш, 1V кварталы 2011 года и за 1, П кварталы 2012 года.

<данные изъяты> рубля 75 коп. х 6 кварталов = <данные изъяты> рубля 50 коп.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет задолженности по арендной плате <данные изъяты> рубля.

В соответствии с п. 7.1 договора аренды земельного участка в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,03% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа до момента исполнения обязательства.

Срок уплаты арендной платы за 1 квартал 2011 года в размере <данные изъяты> рубля 75 коп. - 01 апреля 2011 года; на 07.09.2012 год просрочка платежа составляет 526 дней; размер пени в день составляет <данные изъяты> 30 коп.; <данные изъяты> 30 коп. х 526 дней = <данные изъяты> рублей.         

Срок уплаты арендной платы за П квартал 2011 года в размере <данные изъяты> рубля 75 коп. - 01 июля 2011 года; на 07.09.2012 год просрочка платежа составляет 435 дней; размер пени в день составляет <данные изъяты> рублей 30 коп.; <данные изъяты> рублей 30 коп. х 435 дней = <данные изъяты> рублей.

Срок уплаты арендной платы за Ш квартал 2011 года в размере <данные изъяты> рубля 75 коп. - 01 октября 2011 года; на 07.09.2012 год просрочка платежа составляет 343 дня; размер пени в день составляет <данные изъяты> рублей 30 коп.; <данные изъяты> рублей 30 коп. х 343 дня = <данные изъяты> рубля.

Срок уплаты арендной платы за 1V квартал 2011 года в размере <данные изъяты> рубля 75 коп. - 25 декабря 2011 года; на 07.09.2012 год просрочка платежа составляет 257 дней; размер пени в день составляет <данные изъяты> рублей 30 коп.; <данные изъяты> рублей 30 коп. х 257 дней = <данные изъяты> рублей.

Срок уплаты арендной платы за 1 квартал 2012 года в размере <данные изъяты> рубля 75 коп. - 01 апреля 2012 года; на 07.09.2012 год просрочка платежа составляет 160 дней; размер пени в день составляет <данные изъяты> рублей 30 коп.; <данные изъяты> рублей 30 коп. х 160 дней = <данные изъяты> рублей.

Срок уплаты арендной платы за П квартал 2012 года в размере <данные изъяты> рубля 75 коп. - 01 июля 2012 года; на 07.09.2012 год просрочка платежа составляет 69 дней; размер пени в день составляет <данные изъяты> рублей 30 коп.; <данные изъяты> рублей 30 коп. х 69 дней = <данные изъяты> рубля.

Всего размер пени за период с 01 апреля 2011 года по 07 сентября 2012 года составляет <данные изъяты> рублей.

Срок уплаты арендной платы за Ш квартал 2012 года на день рассмотрения гражданского дела не наступил, просрочки нет.

На основании указанного расчета с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг по арендной плате - <данные изъяты> рубля, пени за период с 01 апреля 2011 года по 07 сентября 2012 года - <данные изъяты> рублей, а всего - <данные изъяты> рубль.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ с ответчика Угланова П.Н. в доход государства следует взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубль.

Руководствуюсь ст. 194-199 ГПК РФ суд              

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Угланова П.Н. в пользу бюджета Калининского муниципального района Саратовской области <данные изъяты> рубль <данные изъяты>

Взыскать с Угланова П.Н. в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

.

Судья: подпись