Дело №2-1457/10 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года г.Сарапул
Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего: судьи Мелентьева Н.Н.,
при секретаре: Лоханиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Сарапула о признании права пожизненно наследуемого владения на земельный участок за умершим,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пожизненно наследуемого владения на земельный участок за умершим. В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2 После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ул. ФИО6, <адрес>. Указанный жилой дом, принадлежал умершему на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ей необходимо оформить свои наследственные права, но она не может получить свидетельство о праве на наследство. Препятствием для получения свидетельства о праве на наследство является то, что не решен вопрос об оформлении земельного участка. При покупке жилого дома в договоре купли было указано, что жилой дом расположен на земельном участке размером 1309 кв.м., общий размер земельного участка составил 1408 кв.м. Указанный земельный участок был предоставлен умершему ФИО2 на основании Постановления Главы самоуправления <адрес> УР №, согласно которому, ФИО2 был представлен в пожизненно наследуемое владение дополнительный земельный участок площадью 99 кв.м., смежный к домовладению № по ул. ФИО6 <адрес>. Передать ФИО2 в пожизненно наследуемое владение земельный участок, площадью 1408 кв.м., принадлежащего домовладения в фактических границах использования, согласно прилагаемого плана, акта согласования границ. Согласно указанного постановления ФИО2 должен был оформить договор передачи земельного участка из государственных и муниципальных земель, зарегистрировать свое право в Сарапульском управлении учреждении юстиции «Регистрационная палата УР». В связи с тем, что ФИО2 своевременно не оформил договор передачи земельного участка и не произвел регистрацию права собственности в регистрационной палате, то земельный участок значится как государственная собственность. Однако с момента покупки дома, а затем и после вынесения Постановления Главы самоуправления <адрес> ФИО2 постоянно пользовался земельным участком № кв.м. В настоящее время в связи со смертью ФИО2 решить спор в ином не судебном порядке невозможно. Ссылаясь на указанные обстоятельства ФИО4 просит признать за ФИО2 умершим ДД.ММ.ГГГГ право пожизненно наследующего владения на земельный
участок площадью 1406 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ул. ФИО6 11.
Представитель ответчика Администрации <адрес> A.A.
действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась,
предоставив заявление о рассмотрении дела без участия ответчика, согласна с
требованиями истца, возражений не имеет.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставив) заявление о рассмотрении дела без ее участия и доверив представлять свои интересы ФИО5.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и истицы, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истицы ФИО5, допущенный к участию в деле на основании доверенности оформленной у нотариуса, исковые требования дополнил требованием о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО2 спорного земельного участка, остальные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил суду, что ему неизвестно по каким причинам ФИО2 не оформил право пожизненно наследуемого владения. Однако умерший ФИО2 пользовался земельным участком по день смерти. Признание права пожизненного наследуемого владения на земельный участок необходимо для вступления ФИО1 в наследственные права. Просит удовлетворить исковые требования.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав имеющиеся доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам.
Из представленного договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО2, покупатель по договору, купил жилой дом в <адрес> по ул. ФИО6, д. И, расположенный на участке земли размером 1309 кв.м.
Указанный договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует регистрационное удостоверение 4-131. Данное обстоятельство подтверждает возникновение права собственности ФИО2 на жилой дом.
Согласно условий данного договора, предметом сделки по купле- продаже являлся жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ул. ФИО6, <адрес>.
Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве
собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
ФИО2 обратился с заявлением о представлении ему права пожизненно наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес> ул. ФИО6 11 к Главе самоуправления <адрес>.
Согласно постановлению Главы самоуправления <адрес> УР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был предоставлен дополнительный земельный участок, площадью 99 кв.м. смежный к домовладению № по ул. ФИО6 <адрес>. Кроме того, на основании данного Постановления, ФИО2 был передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок, площадью 1408 кв.м., принадлежащего домовладения в фактических границах использования.
Согласно ст. 29 ЗК РФ - предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Таким образом, указанное постановление Главы самоуправления <адрес> о представлении ФИО2 земельного участка в пожизненное наследуемое владение было вынесено в пределах полномочий органа местного самоуправления.
Согласно ст. 131 ГК РФ - регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Представленным истом свидетельством о смерти 1-НИ № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Умерший ФИО2 являлся супругом истице ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке 1-НИ № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает ее наследственные права на имущество умершего.
Судом установлено, что свое право пожизненно наследуемого владения ФИО2 в Сарапульском отделе Управления Федеральной регистрационной службы не зарегистрировал, в едином государственном реестре права на недвижимость и сделок с ней запись о наличии права пожизненно наследуемого владения за ФИО2 отсутствует. Также судом установлено, что ФИО2 не зарегистрировав свое право пожизненно наследуемого владения на земельный участок, пользовался земельным участком до самой своей смерти.
Ответчик в письменном ходатайстве указал, что не возражает против удовлетворения иска ФИО1
Таким образом, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, право пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 1408 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ул. ФИО6, д. И за ФИО2 умершем ДД.ММ.ГГГГ, должно быть признано, а указанное имущество включено в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ суд:
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> удовлетворить.
Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненно наследуемого владения на земельный участок, площадью 1408 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ул. ФИО6, <адрес>.
Включить земельный участок, площадью 1408 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ул. ФИО6, <адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Мелентьев Н.Н.