Дело № 2-1210/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года г. Сарапул
Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Заварзина П.А.,
при секретаре Елесиной А.Е.,
с участием:
помощника прокурора г. Сарапула – Хунафина И.Р.,
истца ФИО5,
ответчика ФИО4,
законного представителя ответчика ФИО3, Дата обезличена года рождения, - ФИО4,
третьего лица ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4, ФИО3 о признании гражданина утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратилась в Сарапульский городской суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, что ее ... - ФИО8, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... Совместно с матерью по указанному адресу зарегистрированы: она - ФИО5, ответчица -ФИО4, ... ответчицы - ФИО3. Ответчица была вселена в качестве члена семьи в связи с тем, что является ... ФИО8. С Дата обезличена г. ответчица проживает в другом жилом помещении, расположенном по адресу: г..., ..., совместно со своим супругом и ребенком. Таким образом, на данный момент ответчица и ее ... являются членами семьи ФИО7 - супруга ответчицы. Помимо этого, ... - ФИО3 с момента своего рождения проживает совместно со своими родителями по адресу: г. ..., ... и по адресу: ..., ... никогда не проживал, в указанную квартиру никогда не вселялся, вещи ФИО4 и ФИО3 в жилом помещении отсутствуют. Указанные обстоятельства могут подтвердить следующие свидетели: ФИО6. В настоящее время ответчица постоянно проживает в другом жилом помещении. Оплату коммунальных услуг не производит. В настоящее время истец единолично производит оплату коммунальных платежей. На просьбы оплачивать возникающую задолженность либо зарегистрироваться по месту своего постоянного проживания ответчица не реагирует. В ближайшем будущем истец намерена приватизировать свое жилое помещение. Регистрация ответчицы препятствует в осуществлении права на приватизацию. Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчицы в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма указанного жилого помещения, а значит и о расторжении ей в отношении себя указанного договора и утрате права на него. На основании изложенного, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ, истец просит:
- признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... и снять ее с регистрационного учета;
- признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО5 в судебном заседании пояснила, что иск поддерживает. Считает, что ею представлены все доказательства в подтверждении требований. Также доказательством будут служить свидетельские показания ФИО6 Других доказательств представлять не намерена. Не отрицает, что ответчик выехала из помещения по причине работы в другом городе. Той нужна только регистрация. Ответчик не пользуется жилым помещением в течение длительного периода, не несет бремя его содержания. Ответчик проживает у супруга в ..., имеет там временную регистрацию, что подтверждает, что та и ребенка проживают там постоянно. Ответчики не пользуются жилым помещением, не несут бремя его содержания. Все это в совокупности подтверждает ее требования. Иных доказательств нет. Она сама помещением не пользуется, но для его сохранения несет расходы по его содержанию. Деньги ответчик ей передавала, они пошли на оплату жилья.
Ответчик ФИО4, действующая за себя и как законный представитель за своего сына ФИО3, Дата обезличена года рождения. в судебном заседании пояснила, что иск не признает. Она не согласна с требованиями, поскольку у нее нет иного постоянного места жительства. Она работает в ... с ... года. Ее ... ФИО3 в спорной квартире не проживал, т.к. проживает с ней в .... Иных причин для его не проживания нет. Она также вносит платежи за жилье. Передавала деньги ... – ФИО5 для оплаты. Последний раз, Дата обезличена года, передала той 5000 рублей. Хочет платить только за себя, предлагала разделить лицевой счет.
Третье лицо ФИО8 в судебном заседании пояснила, что с предъявленными требованиями она не согласна. ФИО5 и ФИО4 не проживают в спорной квартире. Вселила их она, как мать, еще в несовершеннолетнем возрасте. ФИО4 вышла замуж и уехала в ... ФИО5 еще раньше выехала из квартиры. ФИО4, выезжая из квартиры, не отказывалась от прав на нее, не говорила, что больше не намерена в ней проживать.
Прокурор Хунафин И.Р. в судебном заседании пояснил, что в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представлено ФИО8 и членам ее семьи, в том числе ... ФИО3 Считает, что истцом не представлено достаточных доказательств того, что ответчики выехали на другое постоянное место жительство, и тем самым отказалась от права пользования спорным жилым помещением.
Представитель 3-го лица - Управления по делам семьи материнства и детства Администрации г. Сарапула, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Дело. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено без его участия.
Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, показала, что является ... С ФИО5, ФИО9, ФИО8 знакома по работе. Она работала в общежитии Номер обезличен по ... с Дата обезличена года по Дата обезличена. Два года назад дому присвоен статус жилого. В квартире Номер обезличен данного дома проживает ФИО8. За весь период работы она наблюдала, что ее ... ФИО5 и ФИО4 в квартире не проживали, причина этого ей не известна. ФИО5 приходила к матери, приносила той продукты, оплачивала коммунальные платежи.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 53 (действовавшего до 01 марта 2005 года) Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Судом установлено, что истец ФИО5 и ответчик ФИО4, будучи несовершеннолетними, были вселены в квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... своей матерью ФИО8 (третьим лицом) в Дата обезличена году (ФИО4) и Дата обезличена году (ФИО5), что подтверждается копией поквартирной карточки, объяснениями третьего лица ФИО8 и не оспаривается сторонами по делу.
Соответственно, истец и ответчик по делу были вселены в указанную квартиру как члены семьи нанимателя жилого помещения.
Таким образом, в силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР истец и ответчик по делу приобрели равные права на пользование данной квартирой, как члены семьи нанимателя жилого помещения.
Кроме того, суд учитывает, что ФИО8 заключила Дата обезличена года Договор социального найма жилого помещения относительно спорной квартиры, в котором ФИО5, ФИО4 и ФИО3 указаны как члены семьи нанимателя жилого помещения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РСФСР, жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами в случае временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы, в связи с командировкой за границу либо с обучением - в течение всего времени выполнения данной работы или обучения.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ от 29.12.2004 года (вступившего в силу с 01 марта 2005 года), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.2 и ч.3 ст. 83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, из смысла действующего законодательства следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения, а если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Соответственно, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Между тем, в случае, если отсутствие ответчика в данном жилом помещении носит вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) либо если ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, а также в случае, если он исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др., то указанные обстоятельства могут служить основанием для признания факта вынужденного, временного не проживания в спорном жилом помещении.
Судом на основании объяснений сторон и третьего лица, а также исходя из содержания копии трудовой книжки ФИО4 следует, что последняя с Дата обезличена года стала работать в г. ... Удмуртской Республики и работает там по настоящее время. При этом, на основании свидетельства о регистрации по месту пребывания судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: г. ..., ..., ..., ... временно. Постоянно оба ответчика зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Истцом суду не представлено достаточно достоверных доказательств тому, что ответчики приобрели другое постоянное место жительства в г. .... Из имеющихся письменных материалов дела и свидетельских показаний не следует, что ответчики приобрели другое постоянное место жительства. При этом, сама истица в судебном заседании признала уважительность причин выезда ответчика из спорного жилого помещения.
Указанные обстоятельства в своей совокупности не позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО4 своими действиями добровольно отказалась от права на проживание в спорной квартире, выехав на другое постоянное место жительства.
При этом, суд учитывает, что в Дата обезличена года ответчик ФИО4 передала истцу ФИО5 5000 рублей для оплаты коммунальных услуг, что подтверждается самой истицей.
Доводы истца ФИО5 о том, что факт неплатежей по коммунальным услугам со стороны ответчика ФИО4 служит основанием для удовлетворения его иска, - судом отвергаются, поскольку судом установлен факт того, то выезд ответчика ФИО4 из занимаемого спорного жилого помещения связан с местом работы в другом городе. Невнесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, в силу п.1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, дает право займодателю, а не нанимателю либо членам его семьи требовать расторжения договора найма жилого помещения, в силу чего доводы истца ФИО5 о том, что ответчик не вносила плату за коммунальные услуги не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований, в том числе и поскольку в силу п.1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, права предъявлять заявленные требования на указанных основаниях ФИО5 не имеет.
Согласно ст. 54 Семейного кодекса РФ, каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО3, Дата обезличена года рождения, является ... ответчика ФИО4, что подтверждается ...
Также судом установлено, что ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с Дата обезличена года, что подтверждается копией поквартирной карточки и справкой о составе семьи.
Исходя из положений ст. 20 ГК РФ, как несовершеннолетний ребенок ФИО4. Сам факт того, что ФИО3 проживает со своей матерью – ФИО4 в г. ... по месту временной регистрации последней - не может служить основанием считать ФИО3 не приобретшим право пользования данным жилым помещением, поскольку в силу своего малолетнего возраста и положений ст. 54 Семейного кодекса РФ последний имеет право и должен проживать со своими родителями, которые обязаны заботиться о нем, а отдельное проживание от родителей, в т.ч. и в спорном жилом помещении, противоречило бы законным правам и интересам малолетнего ребенка..
При этом, судом установлено, что ФИО8 заключила Дата обезличена года Договор социального найма жилого помещения относительно спорной квартиры, в котором ФИО5, ФИО4 и ФИО3 указаны как члены семьи нанимателя жилого помещения. Таким образом, ФИО8 как наниматель жилого помещения фактически подтвердила факт предоставления ею ФИО3 данной квартиры для проживания.
Каких-либо достаточных достоверных доказательств в обоснование своего иска ФИО5 не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., а также о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... надлежит отказать в связи с их необоснованностью и недоказанностью. Исходя из этого, требования истицы о снятии обоих ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу также удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО3: о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... и снятии обоих ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано, в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме, в Верховный суд Удмуртской Республики.
В окончательной форме решение принято 25 августа 2010 года.
Судья Заварзин П.А.