Дело № 2 - 1078/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2010 года г. Сарапул УР
Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:
Председательствующего- судьи Косарева Н.А.
При секретаре Елесиной А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО7 к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на ? долю дома за каждым истцом,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО8, ФИО7 обратились в Сарапульский городской суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на ? долю дома ... за каждым истцом.
Свои требования мотивировали тем, что ответчики являются их родителями. Им на праве собственности принадлежит по ? доле указанного жилого дома. Дом был приобретен на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. и был приобретен за 85 000 руб. При покупке дома ответчики оформили дом только в свою собственность, хотя были использованы и денежные средства истцов. ФИО2 Дата обезличена г. получил государственный жилищный сертификат серии Номер обезличен на сумму 161 280 руб. на состав 4 человека. Сертификат был реализован Дата обезличена г. Их семья приобрела в собственность в г. Сарапуле квартиру общей площадью 80,4 кв.м. Эта квартира была продана родителями в 2001 г., на вырученные деньги был куплен дом, но истцы не были указаны в качестве собственников дома. Если бы сделка была проведена с соблюдением прав истцов, то в их собственности находилось бы по ? доле дома. В силу несовершеннолетнего возраста они не знали об этих обстоятельствах и не могли осознавать характера и последствий совершенных родителями действий. О том, что они имеют право собственности на часть дома, они узнали от матери ФИО3 в сентябре 2009 г. Поскольку дом является для них единственным жильем, денег на приобретение иного жилого помещения у них не имеется, заработать денег на жилье нет возможности, поскольку они являются учащимися, то считают, что за ними должно быть признано права собственности на дом по ? доле за каждой.
Истцы в суд не явились, их интересы в суде представляла ФИО4, действующая на основании нотариальных доверенностей от Дата обезличена г. (срок действия доверенностей 3 года). Представитель истцов поддержала исковые требования полностью.
Ответчики ФИО3 и ФИО2 исковые требования признали полностью. Не оспаривали те обстоятельства, на которые истцы сослались в своем заявлении как на основания своих требований.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд полагает, что исковые требования ФИО8, ФИО7 надлежит удовлетворить.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если эти действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Сторонами не оспаривался тот факт, что ответчики ФИО3 и ФИО2 являются родителями истцов ФИО8 и ФИО7
Согласно письму первого заместителя министра Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики УР от Дата обезличена г. Номер обезличен ФИО5 ФИО2 Дата обезличена г. получил от имени Правительства УР государственный жилищный сертификат серии Номер обезличен на сумму 161 280 руб. на состав семьи 4 человека, что подтверждается распоряжением Правительства УР от Дата обезличена г. Номер обезличенр. Сертификат реализован Дата обезличена г. ФИО2 приобретено в г. Сарапуле жилое помещение общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой 50,4 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются также распоряжением Правительства УР от Дата обезличена г. Номер обезличен и списком, являющимся приложением к этому распоряжению.
Ответчики не отрицали в суде того, что полученная по государственному жилищному сертификату квартира была продана и на вырученные деньги был куплен жилой дом ..., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от Дата обезличена г.
Из текста договора следует, что дом перешел к ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен.
Согласно решению Сарапульского городского суда от Дата обезличена г. определены доли в доме: за ФИО2 и ФИО3 признано по ? доле за каждым.
Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО2 получен жилищный сертификат серии Номер обезличен от Дата обезличена г. на сумму 161280 руб. На день его получения порядок выдачи государственных жилищных сертификатов был предусмотрен Федеральной целевой программой "Государственные жилищные сертификаты", утвержденной постановлением Правительства РФ от 20 января 1998 г. № 71 (Указом Президента РФ от 28 января 1998 г. № 102 программе был придан статус президентской, а также Порядком выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых военнослужащим, увольняемым с военной службы, а также гражданам, подлежащим переселению из закрытых и обособленных военных городков (утв. постановлением Правительства РФ от 21 марта 1998 г. № 320 "О мерах по обеспечению реализации президентской программы "Государственные жилищные сертификаты" (с изм. от 11 июня 1998 г., далее Порядок выпуска и погашения жилищных сертификатов).
Согласно разделу 1 президентской программы "Государственные жилищные сертификаты" программа направлена на реализацию социальных гарантий по обеспечению жильем граждан, уволенных с военной службы (в том числе подлежащих переселению из закрытых и обособленных военных городков), а также военнослужащих, увольняемых с военной службы в ходе проведения военной реформы, и членов их семей, программа устанавливает основной механизм обеспечения жильем указанной категории граждан и определяет основные источники ее финансирования, включая государственные средства, собственные средства граждан и кредитные ресурсы банков.
Согласно разделу 2 указанной президентской программы граждане - участники программы могут приобретать жилье, соответствующее установленным требованиям к жилым помещениям для постоянного проживания, только за счет средств безвозмездной субсидии без привлечения собственных или кредитных ресурсов. Государственный жилищный сертификат на получение безвозмездной субсидии в денежной форме дает гражданину право на открытие в одном из отобранных по конкурсу банков блокированного целевого счета, на который будут зачислены денежные средства в размере выделенной безвозмездной субсидии, а также право использования этих средств для приобретения жилья в собственность в течение установленного срока действия государственного жилищного сертификата.
Согласно разделу 5 указанной президентской программы размер выданной денежной безвозмездной субсидии зависит от социальной нормы площади жилья, соответствующей численности семьи получателя субсидии и средней по субъекту Российской Федерации рыночной стоимости приобретения жилья на момент выдачи государственного жилищного сертификата. Для расчета размера безвозмездной субсидии устанавливается предельный размер стоимости 1 кв.метра площади на уровне рыночной стоимости в среднем по России. В случае превышения средней по субъекту Российской Федерации рыночной стоимости над установленным предельным размером стоимости безвозмездная субсидия рассчитывается исходя из установленного предельного размера стоимости. Принимается следующая социальная норма площади жилья для семей разной численности, исходя из которой определяется размер безвозмездной субсидии, в том числе предельный: при численности человек 3 и более социальная норма площади жилья (кв.метров общей площади) рассчитывается по формуле: 18 Х на численность семьи; а предельный размер - по формуле: 40,32 Х на численность семьи. Если при решении своей жилищной проблемы гражданин использовал только средства выделенной ему безвозмездной субсидии и собственные средства, то он становится полноправным собственником приобретаемого жилья. В соответствии с пунктом 22 Порядка выпуска и погашения жилищных сертификатов для включения в список на получение сертификата гражданин обязан представить, в частности, документы, подтверждающие состав семьи. Таким образом, социальная норма (общая площадь жилья) однозначно была установлена действовавшим на день выдачи и оплаты жилищного сертификата законодательством; законодательством установлен порядок расчета социальной нормы (общей площади жилья); при расчете общей площади жилья для семьи ФИО2 учитывалось 4 человека.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с разделом 5 президентской программы если при решении своей жилищной проблемы гражданин использовал только средства выделенной ему безвозмездной субсидии, то он становится полноправным собственником приобретаемого жилья.
Суд учитывает также те изменения, которые были внесены в Федеральную целевую программу "Государственные жилищные сертификаты" постановлением Правительства РФ от 20 января 1998 г. № 71 "О федеральной целевой программе "Государственные жилищные сертификаты" (с изм. от 08.04.2000 г.) в отношении собственности граждан на жилье, приобретаемое по государственному жилищному сертификату. Так, разделом 5 программы было предусмотрено, что приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца государственного жилищного сертификата.
Судом установлено, что размер безвозмездной субсидии согласно закону зависел от количества членов семьи ФИО2; сертификат был выделен на семью из четырех человек.
Таким образом, жилое помещение (квартира), приобретенное ФИО2 и ФИО3 по безвозмездной субсидии по государственному жилищному сертификату, должно было являться общей (долевой) собственностью всех членов их семьи, в том числе истцов ФИО8 и ФИО7
Поскольку родители истцов продали приобретенное по государственному жилищному сертификату жилое помещение и приобрели на эти средства иное жилье (жилой дом ...), то деньги, причитавшиеся истцам от продажи были вложены их родителями в приобретение этого жилого помещения.
Исходя из этого, поскольку в приобретение жилого дома ... были вложены деньги, причитавшиеся ФИО8 и ФИО7, то их требования о признании за ними права собственности по ? доле за каждой в этом доме являются законными и обоснованными. Признание иска ответчиками может быть принято судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Исковые требования ФИО8, ФИО7 к ФИО3, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО8, ФИО7 право собственности на жилой дом ... по ? доле за каждой.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Косарева Н.А.