О признании права собственности

РЕШЕНИЕ

01 июля 2010 года Дело № 2-1032/2010

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Н.А.Косаревой,

при секретаре А.Е.Елесиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО16 о признании права собственности на долю жилого дома по приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО12 обратился в суд с иском к ФИО16 о признании права собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: ... (далее – спорный дом) по приобретательной давности.

Истец свои требования мотивировал следующими обстоятельствами: он является собственником 4/15 долей в спорном доме на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена г. и свидетельства о государственной регистрации от Дата обезличена г.; кроме него сособственниками дома являются ФИО10 в отношении 4/15 долей и ФИО11 в отношении 4/15 долей; всего в их собственности находится 4/5 долей; собственником 1/5 доли спорного дома являлся ФИО3 (дядя истца) на основании договора мены от Дата обезличена г.; ФИО3, Дата обезличена года рождения, согласно домовой книге был зарегистрирован в доме с Дата обезличена г., снят с регистрационного учета Дата обезличена г. в связи с выездом в ...; он умер Дата обезличена г. в ... в возрасте 21 год; у него не было семьи, он был не женат, детей у него не было; от ФИО3 приходили письма, что живется ему тяжело, что он намерен накопить денег и вернуться в г. Сарапул; однако в г. Сарапул он не вернулся, Дата обезличена года умер; истец зарегистрирован в доме с Дата обезличена г., проживал и проживает в доме в настоящее время, с 1955 г. по 1986 г. долей ФИО3 никто не владел, в наследство после его смерти никто не вступил; с 1986 г. истец принял 1/5 долю, принадлежавшую ФИО3, пользовался ею, пользуется в настоящее время, в доме проживает один; истец является сыном ФИО2, его отец и ФИО3 были родными братьями по матери; жилой дом состоит из трех комнат размером 14; 14,3; 8,2 кв.м., комнаты перегорожены некапитальными перегородками; лиц, претендующих на 1/5 долю, принадлежавшую ФИО3, не имеется; с 1986 г. истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется долей ФИО3: производит косметический ремонт дома, перекрыл рубероидом крышу, поставил капитальные ворота, выстроил на земельном участке гараж, производит оплату электроэнергии, приобретает дрова для отопления дома, оплатил скопившийся долг по налогам; другим путем, кроме судебного, признать за ним право собственности на 1/5 долю не представляется возможным; в силу ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., по приобретательной давности.

Истец в зале суда поддержал исковые требования, привел доводы, аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика, ФИО16, в суд не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходатайстве указал также, что не возражает против иска ФИО12

Третье лицо ФИО11 против иска не возражала.

Третье лицо, ФИО10 в суд не явилась, ее интересы в суде представляла ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности от Дата обезличена г. (срок действия 3 года). Представитель третьего лица против иска не возражала.

Свидетель ФИО5 суду показал, что знает ФИО12 с Дата обезличена г.; с рождения он проживает в доме ...; на некоторое время ФИО12 выезжал в ...; постоянно проживает в доме с Дата обезличена г.; ФИО12 в настоящее время проживает в доме один, пользуется им, сделал ремонт: поклеил обои, покрыл рубероидом крышу.

Свидетель ФИО6 суду показал, что знает ФИО12 в течение длительного времени, он проживал с отцом в доме Номер обезличен по ..., после смерти отца остался проживать один, пользуется домом как собственник, осуществляет ремонт дома и надворных построек: сделал забор, поклеил в доме обои, починил крышу, построил гараж.

Свидетель ФИО7 суду показала, что ФИО12 знает с Дата обезличена г.; с того времени он проживает в доме Номер обезличен по ..., никуда не выезжал; после смерти отца он остался проживать в доме один; как собственник он поменял ворота, поставил дровяник и баню, в доме перекрыл крышу, поклеил обои.

Свидетель ФИО8 суду показала, что ФИО12 - ее племянник; ФИО3 - ее родной брат, он умер в Дата обезличена г., наследники после его смерти ей не известны, никто прав на наследство не предъявлял, наследство фактически никто не оформил; ФИО12 в течение длительного времени проживает в доме, пользуется им, ранее проживал с отцом, который умер.

Выслушав истца, третье лицо, представителя третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив и проверив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., удостоверенному нотариусом г. Сарапула ФИО9, и свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен истец ФИО12 после смерти отца ФИО2 является собственником 4/15 долей жилого дома, расположенного по адресу: ....

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., удостоверенным нотариусом ... ФИО9, и свидетельствам о государственной регистрации права Номер обезличен, Номер обезличен сособственниками спорного жилого дома являются ФИО11 и ФИО10 (по 4/15 доле у каждой).

Согласно договору мены от Дата обезличена г. ФИО3 являлся собственником 1/5 доли в спорном доме.

Свидетельством о смерти от Дата обезличена г. Номер обезличен подтверждается, что ФИО3 умер Дата обезличена г. в возрасте 21 года в ....

Истец указал в иске и утверждал в зале суда, что после смерти ФИО3 никто не вступил в наследство, никто не принял его наследственное имущество в виде 1/5 доли в спорном жилом доме, что истец с Дата обезличена г. открыто, добросовестно и непрерывно пользовался жилым домом, в том числе долей ФИО3, содержал дом полностью, ремонтировал его, поддерживал в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По основаниям ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности истец просит признать за ним право собственности на 1/5 долю жилого дома.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Поскольку истцом заявлено исковое требование о признании за ним права собственности на выморочное имущество (1/5 долю в спорном доме) и исходя из ст. 1151 ГК РФ надлежащим ответчиком по делу является Администрация г. Сарапула.

Ответчик против исковых требований ФИО12 не возражал.

Пояснениями истца, третьих лиц, показаниями допрошенных по ходатайству истца свидетелей подтверждается, что ФИО12 с 1986 г. (т.е. более 24 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался 1/5 долей в спорном жилом доме как своей собственностью, заботился о доме, поддерживал его в надлежащем техническом состоянии.

Оценив все обстоятельства и доказательства в совокупности, по основаниям ст. 234 ГК РФ суд считает, что имеются основания для признания за ФИО12 права собственности на 1/5 долю в жилом доме ... в силу приобретательной давности, исковые требования ФИО12 надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 к ФИО16 о признании права собственности на долю жилого дома по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО12 по приобретательной давности право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО12 права собственности на долю жилого дома.

Судья Н.А.Косарева