О снятии с регистрационного учета

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

23 июня 2010 года Дело № 2-917/2010

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Мелентьева Н.Н.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением в квартире ... (далее - спорная квартира), и снятии с регистрационного учета по этому адресу.

Исковые требования мотивировал тем, что Дата обезличена года между ним и гр. ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого помещения - однокомнатной квартиры .... Указанный договор был зарегистрирован Дата обезличена года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, кадастровый номер Номер обезличен, таким образом, он является собственником жилого помещения. Согласно п. 8 договора купли-продажи указанная квартира была продана ему свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. Однако Дата обезличена года ему была предоставлена справка из ООО «Городская Управляющая Компания в ЖКХ» г. Сарапула, согласно которой в приобретенной им квартире зарегистрирована гр. ФИО2, которая не желает сняться с регистрационного учета. Как указано выше в соответствии с договором купли-продажи ответчик ФИО2 право пользования приобретенным им жилым помещением не сохраняет. Более того, ответчик ФИО2 в течение длительного времени квартиру не содержит, расходы по её содержанию не производит. Кроме того, ответчик ФИО2, не являющаяся членом его семьи, в Дата обезличена добровольно выехала из приобретенного им жилого помещения на иное постоянное место жительства, до настоящего времени намерений о проживании в квартире не высказывала. Имущества, принадлежащего ответчику ФИО2, в квартире не имеется. Таким образом, ФИО2 утратила право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой .... Самостоятельно ответчик не желает выполнить его просьбы о снятии с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, о чем в деле имеется уведомление, возражений и доказательств против иска суду не представила, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не направила.

Третье лицо ФИО5 в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, о чем в деле имеется уведомление, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не направил.

Суд с письменного согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена г. и свидетельства о государственной регистрации права ... ФИО3 является собственником квартиры ....

Из представленных по делу доказательств следует, что спорная квартира приобретена истцом у ФИО5, которому она принадлежала на праве собственности, что следует из п. 2 договора.

Согласно передаточному акту от Дата обезличена г. ФИО5 передал ФИО3 спорную квартиру.

На день рассмотрения дела в суде ответчик зарегистрирована в квартире, что подтверждается справкой бюро паспортного учета МУП «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» от Дата обезличена г.

Истец пояснял, что он проживает в спорной квартире, вещей ответчика в квартире нет, она выехала из квартиры и проживает в другом месте, расходы на содержание спорной квартиры не производит.

В связи с этими обстоятельствами истец просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – спорной квартирой.

Суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорной квартирой законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено из представленных истцом доказательств, что собственником спорной квартиры является ФИО3

Вещей ответчика в квартире нет. Ответчик не является членом семьи нового собственника квартиры ФИО3, какого-либо соглашения между ФИО3 и ответчиком о пользовании спорной квартирой нет.

Ответчик зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности; в течение длительного времени ответчик не снимается с регистрационного учета. Истец не может в дальнейшем распорядиться своей квартирой, поскольку в ней зарегистрированы постороннее ему лицо. Поэтому истец вынужден был обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования квартирой.

Ответчик ФИО2 является дочерью продавца ФИО5, то есть членом его семьи.

Удовлетворяя эти исковые требования ФИО3, суд учитывает также то обстоятельство, что как ранее действовавшее жилищное законодательство (ЖК РСФСР), так и ныне действующий жилищный закон (ЖК РФ) не связывало приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить:

признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в квартире ... и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мелентьев Н.Н.