О признании права собственности

Дело № 2-606/2010

РЕШЕНИЕ

18 мая 2010 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Мелентьева Н.Н.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Сарапула о признании права собственности и о включении в наследственную массу,

установил:

ФИО2 обратилась с иском в суд к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на жилой дом (объект незавершённого строительства), хозяйственную постройку (баня – объект незавершённого строительства), дровяник, расположенные по адресу: ..., за её мужем, ФИО3, умершим Дата обезличена г., и о включении указанных построек в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО3

Свои требования истец мотивировала тем, что Дата обезличена г. умер её муж ФИО3. После его смерти наследниками являются: она, его жена, их сын ФИО8, Дата обезличенаг. рождения и его мать ФИО4, которая отказывается от наследства в её пользу. Наследственное имущество состоит из жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: ..., принадлежащих мужу на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. В последующем мужем были снесены старые постройки и возведены новые постройки в виде: дома (литер Б) (объект не завершенного строительства), дровяника (литер Г), постройки (бани) (объект не завершенного строительства), однако надлежащим образом постройки оформлены не были, т.е. нет правоустанавливающих документов на постройки и в настоящее время они являются самовольными. Для оформления своих наследственных прав она стала собирать необходимые документы. При получении технического паспорта она обнаружила, что в графе учет запрещений и арестов указан жилой дом с хозяйственными постройками: дровяником (литер Г) и постройка (литер В), которые в настоящее время являются самовольными, т.к. строительство мужем было не завершено. Ей было предложено обратиться в суд. Согласно акту обследования строений на земельном участке, расположенном по адресу: ... от Дата обезличена г., жилой дом, дровяник и постройка находятся в удовлетворительном состоянии, не противоречат действующим строительным нормативным документам. Дом допускается эксплуатировать по назначению, т.е. как жилой, только в объеме цокольного этажа. В настоящее время для оформления своих наследственных прав ей
необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности за ФИО3, умершим Дата обезличена г., на объекты не завершенного строительства - жилой дом, хозяйственные постройки в виде дровяника и деревянной постройки (бани) и о включении данного дома и данных хозяйственных построек в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО3.

В зале суда истец ФИО2 уточнила исковые требования: просит признать право собственности за умершим ФИО3 на объект не завершённого строительства в виде дома и хозяйственной постройки, остальные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации г. Сарапула против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

ФИО3 умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти I-НИ Номер обезличен от Дата обезличена года.

ФИО3 является мужем ФИО2 (свидетельство о заключении брака I-НИ Номер обезличен от Дата обезличена года), до заключения брака с ФИО3 – ФИО5.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на объект незавершенного строительства может быть зарегистрировано право собственности.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 18 АА Номер обезличен ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок (назначение: земли поселений) площадью 572 кв.м., расположенный по адресу: .... Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 18 АА Номер обезличен ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, х. пристрой, крыльцо, дровяник, навес, уборная, ворота, забор (назначение: жилое, этажность: 2, инвентарный номер Номер обезличен литер: А, а, а1, Б, В, I, II, III) площадью 59.8 кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленному на Дата обезличена г. на земельном участке выстроен жилой дом с надворными постройками.

Согласно свидетельству о смерти, выданному Дата обезличена г. Управлением ЗАГС Администрации г. Сарапула УР РФ, ФИО3 умер Дата обезличена г.

Согласно акту обследования от Дата обезличена г., проведенному ЗАО «ФИО15», строительство на день обследования не завершено. Состав помещений: дом литер «Б» цокольный этаж, дом литер «Б» 1-ый этаж, дровяник литер «Г», постройка литер «В», уборная литер «I». Все строения расположены в пределах земельного участка, принадлежащего ФИО3 Цокольный этаж дома (литер «Б») эксплуатируется как жилой. Строительство первого этажа дома (литер «Б») на день обследования не завершено. Постройку (литер «В»), по словам хозяев, предполагается использовать как баню. Строительство постройки (литер «В») на день обследования не завершено. В целом существующие на день обследования конструкции описанных строений, находящиеся в удовлетворительном состоянии, не противоречат действующим строительным нормативным документам.

На основании изложенного суд считает, что поскольку объект незавершённого строительства в виде дома и хозяйственной постройки пригоден для проживания, сохранение этой постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, по этим основаниям исковые требования ФИО2 должны быть удовлетворены и должно быть признано право собственности на объект незавершённого строительства в виде дома и хозяйственной постройки, расположенный по адресу: ..., за ФИО3, умершим Дата обезличена г., указанное имущество должно быть включено в наследственную массу.

Руководствуясь ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Сарапула удовлетворить.

Признать за ФИО3, умершим Дата обезличена года, право собственности на объект незавершённого строительства в виде жилого дома и хозяйственной пристройки, расположенный по адресу: ....

Включить указанное имущество в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО3

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья Сарапульского

городского суда Мелентьев Н.Н.

...