Дело № 2-390/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации12 апреля 2010 года г. Сарапул УР
Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Н.Н.Мелентьева,
при секретаре ФИО1,
с участием истца ФИО5, представителя третьего лица ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г. Сарапула о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права пользования жилым помещением в квартире ... и обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру.
Свои требования мотивировал следующим.
Дата обезличена года он получил ордер Номер обезличен на вселение в двухкомнатную квартиру ..., общей площадью 21 кв.м.. В указанную квартиру вселился он сам, жена ФИО3 и их н\с дочь. Ими при вселении был заключен договор найма жилого помещения с балансодержателем дома - ....
Переданная им в пользование квартира ранее представляла два самостоятельных жилых помещения, которые учитывались как две отдельных квартиры, расположенные рядом, но относящиеся к разным секциям: квартира Номер обезличен - жилой площадью 12 кв.м. и квартира Номер обезличен - жилой площадью 9 кв.м. Для перевода этих помещений в единую двухкомнатную квартиру между ними был сделан проем и установлена дверь. Официально объединение квартир нигде не оформлялось.
В Дата обезличена году он развелся с женой, и они стали проживать отдельно, каждый в отдельном помещении. Дверной проем между комнатами был заложен кирпичом.
Решением Сарапульского городского суда от Дата обезличена года договор найма квартиры ... был изменен. Суд обязал ... заключить договор найма жилого помещения и открыть отдельный лицевой счет на комнату размером 12 кв.м. ФИО3 В соответствии с указанным решением суда со ним и бывшей женой ... заключил отдельные договора найма изолированных жилых помещений и открыл отдельные лицевые счета на занимаемые нами комнаты. ФИО3 и дочери передали в пользование квартиру Номер обезличен жилой площадью 12 кв.м., ему передали в пользование - квартиру Номер обезличен жилой площадью 9 кв.м.
Начиная с Дата обезличена года, ему приходили отдельные платежные поручения на занимаемое им помещение. Такие платежные поручения он оплачивал как в тот период, когда квартира находилась на балансе ..., так и после передачи ее в Дата обезличена года муниципальную собственность.
В настоящее время он является пользователем комнаты ..., площадью 9 кв.м., однако в жилищных органах до настоящего времени учитывается как жилец квартиры Номер обезличен, хотя причин этого не знает.
В квартире Номер обезличен официально никто не значится, договор найма указанного помещения был утрачен наймодателем при передаче дома от ... городу.
Из-за отсутствия документов он не может приватизировать занимаемое мной жилье, хотя ответчик признает тот факт, что он проживает и является нанимателем квартиры Номер обезличен. Но официально оформить его права на указанное жилое помещение ответчик отказывается.
Просит признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой ... и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру.
В зале суда ФИО5 поддержал исковые требования полностью, привёл доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрация г. Сарапула в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия его представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО5 надлежит удовлетворить по следующим основаниям.
ФИО5 был выдан ордер от Дата обезличена года Номер обезличен на двухкомнатную квартиру ... площадью 21 кв.м. л.д. 8).
Согласно справке ФГУП УССТ Номер обезличен ДГУП СУ Номер обезличен от Дата обезличена года на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен, выданного Дата обезличена года решением Сарапульского исполкома, ФИО5 вселился в квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую из двух комнат: Номер обезличен и Номер обезличен, общей площадью 21 кв.м. ФИО5 вселился в указанную квартиру вместе с членами своей семьи – женой и дочерью.
На момент выдачи ФИО5 ордера на жилое помещение (Дата обезличена год) предоставление гражданам жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда предусматривалось главой 1 раздела III Жилищного кодекса РСФСР (ЖК РСФСР).
Согласно статье 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Решением Сарапульского городского суда от Дата обезличена года удовлетворён иск ФИО3 к ФИО5, ..., изменён договор найма квартиры ...; ... обязано заключить договор социального найма жилого помещения и открыть на имя ФИО3 отдельный лицевой счёт на комнату размером 12 кв.м. на состав семьи: она, несовершеннолетняя дочь.
Согласно справке ГУП «Удмурттехинвентаризация» от Дата обезличена года квартира ... на основании регистрационного удостоверения от Дата обезличена года принадлежит строительно-монтажному управлению Номер обезличен Управления строительства Номер обезличен.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Сарапула на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по УР Номер обезличенрп от Дата обезличена года квартиры Номер обезличен в доме ... приняты в муниципальную собственность.
С 1 марта 2005 года введён в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ).
В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечёт за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
ФИО5 в порядке обоснования своего иска сослался на то обстоятельство, что договор найма жилого помещения в квартире Номер обезличен был утрачен наймодателем при передаче дома от ... городу. В настоящий момент из-за отсутствия документов он не может приватизировать занимаемое им жильё.
Ответчик не оспаривает право пользования ФИО5 квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...; также ответчик не оспаривает факт оплаты коммунальных услуг ФИО5 квартиры Номер обезличен на условиях договора социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5, Дата обезличена года рождения, право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен, расположенной в доме ..., общей площадью 13.7 кв.м.
Обязать Администрацию г. Сарапула заключить с ФИО5 договор социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Н.Н.Мелентьев
...