О признании незаконным отказа

Дело № 2-1295/10

РЕШЕНИЕ

11 августа 2010 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шадриной Е. В.,

при секретаре Шергиной Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 о признании незаконным отказа Администрации г. Сарапула в согласовании перепланировки жилого помещения и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации г. Сарапула в согласовании перепланировки жилого помещения и сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Заявленные требования обосновывает тем, что она является наследницей по закону после смерти сестры, ФИО3 ФИО11, умершей Дата обезличена года. Наследственное имущество состоит из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... При жизни ФИО3 сделала перепланировку жилого помещения. Целью перепланировки были: закладка дверного проема между жилыми комнатами; закладка дверного проема между прихожей и жилой комнатой; демонтаж встроенного шкафа с дверным проемом в жилой комнате; демонтаж дверного проема между прихожей и кухней; пробивка дверного проема между кухней и жилой комнатой с целью оборудования столовой-гостиной. В результате проведенной перепланировки квартиры площадь одной из жилых комнат увеличилась с 13,35 кв. м до 14,80 кв. м, отсутствует шкаф. Данная перепланировка ее устраивала, создавала ей комфортные условия для проживания. ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии УР в г. Сарапуле» 02.02.2010 года провел гигиеническую оценку квартиры, в ходе которой было установлено, что проведение перепланировки не нарушено, расположение инженерных коммуникацией остается без изменений. После смерти сестры она обратилась в нотариальную контору для оформления наследства. При сборе пакета документов для нотариуса выяснилось, что перепланировка квартиры не была оформлена должным образом. Она обратилась в Администрацию г. Сарапула с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии, но получила отказ. Данный отказ считает незаконным. Просит признать незаконным отказ Администрации г. Сарапула от Дата обезличена года в удовлетворении заявления о согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: ... и сохранить квартиру по адресу: ... в перепланированном состоянии: после закладки дверного проема между жилыми комнатами; закладки дверного проема между прихожей и жилой комнатой; демонтажа встроенного шкафа с дверным проемом в жилой комнате; демонтажа дверного проема между прихожей и кухней; пробивки дверного проема между кухней и жилой комнатой с целью оборудования столовой-гостиной; сохранить площадь жилой квартиры после произведенной перепланировки одной из жилых комнат 14,80 кв. м.

Заявитель ФИО2 в судебном заседании уточнила заявленные требования, просит сохранить площадь жилой комнаты (2) после произведенной перепланировки в размере 13,8 кв. м., привела доводы, аналогичные изложенным в заявлении.

Заинтересованные лица ФИО5, ФИО4 не возражают против удовлетворения заявления, так как отказ Администрации г. Сарапула препятствует в оформлении их наследственных прав.

Представитель Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия. Заинтересованное лицо ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 257, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц.

Выслушав заявителя, заинтересованных лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 245 ГПК РФ суд рассматривает дела, возникающие из публичных правоотношений по заявлениям об оспаривании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

Судом установлено, что собственником квартиры ... является ФИО3 ФИО12 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 16).

ФИО13 умерла Дата обезличена г. (свидетельство о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное Управлением ЗАГС Администрации г. Сарапула Удмуртской республики РФ). Ответом временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО8 подтверждается наличие наследственного дела после умершей Дата обезличена года ФИО3, Дата обезличена года рождения, у нотариуса ФИО7 от Дата обезличена года под Номер обезличен по заявлениям наследников по закону: двоюродных сестер, ФИО2, ФИО5, двоюродных братьев, ФИО4, ФИО6 Свидетельство о праве на наследство еще не выдано (л. д. 29).

В соответствии со ст. 245 ГПК РФ суд рассматривает дела, возникающие из публичных правоотношений по заявлениям об оспаривании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

Заявитель ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации г. Сарапула в оформлении документов на согласование перепланировки спорной квартиры.

Согласно ответу заместителя Главы Администрации г. Сарапула по строительству и ЖКХ ФИО9 от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО2 отказано в оформлении документов на основании п.1 ч.1 ст.27 ЖК РФ по согласованию перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ... так как заявителем не представлено надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на самовольно перепланированную квартиру, в связи со смертью собственника квартиры – ФИО3

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из требований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, следует, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет необходимые документы, с целью их рассмотрения и вынесения решения о согласовании, либо об отказе в согласовании. Указанный документ является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представитель Администрации г. Сарапула, иные заинтересованные лица не представили возражений на заявление ФИО2, следовательно, суд находит возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Судом исследован рабочий проект перепланировки квартиры ... Из рабочего проекта следует, что в указанной квартире произведена перепланировка с переоборудованием: целью перепланировки является закладка дверного проема между жилыми комнатами; закладка дверного проема между прихожей и жилой комнатой; демонтаж встроенного шкафа с дверным проемом в жилой комнате; демонтаж дверного проема между прихожей и кухней; пробивка дверного проема между кухней и жилой комнатой с целью оборудования столовой-гостиной.

Согласно акту гигиенической оценки от Дата обезличена года Номер обезличен перепланировка квартиры ... соответствует государственным санитарно-эпидемиологических правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; инсоляция жилых комнат после проведения перепланировки не нарушена; расположение инженерных коммуникаций остается без изменений.

Учитывая изложенное, суд находит возможным удовлетворить требования заявителя о сохранении жилого помещения – квартиры ... в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 о признании незаконным отказа Администрации г. Сарапула в согласовании перепланировки жилого помещения и сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации города Сарапула от Дата обезличена года в оформлении документов на согласование перепланировки квартиры ....

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... после закладки дверного проема между жилыми комнатами (1 и 2); закладки дверного проема между прихожей и жилой комнатой (2); демонтажа встроенного шкафа с дверным проемом в жилой комнате (2); демонтажа дверного проема между прихожей и кухней; пробивки дверного проема между кухней и жилой комнатой (1) с целью оборудования столовой-гостиной; в результате чего площадь жилой комнаты (2) увеличилась до 13,8 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Сарапульского

городского суда УР Е. В. Шадрина