Дело № 2-756/010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2010 года г. Сарапул УР
Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Мелентьева Н.Н.,
при секретаре Ситдиковой Л.Р.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ... ... .... Свои требования мотивировал тем, что Дата обезличена года он приобрел у ФИО3 дом, расположенный по адресу: ... ... .... Согласно условиям заключенного между сторонами договору купли-продажи ФИО3 снимается с регистрационного учета по месту жительства до Дата обезличена года. До настоящего времени ответчик ФИО3 с регистрационного учета не снялся. В настоящее время регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления его законных прав как собственника жилого помещения. В связи с чем просит признать ФИО3 утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: ..., ... ....
В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 уточнил исковые требования, требуя признать ФИО3 утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: ..., ... ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, указав, что при покупке спорного дома у него с ФИО3 состоялось договоренность о том, что ФИО3 после продажи дома в течение 1 года будет зарегистрирован в доме, поскольку ему некуда было прописаться. Ответчик обязанности сняться с регистрационного учета до настоящего времени не исполнил. В связи с чем считает, что ФИО3 должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... и снят с регистрационного учета.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, истцу неизвестно место пребывания ответчика. Ответчик был извещен по последнему известному месту его регистрации.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года (зарегистрированного Управлением регистрационной палаты Дата обезличена года Номер обезличен) ФИО2 приобрел у ФИО3 земельный участок с жилым домом Номер обезличен по ... ... УР. Пунктом Номер обезличен договора установлено, что земельный участок правами других лиц не обременен, ограничений в пользовании земельным участком не имеется, жилой дом отчуждается свободным от проживания третьих лиц, имеющихся в соответствии с законом право пользования данным жилым домом. ФИО3 обязуется освободить указанный жилой дом в срок до Дата обезличенаг. и сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем в срок до Дата обезличенаг.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от Дата обезличена года ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ...
Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО3
зарегистрирован в доме Номер обезличен по ... ... УР с Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих
интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе
распоряжаются ими.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец приобрел земельный участок с жилым домом, расположенным по адресу: ... ... ... - Дата обезличена года в установленном законом порядке.
Таким образом суд приходит к выводу о том, что с переходом к ФИО2 права собственности на спорное жилое помещение прекращено право пользования ФИО3 данным жилым помещением.
Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... ... ... и снятии его с регистрационного учета по этому адресу подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст.235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... ..., снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ..., ... ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.