О признании права собственности

Дело № 2-1245/2010

РЕШЕНИЕ

10 августа 2010 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Мелентьева Н.Н.,

при секретаре Ситдиковой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Сарапула о признании права собственности и о включении в наследственную массу,

установил:

ФИО2 обратилась с иском в суд к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на земельный участок площадью 1 408 кв.м., расположенном по адресу: ..., за её мужем ФИО3, умершим Дата обезличена г., и о включении земельного участка в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО3

Свои требования истец мотивировала тем, что Дата обезличена года умер её муж ФИО3. После его смерти осталось наследственное имущество: жилой дом, расположенный по адресу .... Указанный дом принадлежит умершему на основании договора купли от Дата обезличена года. В настоящее время ей необходимо оформить свои наследственные права, но она не может получить свидетельство о праве на наследство, так как вопрос состоит в оформлении земельного участка. При покупке ... в договоре купли указано, что жилой дом расположен на участке земли размером 1 309 кв.м. Общий размер земельного участка составляет 1 408 кв.м. В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. В связи с тем, что её муж ФИО3 своевременно не оформил договор передачи земельного участка и не произвел регистрацию права собственности в Регистрационной палате, то в кадастровом плане земельного участка от Дата обезличена года, кадастровый номер Номер обезличен по адресу ..., площадью 1 408 кв.м. в графе сведения о правах указано «государственная собственность». В связи с этим она вынуждена обратиться в суд для включения земельного участии в наследственную массу. Другим путём, кроме судебного, разрешить указанный спор не представляется возможным.

В зале суда истец ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчиком – Администрацией г. Сарапула направлено в суд заявление, согласно которому она просит в удовлетворении требований ФИО2 Согласно представленных документов умершему - ФИО3 земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение (постановление Главы Самоуправления г. ....). Заявитель ставит вопрос о признании права собственности. Право собственности и право пожизненного владения на земельный участок - это разные виды прав и право пожизненного владения автоматически не реформируется вправо собственности. Для изменения права пожизненного наследуемого владения на право собственности на земельный участок необходимо соответствующее обращение в орган местного самоуправления. К заявлению прилагаются определенные документы. По результатам рассмотрения документов и заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность (ст. 21, ч. 1, ч. 5 ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Поскольку заявителем не представлен документ (постановление Главы самоуправления, Главы Администрации, Администрации города Сарапула) подтверждающий решение органа местного самоуправления о передаче земельного участка в собственность, в удовлетворении заявления необходимо отказать. Умершему земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, на соответствующем праве он может быть включен и в наследственную массу.

Представитель ответчика - Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

ФИО3 умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года.

ФИО3 являлся мужем ФИО2 (свидетельство о заключении брака IНомер обезличен от Дата обезличена года), до заключения брака с ФИО3 – ФИО5.

Согласно договору от Дата обезличена года ФИО6 продала ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: ..., расположенный на земельном участке площадью 1 309 кв.м.

Постановлением Главы самоуправления г. Сарапула УР от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО3 предоставлен дополнительный земельный участок площадью 99 кв.м., смежный к домовладению .... Передан ФИО3 в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 1 408 кв.м. Также указанным постановлением установлено, что ФИО3 необходимо оформить в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству договор передачи земельного участка из государственных и муниципальных земель, зарегистрировать право в Сарапульском управлении учреждения юстиции «Регистрационная палата УР», внести изменения в материалы технического учёта Бюро технической инвентаризации МУП «Проектирование и техническая инвентаризация».

Согласно кадастровому плану земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года по адресу: ... расположен земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1 408 кв.м. разрешённым использованием (назначением) – индивидуальные жилые строения, находящийся в государственной собственности

Согласно п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

На основании изложенного, суд считает, что, поскольку спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения, Земельным кодексом РФ установлен внесудебный порядок приобретения права собственности на данный земельный участок, который истцом не соблюдён, по этим основаниям в удовлетворении исковых требований ФИО2 должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации г. Сарапула о признании права собственности и о включении в наследственную массу отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья Сарапульского

городского суда Мелентьев Н.Н.