Дело № 2-1246/...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации10 августа 2010 года г. Сарапул УР
Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Мелентьева Н.Н.,
при секретаре Ситдиковой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 о признании отказа Администрации г. Сарапула незаконным, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации г. Сарапула в перепланировке квартиры ... и о сохранении этой квартиры в перепланированном состоянии, свои требования мотивировала следующим.
Дата обезличена г. умер её отец ФИО4. Дата обезличена г. умерла её мать ФИО3. После смерти родителей она является наследницей. Наследственное имущество состоит из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... Данная квартира принадлежит её родителям на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена г. При оформлении наследственных прав выяснилось, что произведенная её родителями перепланировка вышеуказанной квартиры выполнена без разрешения, т.е. нет правоустанавливающих документов на данную перепланировку квартиры. Перепланировка заключается в том, что её родители убрали кладовку и перенесли одну из стенок комнаты, тем самым сделали комнаты раздельными. В Дата обезличена г. она обратилась в Администрацию г. Сарапула, по вопросу согласования перепланировки жилого помещения, однако ей было отказано в оформлении документов, т.к. ею не представлены правоустанавливающие документы на самовольно перепланированную квартиру, надлежащим образом оформленные. В связи со смертью собственников квартиры ей было предложено обратиться в суд. Считает неправомерным отказ администрации г. Сарапула от Дата обезличена г. в оформлении документов на согласование перепланировки спорной квартиры на основании отсутствия правоустанавливающих документов, и смерти собственников. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно рабочему проекту «Перепланировки квартиры ...» условия проживания третьих лиц не нарушены. В настоящее время для оформления своих наследственных прав она вынуждена обратиться в Сарапульский городской суд с исковым заявлением о признании отказа Администрации г. Сарапула от Дата обезличенаг. в оформлении документов на перепланированную квартиру ... незаконным и о сохранении квартиры ... в перепланированном состоянии.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала требования полностью, привела доводы, аналогичные изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Третье лицо ФИО5 в судебное заедание не явилась.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что собственником квартиры ... являются ФИО3 и ФИО4 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г.
ФИО3 умерла Дата обезличена г. (свидетельство о смерти I-Номер обезличен от Дата обезличена г., выданное Управлением ЗАГС Администрации г. Сарапула Удмуртской республики РФ).
ФИО4 умер Дата обезличена г. (свидетельство о смерти Номер обезличен от Дата обезличена г., выданное Управлением ЗАГС Администрации г. Сарапула Удмуртской республики РФ).
Истец ФИО2 является наследником имущества, принадлежавшего умершим ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому ФИО2 родилась Дата обезличена года, в графе «отец» указан ФИО4, в графе «мать» - ФИО3; свидетельством о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому зарегистрирован брак между ФИО7 и ФИО2, последней присвоена фамилия «ФИО2».
Истец ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации г. Сарапула в оформлении документов на согласование перепланировки спорной квартиры. В заявлении указывает, что собственник и квартиры ФИО4 и ФИО3 умерли в 2009 году. У истца возникла необходимость в оформлении наследственных прав после их смерти.
При обращении в Администрацию г. Сарапула с заявлением по вопросу о согласовании перепланировки квартиры истцу было отказано, в виду того, что ею не представлено надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на самовольно перепланированную квартиру, в связи со смертью собственников вышеуказанной квартиры. Истец считает данный отказ незаконным.
Согласно ответу зам. Главы Администрации г. Сарапула по строительству и ЖКХ ФИО13 от Дата обезличена г. Номер обезличен ФИО2 отказано в оформлении документов на основании п. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ по согласованию перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ..., так как заявителем не представлено надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на самовольно перепланированную квартиру, в связи со смертью собственников квартиры – ФИО4, ФИО3
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из требований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, следует, что для проведения переустройства и /или/ перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и /или/ перепланируемого жилого помещения предоставляет необходимые документы с целью их рассмотрения и вынесения решения о согласовании, либо об отказе в согласовании. Указанный документ является основанием для проведения переустройства и /или/ перепланировки жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и/ или/ перепланировка/ жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и /или/ перепланировки.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель Администрации г. Сарапула не представил возражений на заявление ФИО2, суд находит возможным сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.
Судом исследован рабочий проект перепланировки квартиры .... Из рабочего проекта следует, что в указанной квартире произведена перепланировка: демонтируется часть перегородки между прихожей и комнатой Номер обезличен (вместе с дверным проёмом), а также встроенный шкаф. Новая перегородка с дверным проёмом ставится из гипсокартона по деревянному или металлическому каркасу. Между комнатами монтируется встроенный шкаф площадью 0.8 кв.м. При перепланировке произошло уменьшение площади жилой комнаты на 2.9 кв.м. и увеличение площади прихожей на 2.9 кв.м. Несущие конструкции при перепланировке не затрагиваются. Внутренние трубопроводы холодной и горячей воды, отопления и канализации и газовая разводка не затрагиваются. Условия проживания третьих лиц не нарушены.
Учитывая изложенное, суд находит возможным удовлетворить требования заявителя о сохранении жилого помещения – квартиры ... в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Заявление ФИО2 о признании отказа Администрации г. Сарапула незаконным, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Признать незаконным отказ Администрации города Сарапула от Дата обезличена г. в оформлении документов на согласование перепланировки квартиры ....
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру ...: демонтирована часть перегородки между прихожей и комнатой Номер обезличен (вместе с дверным проёмом), а также встроенный шкаф. Установлена новая перегородка с дверным проёмом из гипсокартона по деревянному или металлическому каркасу. Между комнатами монтирован встроенный шкаф площадью 0.8 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда составлено 16 августа 2010 года.
Судья Мелентьев Н.Н.