Дело № 2-1304/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года г. Сарапул
Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего- судьи - Майоровой Л.В.
при секретаре - Перминовой Т.В.,
с участием истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сарапуле гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации ... о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указала, что Дата обезличена года между ним и его матерью ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного в гаражном кооперативе ..., находящегося по адресу: ... .... С 1998 года он пользуется данным гаражом, является членом гаражного кооператива, оплачивает членские взносы. Однако, указанный договор в Бюро технической инвентаризации им зарегистрирован не был. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на гараж, ввиду смерти продавца ФИО2, умершей Дата обезличена года.
Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный в гаражном кооперативе ..., находящийся по адресу: ... ....
В судебное заседание представитель ответчика Администрации ... не явился, направили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, заявив о рассмотрении дела в ее отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
В судебном заседании истец ФИО7 требования свои поддержал, суду пояснил, что ФИО2 являлась его матерью. Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года мать продала ему гараж, расположенный в гаражном кооперативе ..., находящийся по адресу: ... .... Расчет по договору между ним был произведен в полном объеме. Однако, указанный договор в Бюро технической инвентаризации им зарегистрирован не был. С 1998 года он пользуется данным гаражом, оплачивает налоги. Дата обезличена года мать умерла. После ее смерти наследство приняли он, его брат ФИО5 и ФИО3 На данное имущество брат и сестра не претендовали. Брат умер в Дата обезличена году.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО7 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Дата обезличена года между ФИО7 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного в гаражном кооперативе ..., находящегося по адресу: ... ....
Согласно данному договору продавец ФИО2 продала, а покупатель ФИО7 купил гараж Номер обезличен в ГСК ... ....
Факт передачи указанного гаража продавцом ФИО2 покупателю ФИО7 подтверждается Актом передачи недвижимости от Дата обезличена года.
Истец ФИО7 в обоснование своих требований о признании права собственности на гараж, ссылается на то, что право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал; регистрация права собственности в настоящее время невозможна ввиду смерти продавца.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч. 2 ст.223 ГК РФ).
Судом установлено, что ФИО7 принадлежит гараж Номер обезличен, расположенный в ГСК ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между ним и ФИО2
В силу ч.1 ст.130 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
По смыслу данной правовой нормы следует, что срок регистрации возникшего у гражданина права собственности законодателем не установлен.
Право собственности на спорное недвижимое имущество – гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ... за ФИО7 не зарегистрировано, что подтверждается справкой ГУП «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» от Дата обезличена года, из которой следует, что собственником данного гаража является ФИО2
ФИО2 умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти I-НИ Номер обезличен, выданным ОЗАГС ... УР РФ Дата обезличена года.
Таким образом, в настоящее время ввиду смерти стороны по договору купли-продажи ФИО2, регистрация права собственности на спорное имущество за истцом не может быть произведена.
Из справки нотариуса ... ФИО4 от Дата обезличена года следует, что в делах Сарапульской гор. ГНК после умершей Дата обезличена года ФИО2 значится наследственное дело Номер обезличен. Наследниками по закону являются: дочь ФИО3, сын ФИО7 и ФИО5 Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: УР ... ... ....
ФИО5 умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти I-НИ Номер обезличен, выданным ОЗАГС ... УР РФ Дата обезличена года.
Право пожизненного наследуемого владения, на земельный участок площадью 27,8 кв.м., расположенный в ГК ... зарегистрировано за ФИО6, что следует из свидетельства Номер обезличен на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земле, выданного Исполкомом Сарапульского горсовета Дата обезличена года.
ФИО6 умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти I-НИ Номер обезличен, выданным ОЗАГС ... УР РФ Дата обезличена года.
Учитывая, что ФИО2 при жизни выразила свою волю на продажу спорного имущества; расчет между сторонами произведен в полном объеме; права на данное имущество третьими лицами не оспариваются, суд считает, что право собственности на гараж, расположенный в гаражном кооперативе ... находящийся по адресу: ... ... должно быть признано за ФИО7
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО7 к Администрации ... о признании права собственности на гараж удовлетворить:
Признать за ФИО7 право собственности на гараж, расположенный в ..., находящийся по адресу: ... ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской республики в течение 10 дней через Сарапульский городской суд.
Судья: Майорова Л.В.