О взыскании долга

Дело № 2-1392/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2010 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Ситдиковой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО5 обратилось в Сарапульский городской суд УР с исковым заявлением к ФИО1, просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 941 356,52 руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту – 754 755,84 руб., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом – 122805,78 руб., начисленные пени – 63 794,90 руб.; взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом, начисляемые на сумму основного долга по кредитному договору в размере 754 755,84 руб. по ставке 13,5 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации квартиры; пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0.2 % за каждый день просрочки; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 613,57 рублей; обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>, определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки, указанной в закладной, в размере 1 004000 рублей.

Свои требования истец мотивировал следующим.

В соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заёмщику-залогодателю ФИО1 ФИО7 предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме 798 000 рублей на срок 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита для приобретения в собственность гр. ФИО1 квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м., расположенную по адресу: Удмуртская республика, <адрес>.

Кредит в сумме 798 000 рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счёт ответчика, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1. кредитного договора за пользование кредитом ответчик уплачивает банку проценты из расчёта годовой процентной ставки в размере 13,5 процентов годовых. Проценты по кредиту начисляются банком ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днём фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (п. 3.2.) кредитного договора.

В силу п. 5.2. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита ответчик платит банку неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п. 5.3. кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов ответчик платит банку неустойку в виде пени в размере 0,2% процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира оценена в размере 1 004000 рублей, что подтверждается отчётом об оценке, составленном оценщиком ООО «Сарапульская оценочная компания» и указано в закладной.

Государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ Сарапульским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком, как должником и залогодателем, и выданной Сарапульским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ первоначальному залогодержателю ФИО7. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Законным владельцем Закладной в настоящее время является ФИО5. В силу п. 2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права агентства на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной (договор купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приёма-передачи закладных от ДД.ММ.ГГГГ) и отметки на закладной, произведённой предыдущим владельцем закладной - ФИО7.

Начиная с апреля 2009 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользованием им, в нарушение условий закладной и кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ, ответчиком не производятся.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению страховых взносов, ФИО5, в соответствии с п. 5.1. закладной и п. 4.4.1. кредитного договора, ст. 35 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ). Указанное требование ответчиком было получено, однако выполнено не было. Какого-либо ответа на указанное требование ответчик не представил.

В соответствии со ст.ст. 334, 811 Гражданского кодекса РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости»), условиями п. 7.1. закладной и п. 4.4.3. кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру и досрочного возврата суммы задолженности по кредиту.

Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 941356,52 руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 754755,84 руб., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - 122805,78 руб., а также начисленные пени в размере 63794,90 руб.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной ежемесячных платежей, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Представитель истца ФИО5 ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала. Дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Также пояснила, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ оформил заявление о перечислении денежных средств в размере 11970 рублей на счёт доходов ФИО7 за открытие ссудного счёта на основании тарифов указанного банка (2 % от суммы предоставляемого кредита). Взимание комиссии за открытие ссудного счета кредитным договором не предусмотрено. Таким образом, указанная сумма была уплачена ответчиком в ФИО7 добровольно. Также пояснила, что в кредитном договоре имеется пункт, в котором указаны случаи, когда кредит не может быть выдан. В данном пункте не предусмотрено такое основание как неуплата комиссии за открытие ссудного счёта. Также пояснила, что истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику письменное уведомление о досрочном погашении долга по кредитному договору, в связи с неисполнением ФИО1 обязательств, ДД.ММ.ГГГГ уведомление ответчиком получено, но своих обязательств ФИО1 не исполнил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, все судебные документы ему вручены, возражений и доказательств по иску он в суд не представил.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1, 42 главы ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

Факт заключения кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ответчиком ФИО1 нашёл подтверждение в суде исследованными документами.

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ банк предоставил заёмщику кредит в размере 798 000 рублей под 13.5 % годовых сроком на 180 месяцев, а заёмщик обязался вернуть кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке, установленном настоящим договором.

Согласно п. 2.1 кредитного договора кредит предоставляется заёмщику в безналичной форме путём перечисления всей суммы кредита на счет № в ФИО7, открытый на имя заёмщика, не позднее 3 рабочих дней, считая с даты подписания договора купли-продажи квартиры, указанной в п. 1.3 кредитного договора.

Из п. 3.3.6 кредитного договора следует, что размер ежемесячного аннуитетного платежа (возврат кредита и процентов по кредиту), рассчитанный по формуле, на дату подписания договора, составляет 10 396 рублей 82 копейки, и указывается в графике платежей.

Кредитный договор составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами: ФИО7 и ФИО1

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, ФИО7 обязательства по кредитному договору выполнены в полном объёме, денежные средства в размере 798 000 рублей переданы ответчику ФИО1 путём перечисления их на его счёт, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ответчиком обязательства по погашению ежемесячных платежей по кредитному договору не выполняются, что подтверждается исследованными доказательствами.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обременённое ипотекой.

Согласно договору купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ФИО5 и ФИО7, акту приёма-предачи закладных к договору купли-продажи закладных, закладная на квартиру ФИО1, являющуюся предметом ипотеки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, передана ФИО5.

Таким образом, владельцем закладной в настоящее время является ФИО5.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению страховых взносов, агентством, в соответствии с п. 5.1. закладной и п. 4.4.1. кредитного договора, ст. 35 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истцом ответчику было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, письмо от ДД.ММ.ГГГГ). Указанное требование ответчиком было получено, однако выполнено не было. Какой-либо ответ на указанное требование ответчик не представил.

В соответствии со ст.ст. 334, 811 Гражданского кодекса РФ, ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п. 7.1. закладной и п. 4.4.3. кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру и досрочного возврата суммы задолженности по кредиту.

Согласно расчёту истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 941 356,52 руб., в том числе: основной долг – 754 755,84 руб.; проценты за пользование кредитом – 122 805,78 руб., пени за просрочку платежа – 63 794,90 руб. Расчёт является верным и принимается судом за основу.

Ответчик ФИО1 своих возражений относительно расчёта задолженности, составленного истцом, суду не представил. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что с иском согласен.

Учитывая, что односторонний отказ от надлежащего исполнения (в обусловленные договором сроки, в порядке) не допускается, с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО5 подлежит взысканию задолженность по основному долгу – 754 755,84 рублей; задолженность по процентам за пользование кредитом – 122 805,78 рублей.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору из расчета 13.5 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации квартиры, суд находит обоснованными исходя из следующего.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п.п. 1.1, 3.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО7 и ФИО1, кредитор предоставил заёмщику кредит в размере 798 000 рублей под 13.5 % годовых сроком на 180 месяцев.

ФИО1 свои обязательства по договору исполнил частично, имеет задолженность по сумме кредита в размере 754755,84 руб.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом из расчета 13.5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору – 754 755,84 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации заложенной квартиры.

В силу п. 5.2. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ при нарушении сроков возврата кредита ответчик платит банку неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 5.3. кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов ответчик платит банку неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истец просит взыскать с ответчика начисленные в соответствии с п.п. 5.2, 5.3 кредитного договора пени в размере 63794,90 руб. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, истец просит взыскать, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры, пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит, что требования истца о взыскании начисленной пени за нарушение сроков возврата кредита и уплате начисленных по кредиту процентов, а также пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры, подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании суммы задолженности путём обращения взыскания на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену исходя из оценки, проведённой ООО «Сарапульская оценочная компания» – 1 004 000 рублей, указанной в закладной, суд находит подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ФИО7 и ФИО1, кредитор предоставил заёмщику кредит в размере 798 000 рублей сроком на 180 месяцев. Согласно кредитному договору обеспечением исполнения обязательств заёмщика по настоящему договору является - ипотека в силу закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В соответствии с п. 1.6 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ права кредитора по кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой квартиры, обеспеченной ипотекой) подлежат удостоверению закладной в предусмотренном настоящим договором порядке в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости» №102-ФЗ от 16.07.1998 года. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ, ипотека квартиры зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за №, законным владельцем закладной в настоящее время является ФИО5. Согласно закладной денежная оценка предмета ипотеки – <адрес> составляет 1 004 000 рублей.

В соответствии с п. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Представитель истца ФИО5 в суде настаивает на определении начальной продажной стоимости заложенного имущества – квартиры, исходя из стоимости, указанной в закладной – 1 004 000 рублей.

Ответчик ФИО1 возражений по стоимости квартиры суду не представил.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В силу ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, реализуется путём продажи с публичных торгов.

Таким образом, способ реализации имущества, на которое обращено взыскание, должен быть определён в виде публичных торгов.

Учитывая изложенное, ввиду неисполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37) ответчик ФИО1 пояснял, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и истцом был заключен кредитный договор. Согласно договору банк предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме 798 тысяч рублей на срок 180 месяцев, от фактической даты приобретения квартиры. Сначала им договор исполнялся, потом из-за отсутствия денежных средств перестал платить кредит. Также ФИО1 пояснил, что истцом необоснованно взыскана комиссия.

Согласно пояснениям представителя истца, ответчик ДД.ММ.ГГГГ оформил заявление о перечислении денежных средств в размере 11970 рублей на счёт доходов ФИО7 за открытие ссудного счёта на основании тарифов указанного банка (2 % от суммы предоставляемого кредита). Указанная сумма была уплачена ответчиком в ФИО7 добровольно. В кредитном договоре имеется пункт, в котором указаны случаи, когда кредит не может быть выдан. В данном пункте не предусмотрено такое основание как неуплата комиссии за открытие ссудного счёта.

Из представленной истцом копии заявления ответчика ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он просит перечислить с его лицевого счёта на счёт ФИО7 денежные средства в сумме 11970 рублей за открытие ссудного счёта на основании тарифов Банка.

Кроме того, п. 4.3.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлена обязанность предоставления заёмщику кредита при условии исполнения заёмщиком обязательств, предусмотренных п.п. 4.1.3, 4.1.4, 4.1.5, 4.1.6, 4.1.7 и 4.1.8 настоящего договора.

Из содержания пунктов 4.1.3, 4.1.4, 4.1.5, 4.1.6, 4.1.7 и 4.1.8 кредитного договора следует, что ими не установлена обязанность заёмщика по уплате комиссии за открытие ссудного счёта для выдачи ему кредита.

Поскольку ответчиком ФИО1 не приведено оснований и не представлено доказательств необоснованного взимания банком комиссии за открытие и ведение ссудного счета, суд нашел его доводы несостоятельными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

С учётом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 613,57 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО5 задолженность в размере 941 356,52 руб., в том числе:

- сумму основного долга в размере 754755,84 руб.;

- проценты за пользование кредитом в размере 122805,78 руб.;

- пени за просрочку платежа, в размере 63794,90 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО5 проценты за пользование кредитом из расчета 13.5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору – 754755,84 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации заложенной квартиры.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО5 пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему из расчета 0.2 % за каждый день просрочки, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору – 754755,84 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации заложенной квартиры.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 16613,57 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, и находящееся по адресу: УР, <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость квартиры, находящейся по адресу: УР, <адрес>, в размере 1 004 000 рублей.

Определить способ реализации заложенного недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов.

ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Евлевских С.В.