О взыскании арендной платы

2-1634/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

08 октября 2010 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Арефьевой Ю.С.

при секретаре Корниловой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений г. Сарапула к Лылову Юрию Андреевичу о взыскании арендной платы, уплате пени,

у с т а н о в и л:

Управление имущественных отношений г. Сарапула обратилось в Сарапульский городской суд с иском к Лылову Ю.А., просит взыскать с Лылова Ю.А. в пользу Управления имущественных отношений г. Сарапула зачислением в доход местного бюджета 160102, 57 руб., в том числе: долг по арендной плате в сумме 26667,40 руб., пени за просрочку платежа в сумме 133435,17 руб. Свои требования мотивирует тем, что на основании Постановления Главы Администрации г. Сарапула от ДД.ММ.ГГГГ № между Государственным учреждением «Комитет по управлению имуществом» г. Сарапула (арендодатель) и Лыловым Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка распложенного на территории УР и находящегося в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора арендатору по акту предоставлен земельный участок из земель поселений, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для использования его в целях ведения личного подсобного хозяйства. В отношении договора ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация за №. ГУ «Комитет по земельным ресурсам и земле устройству» г. Сарапула ликвидирован. С ДД.ММ.ГГГГ полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, расположенными на территории Муниципального образования «Город Сарапул» переданы Управлению имущественных отношений г. Сарапула. Ответчик, нарушая п.п. 3.2, 4.4.3 договора не вносит арендную плату. Задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ, составляет 26667, 40 руб. В соответствии с п. 5.2 договора арендатор выплачивает арендодателю пени за просрочку внесения арендной платы в размере 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 133435,17 руб.

В судебном заседании представитель истца Управления имущественных отношений <адрес> Чубакова А.В., действующая на основании доверенности, поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Лылов Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании Постановления Главы Администрации г. Сарапула от ДД.ММ.ГГГГ № между истцом Государственным учреждением «Комитет по управлению имуществом» г. Сарапула (арендодатель) и ответчиком Лыловым Ю.А. (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка, исполняя условия которого арендодатель предоставил арендатору земельный участок из земель поселений, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для использования его в целях ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Срок аренды участка согласно п. 2.1. договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями п. 1. ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор прошел государственную регистрацию.

Неоплата ответчиком арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ послужила основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

Исковые требования о взыскании с ответчика подлежат удовлетворению в размере 53334,80 руб., из которых: 26667,40 руб. – долг по арендной плате, 26667 руб. – пени за просрочку платежа в силу следующего.

В соответствии со ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Отношения по исполнению договора аренды земельного участка из государственных и муниципальных земель до разграничения государственной собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат регулированию нормами гражданского законодательства об аренде (глава 34 ГК РФ).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.2. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ не исполнил.

Задолженность ответчика по арендной плате составила 26667,40 руб.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика 26667,40 руб. долга являются законными и обоснованными, поскольку подтверждены истцом доказательствами, в силу чего, и на основании ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5.2. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5% от размера не внесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Следовательно, исковые требования о взыскании 133435,17 руб. пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки, также являются законными и обоснованными в силу ст. ст. 330,331 ГК РФ, п. 5.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако принимая во внимание, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд в силу ст. 333 ГК РФ уменьшает ее до 26667,40 руб.

С учетом принятого решения по делу решения, на основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований., при этом поскольку истец в соответствии с п. 1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 1800,04 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления имущественных отношений г. Сарапула к Лылову Юрию Андреевичу о взыскании арендной платы, уплате пени удовлетворить частично.

Взыскать с Лылова Юрия Андреевича в пользу Управления имущественных отношений г. Сарапула зачислением в доход местного бюджета 53334,80 руб., в том числе: долг по арендной плате в сумме 26667,40 руб., пени за просрочку платежа в сумме 26667,40 руб.

Взыскать с Лылова Юрия Андреевича в доход бюджета Российской Федерации 1800,04 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сарапульского

городского суда Арефьева Ю.С.

<данные изъяты>

<данные изъяты>