О выселении

Дело № 2-1536/2010

РЕШЕНИЕ

15 октября 2010 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Мосалевой О.В.

при секретаре Михеевой С.А.,

с участием пом. прокурора г. Сарапула Вебер Б.А.,

истца Фатхутдиновой ФИО11,

представителя истца – Дружининой ФИО12, действующей с общими полномочиями по устному ходатайству,

ответчика Арсентьева ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатхутдиновой ФИО11 к Арсентьеву ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Фатхутдинова Г.Д. обратилась в суд с иском к Арсентьеву М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и выселении.

В обоснование иска привела доводы о том, что она является собственницей <данные изъяты> долей дома по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик Арсентьев М.Н. вселен бывшим собственником <данные изъяты> доли ФИО6 в качестве члена семьи собственника. ФИО6 умерла 02 ноября 2009 года. Между истцом и ответчиком соглашений о пользовании домом не заключались, регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника. В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ последствием перехода права собственности на дом или квартиру к другому лицу является прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поскольку она в настоящее время не может распорядиться, принадлежащей ей долей собственности, ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться, она вынуждена обратиться в суд. В связи с чем просит признать Арсентьева М.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить Арсентьева М.Н. из дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Фатхутдинова Г.Д. исковые требования поддержала, привела доводы аналогичные изложенным в заявлении, указав, что ей принадлежит доля в праве собственности на дом, между собственниками сложился порядок пользования домом, нумерация квартирам (помещениям) в доме не присвоена. Арсентьев М.Н. вселен в дом прежним собственником <данные изъяты> доли – ФИО6 на занимаемую ей жилплощадь.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, суду показал, что он был вселен в спорное жилое помещение собственником – ФИО6 в качестве члена семьи, он осуществлял за ней уход. ФИО6, умерла, права Фатхутдиновой Г.Д. на жилое помещение он не оспаривает, но исковые требования о выселении не признает, т.к. другого жилья он не имеет. К другим собственникам дома он отношения не имеет.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Фатхутдиновой Г.Д. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе судебного заседания установлено, что Арсентьев М.Н. в марте 2007 года был вселен в спорное жилое помещение собственником <данные изъяты> долей жилого дома по <адрес> - ФИО6 в качестве члена семьи собственника. ФИО6 умерла 02 ноября 2009 года, наследство после смерти ФИО6 приняла Фатхутдинова Г.З., получив свидетельство о праве на наследство по завещанию. Право собственности Фатхутдитновой Г.Д. прошло государственную регистрацию.

Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями сторон и исследованными судом письменными доказательствами: выпиской из домовой книги, заявлением ФИО6 о начальнику МРО УФМС по УР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации Арсентьева М.Н. на ее жилую площадь в качестве члена семьи (племянника), заявлением Арсентьева М.Н. о регистрации в спорном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги, свидетельством о праве на наследство, свидетельством о государственной регистрации права, согласно которым Фатхутдинова Г.Д. является собственницей <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес>, наследницей умершего собственника – ФИО6

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Арсентьев М.Н. вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи прежнего собственника ФИО6, переход права от ФИО6 к Фатхутдиновой Г.Д, состоялся, ответчиком не представлено соглашений с новым с собственником (Фатхутдиновой Г.Д,) о пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением Арсентьев, как член семьи прежнего собственника утратил. Доказательства наличия иных законных оснований пользования и проживания в спорном жилом помещении ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования Фатхутдиновой Г.Д. о признании Арсентьева М.Н. утратившим право пользования <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из объяснений истца Фатхутдинова Г.Д. предъявляла к Арсентьеву М.Н. требования о выселении, исходя из объяснений ответчика в судебном заседании выселиться из занимаемого жилого помещения Арсентьев отказывается.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что Арсентьев М.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением, то с учетом положений ч.1 ст. 35 ЖК РФ исковые требования Фатхутдиновой Г.Д. о выселении Арсентьева М.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фатхутдиновой ФИО11 к Арсентьеву ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении удовлетворить.

Признать Арсентьева ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить Арсентьева ФИО13 из дома по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Мосалева