Дело № 2-1584/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации27 октября 2010 года г. Сарапул УР
Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Мосалевой О.В.
при секретаре Михеевой С.А.,
с участием пом. прокурора г. Сарапула Щекалевой Е.А.,
представителя истца Терре ФИО8 – Спиридоновой ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица – Коробейниковой ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терре ФИО11 к Коробейникову ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Терре Р.А. обратился в суд с иском к Коробейникову Г.Л. о признании утратившим право пользования двумя комнатами в двенадцатикомнатной квартире, номера в поэтажном плане <адрес>15 и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником двух комнат в двенадцатикомнатной квартире по адресу: <адрес> Согласно данным ООО «<данные изъяты>» по данному адресу зарегистрирован супруг бывшего собственника жилых помещений – Коробейников ФИО13. Данное обстоятельство является препятствием в осуществлении его законных прав собственника. Член семьи прежнего собственника утрачивает право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности, в связи с чем просит признать Коробейникова Г.Л. утратившим право пользования двумя комнатами в двенадцатикомнатной квартире, номера в поэтажном плане <адрес> и обязать МО <данные изъяты> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования: просит признать Коробейникова Г.Л. утратившим право пользования двумя комнатами в двенадцатикомнатной квартире, номера в поэтажном плане <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Спиридонова Н.Я. исковые требования поддержала, привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении, указав, что Терре является собственником двух комнат в двенадцатикомнатной квартире (бывший блок общежития). Право собственности на это жилое помещение перешло к нему на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Прежний собственник имущества, т.е. должник взыскателя Терре Р.А. в рамках исполнительного производства, Коробейникова Ф.Р. вселила в указанное жилое помещение в качестве члена своей семьи Коробейникова Г.Л. Фактически помещение передано Терре Р.А. свободным. После регистрации перехода права собственности на жилое помещение к Терре Р.А., последний как собственник, никаких соглашений с Коробейниковым Г.Л. о сохранении последним права пользования жилым помещением не заключал. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку истец вынужден нести расходы на оплату коммунальных услуг, начисленных в связи с регистрацией ответчика в жилом помещении, кроме того, регистрация ответчика затрудняет возможность реализации права истца распорядиться указанным жилым помещением, поскольку потенциальные покупатели не желают приобретать жилье, формально обремененное правами иных лиц.
Ответчик Коробейников Г.Л., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сведений об уважительной причине неявки не представил, представителя не направил.
С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо Коробейникова Ф.Р. пояснила, что она являлась собственником двух комнат в двенадцатикомнатной квартире по <адрес> на основании договора купли-продажи. В указанное жилое помещение она вселила своего супруга – Коробейникова Г.Л. в качестве члена своей семьи. Фактически она и ее семья использует указанное жилое помещение. Решением суда в пользу Терре Р.А. с нее взыскана денежная сумма, обращено взыскание на указанные комнаты. Согласно решению суда должны быть проведены публичные торги, но они не проводились. Ей пришли документы о том, что это имущество передано Терре Р.А. Она действия судебного пристава-исполнителя и переход права собственности к Терре Р.А. не оспаривала. Считает исковые требования Терре Р.А. к Коробейникову Г.Л. не подлежат удовлетворению, поскольку «он здесь не причем», договор с Терре Р.А. заключала она.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Терре Р.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В ходе судебного заседания установлено, что Коробейников Г.Л. ДД.ММ.ГГГГ был вселен в <адрес> собственником двух комнат указанной квартиры – Коробейниковой Ф.Р. в качестве члена семьи собственника.
Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями представителя истца, третьего лица, и исследованными судом письменными доказательствами: копией заявления Коробейникова Г.Л., Коробейниковой Ф.Р. о регистрации Коробейникова Г.Л. в жилом помещении <адрес>, предоставленном собственником - женой – Коробейниковой Ф.Р., копией свидетельства о государственной регистрации права Коробейниковой Ф.Р. согласно которому Коробейникова Ф.Р. являлась собственником двух комнат в двенадцатикомнатной квартире по адресу: <адрес> <адрес>, кроме того указанные обстоятельства подтверждены копией поквартирной карточки на жилое помещение – <адрес> и карточкой регистрации Коробейникова Г.Л., согласно которым Коробейников зарегистрирован в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника – Коробейниковой Ф.Р.
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству о взыскании с должника Коробейниковой Ф.Р. в пользу взыскателя Терре Р.А. долга в размере <данные изъяты> рублей взыскателю Терре Р.А. передано нереализованное имущество должника - две комнаты в двенадцатикомнатной <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права и выписки из ЕГРП на основании указанного постановления и акт передачи нереализованного имущества должника к Терре Р.А. перешло право собственности на указанное имущество, право собственности Терре Р.А. на две комнаты в двенадцатикомнатной <адрес> прошло государственную регистрацию.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права и выписки из ЕГРП объектом право собственности Терре Р.А. являются две комнаты в двенадцатикомнатной <адрес>.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Коробейников Г.Л. вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи прежнего собственника Коробейниковой Ф.Р., переход права от Коробейниковой Ф.Р. к Терре Р.А. состоялся, ответчиком не представлено соглашений с новым с собственником (Терре Р.А.) о пользовании спорным жилым помещением, не выдвинуто доводов о сохранении права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением Коробейников Г.Л., как член семьи прежнего собственника, утратил. Доказательства наличия иных законных оснований пользования и проживания в спорном жилом помещении ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования Терре Р.А. о признании Коробейникова Г.Л. утратившим право пользования квартирой <адрес> подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Терре Р.А. как собственник исковых требований о выселении Коробейникова Г.Л. не заявил- суд рассматривает дело в пределах заявленных требований.
При разрешении исковых требований истца о снятии Коробейникова Г.Л. с регистрационного учета суд исходит из следующего.
Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Право пользования Коробейникова Г.Л. на <адрес> прекращено в связи с переходом права собственности к Терре Р.А. По указанным основаниям, а также в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) исковые требования Терре Р.А. о признании Коробейникова Г.Л. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Терре ФИО14 к Коробейникову ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Коробейникова ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением – двумя комнатами в двенадцатикомнатной квартире по адресу: <адрес>, снять Коробейникова ФИО17 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Мосалева