О взыскании задолженности по оплате жилого помещения

Дело № 2-1524/10

РЕШЕНИЕ

15 октября 2010 года г. Сарапул, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Мосалевой О.В.

при секретаре Михеевой С.А.,

с участием представителя истца – Суховой ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Насырова ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10» к Насыровой ФИО11, Насырову ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд

установил:

ФИО13далее ГОУ ФИО14 обратилось в Сарапульский городской суд с иском к Насыровой М.Г., Насырову А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска приведены доводы о том, что в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики № - от ДД.ММ.ГГГГ, за ГОУ ФИО15» закреплено на праве оперативного ведения здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>. С указанной даты и до настоящего времени ГОУ ФИО16» обеспечивает выполнение работ по содержанию и текущему ремонту данного здания, а так же предоставление проживающим в нем гражданам коммунальных услуг путем заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями. 10 октября 2001 года между ГОУ ФИО17 и Насыровым А.С. заключен договор найма жилого помещения. По данному договору Насырову А.С. предоставлена в пользование комната № в <адрес>, общей площадью 13,50 кв.м. Совместно с Насыровым А.С. в комнате № <адрес> зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения: жена - Насырова М.Г., сын - ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын -ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не исполняется. Задолженность по данным платежам за период с 01 июня 2005 года по 01 июля 2010 года составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В связи с чем просит взыскать с Насырова А.С., Насыровой М.Г. солидарно в пользу ГОУ ФИО19» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца поступило письменное ходатайство об уменьшении исковых требований, согласно которому истец по заявлению Насырова А.С. произвел перерасчет суммы задолженности в связи с нахождением Насыровой М.Г. в местах лишения свободы, сумма задолженности в результате перерасчета снижена: просит взыскать с Насырова А.С., Насыровой М.Г. солидарно в пользу ГОУ ФИО20» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца Сухова С.С. исковые требования и доводы искового заявления поддержала, также поддержала письменные объяснения по иску, согласно которым она основании распоряжения Министерства имущественных отношений УР от ДД.ММ.ГГГГ №-р здание общежития по адресу: <адрес> передано на баланс ГОУ ФИО21». С 18 июля 2001 года по сегодняшний день ГОУ ФИО22» является балансодержателем здания указанного выше общежития. Пунктом 4 данного распоряжения на директора ГОУ ФИО23» возложена обязанность обеспечивать сохранность и использование по прямому назначению передаваемого имущества. В соответствии с пунктом 9.7 устава ГОУ ФИО24» учреждение обязано эффективно использовать закрепленное за ним имущество, обеспечивать его сохранность и использование по прямому назначению. Аналогичное положение содержалось в пункте 6.7 устава ГОУ ФИО25», действующего в период с 12.04.2005 года по 15.05.2009 года. После передачи ГОУ ФИО26» здания назначение его и использования не изменялось. До настоящего времени данное здание является общежитием и используется для временного проживания лиц, обучающихся в ГОУ ФИО27», а так же работников данного учреждения. В целях исполнения указанных обязанностей ГОУ ФИО28» осуществляется организация предоставления гражданам, проживающим в общежитии коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, вывозу бытовых отходов путем заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями, а так же обеспечивается содержание и текущий ремонт данного здания. Согласно пункту 2.2. устава ГОУ ФИО29» имеет право реализовывать покупные товары. Договор на управление указанным зданием в порядке, установленном статьей 163 ЖК РФ, до настоящего времени не заключался. Таким образом, взимание с граждан, проживающих в общежитии, платы за жилое помещение и коммунальные услуги относится к ведению ГОУ ФИО30».

10 октября 2001 года между ГОУ ФИО31» и ответчиками заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым в пользование ответчиков передана комната № в <адрес>, общей площадью 13,5 кв.м. В соответствии с пунктом 2.2.9 договора ответчики приняли обязанность ежемесячно вносить начисленную Наймодателем плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Ответчиками в период с 01 мая 2005 года по 01 июля 2010 года не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит исковые требования к ответчикам удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Насыров А.С. исковые требования признал, суду пояснил, что в общежитии по адресу: <адрес> он проживает семьей с супругой – Насыровой М.Г. и двумя несовершеннолетними детьми на основании договора социального найма. Супруга Насырова М.Г. в настоящее время находится в местах лишения свободы. Задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась в связи с материальными трудностями его семьи, поскольку ни он, ни его жена последнее время не работали. Расчет и сумму задолженности он не оспаривает, требование о взыскании сумм признает.

Ответчик Насырова М.Г. в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представителя не направила, возражения по иску не представила, согласно тексту расписки «с иском согласна».

Основываясь на ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает требования ГОУ ФИО32» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно уставу, утвержденному 18.03.2009г. ГОУ ФИО33» является юридическим лицом, имущество учреждения находится в собственности Удмуртской Республики, его учредителем и главным распорядителем средств бюджета УР, выделяемых учреждению является Министерство образования и науки УР.

Согласно свидетельству ГОУ ФИО34» зарегистрировано и внесено в реестр юридических лиц.

Согласно распоряжению Министерства имущественных отношений УР от 18.07.2001 года здание общежития на 360 мест, расположенное адресу: <адрес>, общей площадью 4770,6 кв.м. закреплено на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением начального профессионального образования ГОУ ФИО35».

Согласно п. 6.7 Устава ГОУ ФИО36», утвержденного 18.02.2005г. при осуществлении права оперативного управления в отношении закрепленного за ним государственного имущества, Учреждение обязано эффективно использовать имущество, обеспечивать его сохранность и использовать имущество строго по целевому назначению.

Согласно п. 2.4 Устава ГОУ ФИО37» учреждение праве реализовать собственную продукцию, работы и услуги, выполняемые учреждением.

Согласно п. 8.3 Устава ГОУ ФИО38» учреждение вправе при наличии мест в общежитии, предоставлять услуги по проживанию, принимать плату и расходовать ее в соответствии с действующим законодательством.

ГОУ ФИО39» были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями: с МП «ФИО40» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89-90, 101-104, 141-146, 200- 206); с ООО «ФИО41» от ДД.ММ.ГГГГ и с ООО «ФИО42» от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по сбору, транспортировке и размещению бытовых и промышленных отходов (л.д.89-90, 197-199); с ООО «ФИО43» на подачу через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 127-136, 91-95, 156-171); с ООО «ФИО44» на поставку горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ, от 01. 01. 2010 г. (л.д.96-100, 188-196); с ООО «ФИО45» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, с ОАО «ФИО46 от ДД.ММ.ГГГГ, с ОАО ФИО47 от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на поставку электрической энергии (л.д.147-151, 117- 121, 111-116,137-140, 105-110, 172-187).

Таким образом, ГОУ ФИО48» является заказчиком данных услуг и предоставляет их гражданам, проживающим в общежитии.

Согласно договору социального найма от 10.10.2001 года ГОУ ФИО49» Насыров А.С. заключили договор, согласно которому наймодатель предоставляет в пользование свободное жилое помещение в виде комнаты, общей площадью 13,5 кв.м. по адресу: <адрес> на семью из 4-х человек: Насырова М.Г. – жена, Насыров Е.А. – сын, Насыров А.А. – сын.

Согласно поквартирной карточке и справке о составе семьи в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> /общ./ зарегистрированы и проживают: Насырова М.Г., Насыров Е.А., и несовершеннолетние Насыров А.А., Насыров А.С.

Таким образом, судом установлено, что ответчики являются нанимателями комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, наймодателем - ГОУ ФИО50».

Согласно п. 2.2.9 договора социального найма от 10.10.2001 года наниматель Насыров А.С. обязался ежемесячно вносить, начисленную «наймодателем» плату за пользование жилым помещением и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

У ответчиков Насырова А.С., Насыровой М.Г. обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникла с момента заключения договора социального найма спорной комнаты.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ - к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса…

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ - дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно выпискам из финансово-лицевого счета задолженность ответчиков по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг с 31 мая 2005 года по 01 июля 2010 года составила <данные изъяты> рублей, с учетом перерасчета и уменьшения исковых требований – <данные изъяты> рублей Сумма задолженности, порядок расчета, предложенный истцом, ответчикам не оспаривается, в связи с чем принимается судом за основу.

На основании ч. 1 ст. 65 ЖК РФ - наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в период с 31.05.2005г. по 01.07.2010 года ответчиками обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, суд считает исковые требования ГОУ ФИО51» подлежащими удовлетворению, с ответчиков Насырова А.С. и Насыровой М.Г. подлежит к взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей в солидарном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ГОУ ФИО52 при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, в связи с удовлетворением исковых требований истца сумма государственной пошлины подлежит отнесению на ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Документы подтверждающие, понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя, не представлены, в связи чем, заявленная сумма расходов по оплате услуг представителя взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО53» к Насыровой ФИО54, Насырову ФИО55 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Насырова ФИО56, Насыровой ФИО57 в пользу ФИО58» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Мосалева О.В.