О взыскании задолженности по оплате жилого помещения

Дело № 2-1523/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

15 октября 2010 года г. Сарапул, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Мосалевой О.В.

при секретаре Михеевой С.А.,

с участием представителя истца – Суховой ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО8» к Мурылеву ФИО10, Мурылевой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд

установил:

ФИО12 (далее ГОУ ФИО13 обратилось в Сарапульский городской суд с иском к Мурылеву А.В., Мурылевой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска приведены доводы о том, что в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики № - от ДД.ММ.ГГГГ, за ГОУ ФИО13» закреплено на праве оперативного ведения здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>. С указанной даты и до настоящего времени ГОУ ФИО13 обеспечивает выполнение работ по содержанию и текущему ремонту данного здания, а так же предоставление проживающим в нем гражданам коммунальных услуг путем заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями. 10 октября 2001 года между ГОУ ФИО13 и Мурылевой О.В. заключен договор найма жилого помещения. По данному договору Мурылевой О.В. предоставлена в пользование комната № в <адрес>, общей площадью 12,90 кв.м. Совместно с Мурылевой О.В. в комнате № <адрес> зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения: Мурылев ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не исполняется. Задолженность по данным платежам за период с 01 июня 2005 года по 01 июля 2010 года составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. В связи с чем просит взыскать с Мурылевой О.В., Мурылева А.В. солидарно в пользу ГОУ ФИО13» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования, указав, что в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, несут дееспособные члены семьи нанимателя. С учетом времени достижения дееспособности и совершеннолетия Мурылева А.В. считает необходимым задолженность за период с 01 мая 2005 года по 01 марта 2010 года взыскать с Мурылевой О.В., а задолженность за период с 01 марта 2010 года по 01 июля 2010 года – взыскать солидарно с Мурылевой О.В. и Мурылева А.В. В связи с чем просит взыскать с Мурылевой О.В. в пользу ГОУ ФИО13» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Взыскать с Мурылевой О.В. и Мурылева А.В. солидарно в пользу ГОУ ФИО13» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Взыскать с Мурылевой О.В., Мурылева А.В. солидарно расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики Мурылева О.В. в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик Мурылев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя не направил, возражений по иску не представил.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца Сухова С.С. исковые требования и доводы искового заявления поддержала, суду показала, что она основании распоряжения Министерства имущественных отношений УР от ДД.ММ.ГГГГ №-р здание общежития по адресу: <адрес> передано на баланс ГОУ ФИО13». С 18 июля 2001 года по сегодняшний день ГОУ ФИО13» является балансодержателем здания указанного выше общежития. Пунктом 4 данного распоряжения на директора ГОУ ФИО13» возложена обязанность обеспечивать сохранность и использование по прямому назначению передаваемого имущества. В соответствии с пунктом 9.7 устава ГОУ ФИО13» учреждение обязано эффективно использовать закрепленное за ним имущество, обеспечивать его сохранность и использование по прямому назначению. Аналогичное положение содержалось в пункте 6.7 устава ГОУ ФИО13», действующего в период с 12.04.2005 года по 15.05.2009 года. После передачи ГОУ ФИО13» здания назначение его и использования не изменялось. До настоящего времени данное здание является общежитием и используется для временного проживания лиц, обучающихся в ГОУ ФИО13 а так же работников данного учреждения. В целях исполнения указанных обязанностей ГОУ ФИО13» осуществляется организация предоставления гражданам, проживающим в общежитии коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, вывозу бытовых отходов путем заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями, а так же обеспечивается содержание и текущий ремонт данного здания. Согласно пункту 2.2. устава ГОУ ФИО13» имеет право реализовывать покупные товары. Договор на управление указанным зданием в порядке, установленном статьей 163 ЖК РФ, до настоящего времени не заключался. Таким образом, взимание с граждан, проживающих в общежитии, платы за жилое помещение и коммунальные услуги относится к ведению ГОУ ФИО13». 10 октября 2001 года между ГОУ ФИО13» и ответчиками заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым в пользование ответчиков передана комната № в <адрес>, общей площадью 12,9 кв.м. В соответствии с пунктом 2.2.9 договора ответчики приняли обязанность ежемесячно вносить начисленную Наймодателем плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Ответчиками в период с 01 мая 2005 года по 01 июля 2010 года не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит исковые требования к ответчикам удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает требования ГОУ ФИО13» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно уставу, утвержденному 18.03.2009г. ГОУ ФИО13 является юридическим лицом, имущество учреждения находится в собственности Удмуртской Республики, его учредителем и главным распорядителем средств бюджета УР, выделяемых учреждению является Министерство образования и науки УР.

Согласно свидетельству ГОУ ФИО13» зарегистрировано и внесено в реестр юридических лиц.

Согласно распоряжению Министерства имущественных отношений УР от 18.07.2001 года здание общежития на 360 мест, расположенное адресу: <адрес>, общей площадью 4770,6 кв.м. закреплено на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением начального профессионального образования ГОУ ФИО13

Согласно п. 6.7 Устава ГОУ ФИО13, утвержденного 18.02.2005г. при осуществлении права оперативного управления в отношении закрепленного за ним государственного имущества, Учреждение обязано эффективно использовать имущество, обеспечивать его сохранность и использовать имущество строго по целевому назначению.

Согласно п. 2.4 Устава ГОУ ФИО13 учреждение праве реализовать собственную продукцию, работы и услуги, выполняемые учреждением.

Согласно п. 8.3 Устава ГОУ ФИО13 учреждение вправе при наличии мест в общежитии, предоставлять услуги по проживанию, принимать плату и расходовать ее в соответствии с действующим законодательством.

ГОУ ФИО13 были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями: с МП «ФИО43 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.85-90, 103-107, 133-138, 171-173); с ООО «ФИО44 от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по сбору, транспортировке и размещению бытовых и промышленных отходов (л.д.91-92); с ООО «ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 93-97, 98-102); с ООО «ФИО45 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.119-121, 122-128, 174-181, 182-186); с ООО «ФИО47» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 139-143/, с ОАО «ФИО48» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 113-118, 129-143/, с ОАО ФИО52 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на поставку электрической энергии (л.д.107-112, 165-170/). С МУ «ФИО53» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.144-147/;

Таким образом, ГОУ ФИО13» является заказчиком данных услуг и предоставляет их гражданам, проживающим в общежитии.

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ГОУ ФИО13» Мурылева О.В. заключили договор, согласно которому наймодатель предоставляет в пользование свободное жилое помещение в виде комнаты, общей площадью 12 кв.м. по адресу: <адрес> на семью из 2-х человек: Мурылев А.В. – сын.

Согласно поквартирной карточке и справке о составе семьи в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> /общ./ зарегистрированы и проживают: Мурылева О.В., Мурылев А.В.

Таким образом, судом установлено, что ответчики являются нанимателями комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, наймодателем - ГОУ ФИО13».

Согласно п. 2.2.9 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ наниматель Мурылева О.В. обязалась ежемесячно вносить, начисленную «наймодателем» плату за пользование жилым помещением и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У ответчика Мурылевой О.В. обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникла с момента заключения договора социального найма спорной комнаты.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ - к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса…

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 ст. 65 ЖК РФ - наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ - дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Мурылев А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, согласно ст. 21 ГК РФ дееспособность гражданина возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т.е. по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Мурылев А.В. достиг совершеннолетия – ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, у Мурылева А.В. с указанного времени возникла обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги солидарная с Мурылевой О.В.

Согласно выпискам из финансово-лицевого счета задолженность ответчиков по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг с 31 мая 2005 года по 12 июля 2010 года составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп, в том числе за период с 31 мая 2005 <данные изъяты> 2010 года – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, за период с 01 марта 2010 года по 01 июля 2010 года – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

С учетом изложенного задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 31 мая 2005 года по 01 марта 2010 года в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> копеек подлежит взысканию с Мурылевой О.В., задолженнолсть за период с 01 марта 2010 года по 01 июля 2010 года- в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек – с Мурылевой О.В. и Мурылева А.В. в солидарном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ГОУ ФИО13» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, в связи с удовлетворением исковых требований истца сумма государственной пошлины подлежит отнесению на ответчиков с Мурылевой О.В. в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с Мурылева А.В. и Мурылевой О.В. в солидарном порядке <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек ( пропорционально удовлетворенной части исковых требований).

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ ИП Сухова С.С. оказывает юридические услуги ГОУ ФИО13» по подготовке исковых заявлений и материалов о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с граждан, занимающих комнаты <данные изъяты> в <адрес>, а также по представлению интересов в суде первой инстанции, цена договора определена как <данные изъяты> рублей, с учетом стоимости работ по одному делу - <данные изъяты> рублей, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ Суховой С.С. по договору от ДД.ММ.ГГГГ перечислено <данные изъяты> рублей.

С учетом сложности настоящего дела, участия представителя в нескольких судебных заседаниях, исходя из принципа разумности, суд находит возможным сумму расходов по оплате услуг представителя, подлежащую взысканию с ответчиков, снизить до <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО59» к Мурылеву ФИО60, Мурылевой ФИО61 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Мурылевой ФИО62 в пользу Государственного ФИО63» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Мурылевой ФИО64 Мурылева ФИО65 в пользу ФИО66» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Мурылевой ФИО67 Мурылева ФИО68 в пользу ФИО69» расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Мосалева О.В.