О признании права собственности

дело № 2-2386/2010

РЕШЕНИЕ

14 декабря 2010 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Н.А.Косаревой,
при секретаре А.Е. Елесиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхтденова Рашита Шамсияхматовича к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и гараж,

установил:

Шайхтденов Р.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на двухэтажный жилой дом и гараж, расположенные по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между его отцом ФИО2 и Отделом коммунального хозяйства исполкома Сарапульского горсовета был заключен договор <данные изъяты> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данному договору отцу (застройщику) по решению исполкома Сарапульского горсовета от 05.09.1956 г. был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального деревянного жилого дома с надворными постройками. В соответствии с договором ФИО2 за счет своих сил и средств возвел жилой дом с надворными постройками, зарегистрировал строение в БТИ (<данные изъяты>), получил технический паспорт, более пятидесяти лет использовал строение для своих нужд и нужд своей семьи, перестраивал, улучшал конструкцию, исправно платил налоги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался. После его смерти открылось наследство, состоящее из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец и его старший брат Шайхтденов Н.Ш., на основании нотариально удостоверенного заявления отказавшийся от наследства в пользу истца, являются единственными наследниками ФИО2 по закону. В соответствии с нормами ГК РФ имущество умершего переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства. В настоящее время истец не может оформить свои наследственные права, т.к. отсутствует акт ввода в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По решению исполкома Сарапульского горсовета от 05.09.1956 г. был произведен отвод земельного участка для строительства жилого дома, о чем указано в договоре № <данные изъяты>. Постройки возведены на отведенном для этих целей земельном участке. Дом и надворные постройки пригодны к эксплуатации и отвечают требованиям градостроительных норм и строительных норм и правил, о чем свидетельствует акт МУ «САГС» от 11.11.2010 г. По основаниям ст. 222 ГК РФ просит признать за ним право собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью 121 кв.м., жилой площадью 83,4 кв.м. (литеры А и А1), гараж (литера Г), расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО2.

Истец Шайхтденов Р.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержал, привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика, <данные изъяты> в суд не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска суду не представил.

Третье лицо Шайхтденов Н.Ш. (брат истца) в суд не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходатайстве указал также, что возражений против заявления истца не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Шайхтденова Р.Ш. надлежит удовлетворить по следующим основаниям.

Истец Шайхтденов Р.Ш. являлся сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным гор.ЗАГС г. Сарапула ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Администрации г. Сарапула Удмуртской Республики РФ.

При жизни Шайхтденов Р.Ш. заключил 20.05.1958 г. с отделом коммунального хозяйства исполкома Сарапульского горсовета депутатов трудящихся договор № 3077 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Из текста договора устанавливается, что ФИО2 был предоставлен земельный участок, <адрес>. Договор был нотариально удостоверен нотариусом Сарапульской городской нотариальной конторы 21.05.1958 г.

Решением Сарапульского городского суда от 30.11.2010 г. установлен факт принадлежности ФИО2 указанного договора.

Согласно техническому паспорту на земельном участке по адресу: <адрес>, расположены жилой дом (литера А) с пристроем (литера А1), гараж (литера Г).

Согласно отметкам в техническим паспорте (графа 8 «Примечание») указанные постройки были возведены без разрешения.

Постановлением нотариуса города Сарапула Удмуртской Республики ФИО5 от 13.11.2010 г. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, поскольку не подтверждается документально право собственности наследодателя на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

С учетом того, что отсутствует акт ввода в эксплуатацию, жилой дом и гараж, возведенные ФИО2 на отведенном ему земельном участке, являются самовольными постройками.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку судом установлено, что земельный участок был предоставлен ФИО2 как застройщику в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, он пользовался этим участком с соблюдением целевого назначения земельного участка и на законных основаниях за свой счет и своими силами возвел на земельном участке жилой дом и гараж, пользовался этим имуществом в течение длительного времени, следовательно, в силу ст. 222 ГК РФ являлся собственником этого имущества.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец, как наследник умершего ФИО2, обратился в суд о признании за ним права собственности на жилой дом и гараж, выстроенные при жизни его отцом ФИО2

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В обоснование исковых требований истец представил суду Акт обследования строений на земельном участке, по адресу: <адрес>, составленный Муниципальным учреждением «Сарапульская архитектурно-градостроительная служба» от 11.11.2010 года.

В результате обследования строений на земельном участке по адресу: <адрес> установлено: двухэтажный смешанный жилой дом с пристроем, гараж пригодны к эксплуатации.

Ответчик – <данные изъяты> – не возражал против удовлетворения требования истца Шайхтденова Р.Ш., как наследника имущества после смерти отца ФИО2, о признании за ним права собственности на жилой дом и гараж.

Поскольку актом обследования от 11.11.2010 года жилой дом и гараж признаны пригодными к эксплуатации, не имеется какого-либо нарушения охраняемых законом интересов других лиц и не имеется угрозы жизни и здоровью граждан, то суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости.

По этим основаниям исковые требования Шайхтденова Р.Ш. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Шайхтденова Рашита Шамсияхматовича к <данные изъяты> о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Шайхтденовым Рашитом Шамсияхматовичем право собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью 121 кв.м., жилой площадью 83,4 кв.м. (литеры А и А1), гараж (литера Г), расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней со дня принятия судом решения.

Судья Косарева Н.А.