дело № 2-399/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации14 февраля 2011 года г. Сарапул УР
Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Косаревой Н.А.,
при секретаре Елесиной А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуватина Николая Фёдоровича к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,
установил:
Чуватин Н.Ф. обратился в Сарапульский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж. Свои требования истец мотивировал тем, что в его пользовании находится гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Земля под строительство гаража выделялась Администрацией г. Сарапула приблизительно в конце 70-х, начале 80-х годов. В процессе строительства гаражей был организован гаражный кооператив <данные изъяты>. При регистрации гаражного кооператива, несколько гаражей оказались не включенными в состав гаражного кооператива, в том числе, и гараж истца, поскольку они находились в стороне от основной массы гаражей. О том, что гаражи не были зарегистрированы в кооперативе, владельцам гаражей не сообщили. В связи с этим регистрация и замена документов на право собственности на гараж Чуватиным Н.Ф. не произведена. Владельцы соседних гаражей не имеют претензий к истцу по вопросу занимаемой под гаражом земли. В настоящее время в связи с отсутствием надлежащих документов на регистрацию гаража истец вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку решить указанный вопрос в ином, не судебном порядке, не представляется возможным, истец просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Чуватин Н.Ф. в судебном заседании поддержал свои требования, изложенные в заявлении, привел доводы, аналогичные изложенным в заявлении.
Представитель ответчика, Администрации г. Сарапула, в суд не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против иска в суд не направил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Чуватина Н.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из решения исполнительного комитета Сарапульского городского Совета депутатов трудящихся Удмуртской АССР от 14.06.1975 г., усматривается, что гаражному кооперативу разрешено строительство кирпичных кооперативных гаражей.
Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 02.02.1978 г., разрешено строительство 2-х этажных кирпичных гаражей в районе <адрес>.
Из справки председателя гаражного кооператива <данные изъяты> усматривается, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время не входит в состав гаражного кооператива <данные изъяты>
Согласно карточке учета строений и сооружений на участке № гараж, который находится в пользовании Чуватина Н.Ф., поставлен на технический учет в 1986 г.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на 22.03.2010 г. по адресу: <адрес>, расположен гараж с овощной ямой и смотровой ямой. Данные обстоятельства подтверждаются также кадастровым паспортом от 22.03.2010 г.
Из акта согласования местоположения границ земельного участка от 04.05.2010 г. на земельный участок, расположенный под гаражом по <адрес>, усматривается, что местоположение границ данного земельного участка согласовано, кадастровый номер объекта №.
Из акта обследования земельного участка от 29.11.2010 г., расположенного по <адрес> в квартале с кадастровым номером №, усматривается, что специалистами управления архитектуры и градостроительства г. Сарапула установлено, что на данном участке имеется гараж.
Из уведомления Сарапульского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике от 11.01.11 г. № 17/001/2011-011, усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Это обстоятельство подтверждается также справкой Сарапульского филиала ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» от 25.01.2011 г. № 8, где в графе «собственник» отсутствует запись о правообладателе.
Согласно справке Управления имущественных отношений от 04.02.2011 г., документы на земельный участок под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, не оформлялись, на стадии подготовки не находились.
Судом установлено также, что Чуватин Н.Ф. являлся членом кооператива по строительству кооперативных гаражей, что подтверждается дополнительным списком, утвержденным Председателем исполкома горсовета ФИО3. В указанном списке под № 3 значится Чуватин Н.Ф. Указанному кооперативу решениями исполкома Сарапульского горсовета от 14.06.1975 г. и от 02.02.1978 г. отведен земельный участок и разрешено строительство кооперативных гаражей. Однако на день вынесения судом решения юридически гаражного кооператива не существует.
Из вышеизложенного следует, что имеющийся в наличии у заявителя гараж, расположенный по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, но каких-либо споров по его возведению или притязаний на земельный участок - не имеется.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из акта санитарно-эпидемиологического обследования от 24.11.2010 г. № 957/09 гаража по адресу: <адрес>, с овощной ямой и смотровой ямой, следует, что указанный гараж соответствует санитарно-гигиеническим нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СНиП 2.07.01-80 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей».
Поскольку указанным актом, установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> с овощной ямой и смотровой ямой, пригоден к эксплуатации, не противоречит действующим строительным нормативам, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что земельный участок под гаражом изначально был выделен для этих целей, каких-либо прав иных лиц на данный гараж и земельный участок не имеется, сам земельный участок фактически используется истцом, суд полагает, что имеются основания для признания права собственности на вышеуказанный гараж за Чуватин Н.Ф.
По этим основаниям исковые требования Чуватина Н.Ф. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Чуватина Николая Фёдоровича к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Чуватиным Николаем Фёдоровичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с овощной ямой и смотровой ямой.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня вынесения решения.
Судья Косарева Н.А.