дело № 2-1686/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации01 апреля 2011 года г. Сарапул
Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Заварзина П.А.,
при секретаре Дудиной Н.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в Сарапульский городской суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности на гараж. Свои требования истец мотивировал тем, что он возвел гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Является членом потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «ФИО6». Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Постановления Главы Администрации ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, он сам возвел указанный гараж на данном земельном участке. Истец пользуется гаражом, своевременно оплачивает налоги и сборы, задолженности по уплате членских и паевых взносов не имеет. Право пользования гаражом никто не оспаривал и не оспаривает. В настоящее время возник вопрос о регистрации права собственности на гараж и землю под ним. Однако в связи с отсутствием надлежащих документов для регистрации гаража, истец вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, поскольку решить указанный вопрос в ином, не судебном порядке, не представляется возможным. Истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж.
В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал, привел доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, входящий в состав потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «ФИО6».
В ходе рассмотрения иска, к делу в качестве третьего лица, был привлечен потребительский кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Восток-2». Представитель 3-го лица- председатель кооператива ФИО1 пояснил, что у него перед гаражным кооперативом задолженности по паевым и членским взносам нет, внесены полностью.
Представитель ФИО4 в суд не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения требований не возражает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Главы самоуправления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта выбора земельного участка под строительство гаражей в массиве «Лесной проспект», утвержден акт выбора земельного участка под строительство гаражей в массиве «Лесной проспект».
На основании указанного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение № на размещение гаража боксового типа на земельном участке №, отведенного в кооперативе «ФИО6».
Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка государственной собственности, с кадастровым номером №, общей площадью 16949,6 кв.м., ФИО1 выделен земельный участок площадью 24 кв.м., и передан в его собственность за плату под строительство гаража. Этим же постановлением гаражу, расположенному на выделенном земельном участке, присвоен адрес: <адрес>, <данные изъяты>.
Из договора купли-продажи № земельного участка из государственных и муниципальных земель до разграничения государственной собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12 и ФИО1, усматривается, что последний купил в собственность земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок для эксплуатации гаража.
Из акта приема-передачи к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, являющемуся неотъемлемой частью договора, следует, что ФИО1 принял в собственность указанный земельный участок. Расчет между сторонами произведен, стороны претензий друг к другу не имеют.
Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, общей площадью 24,2 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.
В настоящее время право собственности на спорный гараж за истцом и иными лицами не зарегистрировано, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № Сарапульского филиала ГУП Удмуртской Республики «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества».
В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на поенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на это имущество.
Из акта санитарно-эпидемиологического обследования № гаража по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, общей площадью 27,0 кв.м., следует, что указанный гараж соответствует санитарно-гигиеническим нормативам: СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СНиП 2.07.01-80 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей».
Поскольку указанным актом, установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, пригоден к эксплуатации, не противоречит действующим строительным нормативам, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что земельный участок под гаражом изначально был выделен для этих целей, каких-либо прав иных лиц на данный гараж и земельный участок не имеется, сам земельный участок фактически используется истцом, суд полагает, что имеются основания для признания права собственности на вышеуказанный гараж за ФИО1
По этим основаниям исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, строение <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней.
Судья- Заварзин П.А.