дело № 2-714/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации18 февраля 2011 года г. Сарапул УР
Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Н.А.Косаревой,
при секретаре А.Е. Елесиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,
установил:
Короткова З.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивировала тем, что 30.10.2001 г. Администрацией г. Сарапула был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив по содержанию и эксплуатации гаражей «Пригородный», расположенный в <адрес>, о чем было выдано свидетельство; кооператив был создан для эксплуатации гаражей; ее муж ФИО2, являясь членом кооператива, построил на предоставленном для строительства гаражей земельном участке (строение №) двухэтажный кирпичный гараж с овощной ямой; указанный гараж был выстроен в период их брака на принадлежащие их семье денежные средства; в конце 2009 г. муж решил оформить гараж и находящийся под гаражом земельный участок в свою собственность, для чего начал сбор необходимых документов; обратился в уполномоченные органы за составлением кадастрового паспорта, для создания землеустроительного дела с целью определения границ земельного участка, на котором выстроен гараж, с тем, чтобы в дальнейшем заключить с Администрацией г. Сарапула договор на передачу земли в его собственность; часть документов мужем была получена, часть документов он не успел оформить, ДД.ММ.ГГГГ муж умер; после смерти мужа она обращалась в Управление имущественных отношений с заявлением о передаче ей в собственность земельного участка за плату, однако ей в этом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж; земельный участок, на котором был выстроен гараж, был предоставлен для строительства гаражей; гараж является совместно нажитым имуществом, ей принадлежит ? доля в этом имуществе; при условии, что все наследники первой очереди откажутся от права наследования гаража в ее пользу, она может являться собственником гаража единолично; ее дети отказались от своей доли в ее пользу; поскольку на наследственное имущество не имеется правоустанавливающих документов, она вынуждена была обратиться с иском в суд.
Истец Короткова З.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика, Администрации г. Сарапула, в суд не явился, возражений против иска суду не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Третьи лица Коротков Д.А. и Давыдова М.А. не возражают против иска, пояснили, что против признания права собственности на гараж за их матерью Коротковой З.И. возражений не имеют.
Представитель гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации гаражей «Пригородный» Котов А.А. возражений против иска не имеет, пояснил в суде, что ФИО2 являлся членом гаражного кооператива.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Коротковой З.И. надлежит удовлетворить по следующим основаниям.
Истец Короткова З.И. являлась супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным гор.ЗАГС г. Сарапула ДД.ММ.ГГГГ
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС МО «Сарапульский район» Удмуртской Республики РФ.
Справкой председателя ГСК «Пригородный» Котова А.А. подтверждается, что ФИО2 являлся членом гаражно-строительного кооператива «Пригородный». Указанное обстоятельство подтверждается также протоколом № 1 общего собрания ГСК «Пригородный» от 13.07.2007 г., согласно которому ФИО2 принят в члены кооператива. Указанным протоколом подтверждается также, что было принято решение ускорить оформление документов на земельные участки за членами кооператива. Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации гаражей «Пригородный» ФИО2 являлся членом этого кооператива.
Согласно пояснениям представителя гаражного кооператива Котова А.А. ФИО2 был принят в члены кооператива в 2007 г., построил гараж, начал оформлять документы за землю.
Кадастровым паспортом от 13.01.2010 г. подтверждается, что на земельном участке выстроен гараж с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес>.
Сообщением Управления имущественных отношений г. Сарапула от 03.12.2010 г. № 01-17/2915 Коротковой З.И. было отказано в передаче в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на строение (гараж). Ей было сообщено также, что в случае представления необходимых документов вопрос будет решен положительно (земельный участок будет передан в соответствии с действующим законодательством).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
С учетом того, что отсутствует акт ввода в эксплуатацию, гараж, возведенный ФИО2 на отведенном гаражно-строительному кооперативу земельном участке, является самовольной постройкой.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Поскольку судом установлено, что земельный участок был предоставлен гаражно-строительному кооперативу в бессрочное пользование под строительство гаражей, ФИО2 пользовался этим участком с соблюдением целевого назначения земельного участка и на законных основаниях за свой счет и своими силами возвел на земельном участке гараж, пользовался этим имуществом в течение длительного времени, следовательно, в силу ст. 222 ГК РФ являлся собственником этого имущества.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Истец, как наследник умершего ФИО2 (супруга), обратилась в суд о признании за ней права собственности на гараж, выстроенный при жизни ее супругом ФИО2
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В обоснование исковых требований истец представила суду Акт обследования строений на земельном участке, по адресу: <адрес>, составленный Муниципальным учреждением «Сарапульская архитектурно-градостроительная служба» 04.03.2010 года.
В результате обследования строений на земельном участке по адресу: <адрес>, установлено: был обследован гараж с овощной ямой, расположенный в массиве гаражей «Пригородный», гараж соответствует заявленному назначению и используется в этом качестве.
Актом санитарно-эпидемиологического обследования гаража от 26.02.2010 г. № 136/09, составленному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР в г. Сарапуле» гараж с овощной ямой, расположенный в гаражном кооперативе «Пригородный», установлено: имеются строительно-планировочные решения (технический паспорт, акт согласования местоположения границ земельного участка, план границ), гараж соответствует санитарно-гигиеническим нормативам: СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СНиП 2.07.01-80 «Градостроительство. Планировка и застройка сельских поселений», СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей».
Ответчик – Администрация г. Сарапула – не возражала против удовлетворения требования истца Коротковой З.И., как наследника имущества после смерти супруга ФИО2, о признании за ней права собственности на гараж.
Поскольку иные наследники ФИО2 (дети) не претендуют на наследственное имущество, не возражают против признания за Коротковой З.И. прав собственности на гараж, актами обследования гараж признан пригодным к эксплуатации, не имеется какого-либо нарушения охраняемых законом интересов других лиц и не имеется угрозы жизни и здоровью граждан, то суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на указанный объект недвижимости.
По этим основаниям исковые требования Коротковой З.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Коротковой <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Коротковой <данные изъяты> право собственности на гараж с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней со дня принятия судом решения.
Судья Косарева Н.А.