Дело № 2-1135/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации30 марта 2011 года г. Сарапул, УР
Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Евлевских С.В.,
при секретаре Шергиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> (далее – спорная квартира), снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования мотивировала тем, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры. Ответчик состоял в зарегистрированном браке с её дочерью ФИО2 с 2003 года. После приобретения квартиры она зарегистрировала в неё дочь ФИО2, её сына ФИО5 ФИО3 в 2006 году вселился в данную квартиру, прожил полгода, затем в 2007 году был арестован. Освободившись из мест лишения свободы, ответчик вселился в указанную квартиру. в связи с тем, что ему было необходимо устроиться на работу, а паспорта и регистрации у него не было, после получения паспорта она зарегистрировала его в спорную квартиру как родственника, мужа дочери. Ответчик прожил в квартире около года, в апреле 2010 года добровольно выехал из квартиры, свои вещи забрал. В спорной квартире ответчик проживал на основании договора безвозмездного пользования, так как за проживание ничего не платил. Со времени добровольного выезда из квартиры, а именно: с апреля 2010 года, между ней и ответчиком никакое соглашение не достигнуто. Она намерена распорядиться данным жилым помещением, но, поскольку ответчик не снялся с регистрационного учёта, то она лишена такой возможности. ДД.ММ.ГГГГ ею ответчику было направлено письмо с предложением освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учёта в связи с тем, что она расторгает с ним договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением. Уведомление о вручении данного письма получено, но ответчик никаких действий не предпринимает.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, отбывает наказание в ФБУ ИК-8 УФСИН России по УР. Копия искового заявления ФИО1 с приложенными документами ФИО3 получил, о чём имеется в деле его расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Также в деле имеется расписка ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении ему его процессуальных прав и обязанностей. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, о чём в деле имеется его расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Основываясь на ст. 167 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истица ФИО1 исковое заявление поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, также пояснила, что ФИО3 вселился в <адрес> в 2006 году вместе с её дочерью и сыном (ФИО5). На момент вселения ФИО2 был прописан у своей матери. В 2009 году она прописала ФИО2 в <адрес> в связи с тем, что квартира его матери, где он был прописан, была ею продана – он оказался без регистрации по месту жительства, регистрация ему была необходима после возвращения из мест лишения свободы. Ответчик выехал из квартиры в мае 2010 г. ФИО2 и ФИО3 расторгли брак в 2010 году, после расторжения брака ответчик не проживал в данной квартире, его вещей в квартире не имеется. В период проживания в квартире ФИО2 за пользование жильем ей как собственнику квартиры не платил. Она никогда не проживала в данной квартире с семьей своей дочери, проживает в своей квартире по <адрес> постоянно. В настоящее время в спорной квартире проживает дочь с внуком.
В судебном заседании третье лицо ФИО2 пояснила, что с иском согласна, также пояснила, что с ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с 2003 года. От совместной жизни имеет одного ребенка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После регистрации брака с супругом проживали у его матери по адресу <адрес>. Супруг был прописан у своей матери, она с ребенком - у своих родителей по адресу <адрес>. В 2006 году её мама купила <адрес> по адресу <адрес>. После приобретения данной квартиры в нее вселилась она со своей семьей. В квартиру прописалась ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 остался зарегистрированным по <адрес>, у своей матери. В квартиру по <адрес>, ФИО1 не вселялась, с ними общее хозяйство не вела. В июне 2007 года ФИО2 оказался в местах лишения свободы и находился там до марта 2009 года. ФИО2 прописался в спорную квартиру в апреле 2009 г. после освобождения из мест лишения свободы, т.к. его мать дом по <адрес>, в котором был прописан ФИО2, продала. В мае 2010 года она подала на развод, и ФИО2 выехал из квартиры к своей матери. Вещей ФИО2 в квартире не осталось. Совместно имущество, вещи в период брака ими не приобретались. Она приобретала имущество тогда, когда он находился в местах лишения свободы, за свой счет. Фактически с мая 2010 года он в квартире не проживает. В июле 2010 года он был арестован и в настоящее время находится в местах лишения свободы. На период проживания по <адрес>, она оплачивала коммунальные услуги за себя, ФИО2, за ребенка. ФИО2 нигде не работал. На тот момент, когда они вселялись в квартиру в 2006 году, ФИО1 не говорила о том, на какой срок они вселяются в данную квартиру. За свое проживание они ей ничего не платили.
Ответчик ФИО3 каких-либо возражений на исковое заявление в суд не представил.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО1 приобрела в собственность <адрес>. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ за № /л.д. 9/. Право собственности истицы на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № /л.д. 7/.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула», в спорной квартире зарегистрированы: третье лицо (дочь истицы) ФИО2, ответчик ФИО3 (зять), ФИО5(внук) /л.д. 4/.
Из поквартирной карточки на <адрес>, представленной ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула», усматривается, что ответчик ФИО3зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно свидетельству о расторжении брака № на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ответчиком ФИО3 и третьим лицом ФИО2, после расторжения брака присвоена фамилия ему (ей) «ФИО2».
Из приговора Сарапульского городского суда УР от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 отбывает наказание в виде лишения свободы с даты заключения под стражу - ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что в спорной квартире истица ФИО1 не проживала и не проживает, в 2006 году ею в квартиру вселён ответчик, который членом семьи собственника спорной квартиры (истицы) не является.
Требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учёта основаны на том, что ответчик вселялся ею в квартиру без указания срока проживания, плату за проживание истице не производил, в мае 2010 года ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, требование об освобождении квартиры, снятии с регистрационного учёта в добровольном порядке не выполняет, соглашение о пользовании спорной квартирой не достигнуто.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ сторонам распределено бремя доказывания.
Суд находит требования ФИО1 обоснованными, её доводы нашли подтверждение исследованными судом доказательствами. Ответчиком ФИО3 суду не представлено доказательств оснований сохранения права пользования спорной квартирой.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Пояснения истицы ФИО1 о том, что в 2006 году она, являясь собственником спорной квартиры, передала квартиру в безвозмездное бессрочное пользование ответчику, членом её семьи ответчик не являлся, в квартире совместно с ответчиком она не проживала, нашли подтверждение в судебном заседании пояснениями третьего лица ФИО2
Так, из пояснений третьего лица ФИО2 в суде следует, что спорная квартира находится в собственности истицы ФИО1, истица в квартире не проживала, в 2006 году в спорную квартиру вселились она, ответчик ФИО3 и их сын ФИО5 При вселении в спорную квартиру сторонами не был оговорен срок проживания ответчиков, плату за проживание в квартире ответчик истице не производил.
В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
В частности, согласно абзацу первому пункта 2 статьи 610 ГК РФ – если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Суд находит установленным, что между истицей и ответчиком в 2006 году достигнуто устное соглашение о безвозмездном пользовании спорной квартирой /договор безвозмездного пользования/, что подтверждается пояснениями истицы, третьего лица, а также фактическими отношениями, сложившимися между сторонами - в 2006 году ответчик вселился и проживал в спорной квартире, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, при вселении в спорную квартиру сторонами не был оговорен срок проживания ответчика, плату за проживание в квартире ответчик истице не производил; договор безвозмездного пользования спорной квартирой заключен без указания срока /на неопределенный срок/.
Также судом установлено, что в спорной квартире истица совместно с ответчиком никогда не проживала, общее совместное хозяйство они не вели, семейные отношения по пользованию квартирой между сторонами не сложились, стороны не являлись членами одной семьи. Судом установлено, что ответчик являлся членом семьи дочери истицы – третьего лица ФИО2, истица проживает в квартире: <адрес>, где и зарегистрирована по месту жительства.
Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Из пояснений истицы и третьего лица в суде следует, что ответчик ФИО3 выехал из <адрес> в мае 2010 г., в связи с распадом семейных отношений с ФИО2, с указанного времени в квартире не проживает, с регистрационного учета не снимается.
Из пояснений истицы ФИО1 следует, что ДД.ММ.ГГГГ истица в письменной форме предложила ответчику освободить спорную квартиру, в связи с её отказом от договора безвозмездного пользования квартирой. Указанное обстоятельство также подтверждается письмом ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она предлагает ответчику освободить квартиру. Письмо адресовано ответчику ФИО3 по месту отбывания наказания в ФБУ ИК-7 /л.д. 8/.
Согласно уведомлению о вручении письмо ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ вручено представителю ФБУ ИК-7 ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5/.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 в мае 2010 г. освободил спорную квартиру, с указанного времени в квартире не проживает; истицей ФИО1 об отказе от договора безвозмездного пользования спорной квартирой ответчик ФИО3 извещён в ноябре 2010 года, со дня извещения прошел значительный период времени – более одного месяца, ответчик ФИО3 не выполняет требование собственника об освобождении квартиры - сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, в связи с чем, истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.
В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ – требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Сохранение регистрации по месту жительства формально не допускается действующим в РФ законодательством, регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания.
Учитывая изложенное, поскольку договор безвозмездного пользования между истицей и ответчиком расторгнут, оснований для сохранения права пользования ответчика спорной квартирой не имеется, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением: квартирой № в <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик ФИО3 вправе подать в суд, принявший решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Евлевских.