дело № 2-1942/2011 РЕШЕНИЕ 3 мая 2011 года г. Сарапул УР Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе: с участием истца Сухоплюева М.А., представителя 3-го лица Коткина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоплюева ФИО5 к Администрации города Сарапула о признании права собственности на самовольную постройку (гараж), установил: Сухоплюев М. А. обратился в Сарапульский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на самовольную постройку (гараж). Свои требования истец мотивировал тем, что в его пользовании находится гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» (далее по тексту гараж). В связи с тем, что документально подтвердить право собственности на гараж он не может, у него возникли трудности в оформлении свидетельства о регистрации данного гаража. Поэтому он обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж. Гараж был возведен им в 1992 году на основании разрешения Управления архитектуры и градостроительства <адрес> на строительство. Гараж используется по назначению. С 1992 года он является членом потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой». Постановлением Администрации г. Сарапула от 31.12.2010г. земельному участку площадью 21 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, а также он был передан в его собственность за плату на основании договора купли-продажи земельного участка из муниципальных земель. Сарапульским отделом УФС госрегистрации, кадастра и картографии по УР в регистрации земельного участка ему было отказано, в связи с тем, что сначала необходимо зарегистрировать право собственности на гараж. Согласно справке Сарапульского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризации» спорный гараж имеется в наличии по указанному адресу, зарегистрирован в материалах БТИ и имеет инвентарный номер Г-5541, также имеется карточка учета строений, кадастровый паспорт сооружения и земельного участка. Согласно акту обследования гаража он соответствует и используется по заявленному назначению. Другим путем, кроме судебного, разрешить данный спор не представляется возможным, поэтому он вынужден обратиться в суд. Истец Сухоплюев М.А. в судебном заседании поддержал свои требования, изложенные в заявлении. Представитель ответчика, Администрации г. Сарапула, в суд не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения требований Сухоплюева М.А. не возражает. Представитель третьего лица, председатель потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», Коткин В.А., действующий на основании протокола собрания членов ГСК «Войсковой» от 09.01.2011г., в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца. Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Сухоплюева М.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании решения исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов УАССР от 11.07.1990 года войсковой части 52291 для строительства кооперативных гаражей боксового типа был отведен земельный участок с западной стороны городка военных строителей площадью 0,4 га, как указано на прилагаемом плане. Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской республики от 12.08.1992г., гаражному кооперативу «Войсковой» для строительства гаражей боксового типа был дополнительно отведен земельный участок площадью 3,6 га. Сухоплюеву М.А. 21.10.1992 года Управлением архитектуры и градостроительства города Сарапула было выдано разрешение на строительство гаража боксового типа на земельном участке в кооперативе «Войсковой» (л.д. 10). На основании постановления Главы Администрации города Сарапула № 4073 от 31.12.2010г. земельному участку площадью 21 кв.м., гаражу, расположенному на данном земельном участке, был присвоен адрес: <адрес>; Сухоплюеву М.А. в собственность за плату был передан вышеуказанный земельный участок для эксплуатации гаража. На основании вышеуказанного постановления между Сухоплюевым М.А. и Муниципальным образованием «город Сарапул» в лице Управления имущественных отношений г. Сарапула был заключен 20 января 2011 года договор купли-продажи. Согласно данному договору Сухоплюев М.А. купил в собственность земельный участок с кадастровым номером 18:30:000461:91 из земель населенных пунктов площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации гаража. Истец Сухоплюев М.А. является членом гаражного кооператива «Войсковой», паевые взносы им уплачены полностью. Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной потребительским кооперативом по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», членской книжкой Сухоплюева М.А. Из кадастрового паспорта сооружения составленного по состоянию на 22.09.2010 г., усматривается, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» имеет площадь 21,0 кв.м.; имеется овощная яма площадью 6,0 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются данными карточки учета строений и сооружений, составленной Сарапульским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» по состоянию на 23.08.2010 года, справкой Сарапульского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» от 22.09.2010г. В данной справке в графе наименование собственников стоит прочерк. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 03.12.2010 года № № земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, в графе сведения о правах стоит прочерк. Из вышеизложенного следует, что имеющийся в наличии у заявителя гараж, расположенный по адресу: <адрес> - является самовольной постройкой, но каких-либо споров по его возведению или притязаний на земельный участок, - не имеется. В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из акта обследования земельного участка от 06.04.2011г., расположенного по <адрес> усматривается, что специалистами управления архитектуры и градостроительства г. Сарапула выявлено следующее: на данном участке имеется кирпичный гараж площадью 21,0 кв.м., овощная яма площадью 6,0 кв.м.; обследованное строение соответствует заявленному назначению и используется в качестве гаража. Из акта санитарно-эпидемиологического обследования от 12.04.2011г. №269/09, составленного 12.04.2011г., следует гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» соответствует санитарно-гигиеническим нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СНиП 2.07.01-80 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей». Поскольку указанными актами, установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> с овощной ямой, пригоден к эксплуатации, не противоречит действующим строительным и санитарным нормативам, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что земельный участок под гаражом изначально был выделен для этих целей, каких-либо прав иных лиц на данный гараж и земельный участок не имеется, сам земельный участок фактически используется истцом, суд полагает, что имеются основания для признания права собственности на вышеуказанный гараж за Сухоплюевым М.А. По этим основаниям исковые требования Сухоплюева М.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Сухоплюева ФИО6 к Администрации города Сарапула о признании права собственности на самовольную постройку (гараж) удовлетворить. Признать за Сухоплюевым Михаилом Аркадьевичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: Удмуртская <адрес>, общей площадью 21,0 кв.м., с овощной ямой 6,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня принятия. Судья Косарева Н.А.
председательствующего судьи Косаревой Н.А.,
при секретаре Елесиной А.Е.,