Дело № 2-1596/2011 РЕШЕНИЕ председательствующего судьи Евлевских С.В., при секретаре Комаровой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений г. Сарапула о признании права собственности на гараж, установил: ФИО1 обратилась в Сарапульский городской суд с иском к Управлению имущественных отношений г. Сарапула о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивирует тем, что с 2001 года является членом гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Набережный». На выделенном ей кооперативом земельном участке под № № она построила двухэтажный кирпичный гараж площадью 24,0 кв.м., с овощной ямой площадью 2,8 кв.м., смотровой ямой площадью 1,8 кв.м. Гараж имеет электроснабжение. Она намерена оформить правоустанавливающий документ на гараж, однако ответчик не выдаёт документы, подтверждающие её право собственности на гараж. Задолженность перед гаражным кооперативом «Набережный» по оплате вступительного взноса, паевых взносов, взносов на содержание общего имущества отсутствует. Гараж соответствует заявленному назначению и используется в качестве гаража, соответствует санитарно-гигиеническим нормативам. Просит признать за ней право собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>. Представитель ответчика – Управления имущественных отношений г. Сарапула в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований не возражает. Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся истицы. В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО3 требования поддержала, привел доводы, аналогичные изложенным в заявлении. В судебном заседании представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Набережный» - ФИО4 пояснил, что он является председателем кооператива «Набережный», кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица, есть все правоустанавливающие документы, свидетельство о постановке на учёт, устав, имеется список членов гаражного кооператива. Земля оформлена в аренду на 49 лет, права собственности на гаражные боксы оформлены не у всех членов кооператива. Акта ввода в эксплуатацию у них нет, до этого все оформляли гаражи без обращения в суд. ФИО1 ему знакома, она является собственником гаражного кооператива, законным владельцем, задолженности по членским взносам уплачены и паевым у неё нет. В пользовании ФИО1 находится гараж №. Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Истица ФИО1 требования о признании за ней права собственности на гараж, находящийся в гаражно-строительном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Набережный» по адресу: <адрес>, основывает на том, что она является членом данного гаражного кооператива; ею полностью внесены паевые и членские взносы за гараж, данный гараж соответствует санитарно-гигиеническим нормативам, строительным нормам и правилам. Требования истицы суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из свидетельства Инспекции МНС России по г. Сарапулу УР усматривается, что в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице – Гаражно-строительный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Набережный», зарегистрированном Администрацией г. Сарапула ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно Уставу Гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Набережный», утверждённого решением общего собрания членов гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Набережный» от 08.12.2001 года, кооператив создан с целью удовлетворения потребностей членов кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации принадлежащих гаражей и находящихся в пользовании кооператива земельного участка и иного имущества. Кооператив является некоммерческой организацией (п. 1.1.). Гаражно-строительный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Набережный» является правопреемником гаражно-строительного кооператива «Набережный» по улице Набережная реки Сарапулки (п. 1.2.). Место нахождения кооператива: г. Сарапул, ул. Набережная реки Сарапулки, квартал № 164 (п. 1.4.). Из постановления Главы самоуправления г. Сарапула УР от 07.09.1994 года № 698 усматривается, что гаражно-строительному кооперативу «Набережный» предоставлен дополнительный земельный участок площадью 120 кв.м. в квартале 164 под строительство кооперативных гаражей боксового типа в аренду сроком на 3 года. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам поручено заключить договор об аренде земельного участка. Утверждён предоставленный Управлением архитектуры и градостроительства дополнительный список членов гаражно-строительного кооператива. Из постановления Главы самоуправления г. Сарапула УР от 13.07.1995 года № 1110 усматривается, что за гаражно-строительным кооперативом «Набережный» закреплён земельный участок площадью 3 790 кв.м. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам поручено определить форму пользования земельным участком с выдачей необходимых документов. Также, из постановления Главы Администрации г. Сарапула УР от 19.02.2003 года № 445 усматривается, что определены границы территории массива нежилых строений (гаражи), расположенного в квартале № 164, согласно прилагаемому плану. Массиву нежилых строений (гаражи) гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Набережный» присвоен № 51 А по ул. Набережная реки Сарапулки. Дочернему Государственному Унитарному предприятию «Сарапултехинвентаризация» поручено внести изменения в материалы технического учёта. Из пояснений представителя ответчика гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Набережный» - ФИО4 в суде следует, что земельный участок, закреплённый за гаражным кооперативом, предоставлен кооперативу в аренду на 49 лет. Из Списка членов гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Набережный», усматривается, что ФИО1 является членом данного кооператива, имеет бокс №. Согласно справке о регистрации адреса объекта домовладения, здания (строения, сооружения) Муниципального учреждения «Сарапульская архитектурно-градостроительная служба» № от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение объекта: гаражно-строительный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Набережный», гараж зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений г. Сарапула ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №, <данные изъяты>. Из технического паспорта сооружения, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Удмуртской Республике от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес>, находится гараж, состоящий из двух этажей, помещение на 1 этаже площадью 21,4 кв.м., помещение на 2 этаже площадью 21,8 кв.м., с овощной ямой площадью 2,8 кв.м., со смотровой ямой площадью 1,8 кв.м., с инвентарным номером №. Из справки ГУП «Удмурттехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>– не зарегистрировано. Согласно уведомлению Сарапульского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: гараж, адрес: <адрес>. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Набережный», подписанной председателем ГСК «Набережный» ФИО4, бухгалтером-кассиром ФИО5, усматривается, что ФИО1 является владельцем гаража №. Правоустанавливающих документов на данную недвижимость не имеет. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Набережный», подписанной председателем ГСК «Набережный» ФИО4, бухгалтером-кассиром ФИО6, усматривается, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Набережный», владельцем гаража №. Задолженности по уплате вступительных взносов, паевых взносов не имеет. Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР в г. Сарапуле» от ДД.ММ.ГГГГ № – гараж с овощной и смотровой ямами, строение <адрес>, гаражный кооператив «Набережный» - соответствует санитарно-гигиеническим нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных сооружений»; СНиП 2.07.01-80 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей». Согласно акту обследования строений на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Муниципальным учреждением «Сарапульская архитектурно-градостроительная служба» в результате обследования земельного участка по адресу: <адрес> выявлено: двухэтажный кирпичный гараж площадью 24,0 кв.м., овощная яма площадью 2,8 кв.м., смотровая яма – 1,8 кв.м., высота гаража 4,85 м., перекрытие чердачное – деревянное, перекрытие междуэтажное – ж/б плиты, крыша рулонная по плитам перекрытия, ворота металлические, полы дощатые, электроосвещение. С северной стороны расположен гараж №, с южной стороны – гараж №, с западной стороны – проезд между рядами гаражей, с восточной – гаражи №№ №. Обследованное строение соответствует заявленному назначению и используется в качестве гаража. Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Набережный»; на земельном участке, закреплённом за гаражно-строительным кооперативом по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Набережный», ею выстроен гараж с овощной и смотровой ямами за №, которому присвоен адрес: <адрес>; истец полностью выплатила гаражному кооперативу паевые и членские взносы; гараж соответствуют СанПиН, СНиП, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан; ответчик Управление имущественных отношений г. Сарапула не возражает в удовлетворении искового заявления ФИО1, по этим основаниям исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж должны быть удовлетворены. Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ФИО1 к Управлению имущественных отношений г. Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на двухэтажный гараж с овощной ямой, смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Набережный» по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней. Судья Сарапульского городского суда Евлевских С.В. <данные изъяты>