Дело № 2-2098/2011 РЕШЕНИЕ председательствующего судьи Евлевских С.В., при секретаре Комаровой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к Управлению имущественных отношений г. Сарапула, гаражно-строительному кооперативу «Седельниковский» о признании права собственности на гараж, установил: ФИО14 обратилась в Сарапульский городской суд с иском к Управлению имущественных отношений г. Сарапула, гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивирует тем, что с момента учреждения гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ года она является членом ГСК «<данные изъяты>». В соответствии с названием кооператива и целями, отраженными в Уставе кооператива он был создан членами кооператива, в том числе и ею, для строительства гаражей и функционирует для содержания и эксплуатации индивидуальных гаражей. В 2008 году на выделенном ей кооперативом земельном участке под номером № по адресу: <адрес>, она построила кирпичный гараж площадью 19,8 кв.м., с овощной ямой площадью 4,5 кв.м. Гараж имеет электроснабжение. Технические характеристики гаража (инвентарный номер №) отражены в его техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она намерена оформить правоустанавливающий документ на гараж, однако ответчики не выдают ей документы, подтверждающие её право собственности на гараж. Об уплате ею взноса за гараж, отсутствии у неё задолженности перед гаражно-строительным кооперативом «<данные изъяты>» по оплате вступительного взноса, паевых взносов свидетельствует справка, выданная кооперативом. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права собственности на гараж по адресу: <адрес> в Управлении Росреестра, действующего в г. Сарапуле с ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют. Согласно справке Отдела государственного пожарного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в гараже ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> нарушений пожарной безопасности не обнаружено. По её инициативе проведено обследование гаража. Согласно акту обследования строений на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного МУ «Сарапульская архитектурно-градостроительная служба» на земельном участке по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № обследован гараж №. Согласно акту обследования: гараж площадью 19,8кв.м., овощная яма площадью 4,5 кв.м., высота гаража 2,9 м., покрытие - ж/б плиты, крыша рулонная по плитам перекрытия с уклоном в сторону ворот, ворота металлические двухпольные. Обследованное строение соответствует заявленному назначению и используется в качестве гаража. Для однозначной идентификации строения определен адрес: <адрес>. Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в УР в г. Сарапуле» гараж по адресу: <адрес> соответствует санитарно-гигиеническим нормативам. Просит признать за ней право собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>. Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» - председатель ФИО1, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований не возражает, гараж принадлежит ФИО14 В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. В судебном заседании истица ФИО14 требования поддержала, привел доводы, аналогичные изложенным в заявлении. В судебном заседании представитель ответчика Управления имущественных отношений г. Сарапула ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что против удовлетворения иска не возражает. Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд, считает исковые требования ФИО14 обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Истица ФИО14 требования о признании за ней права собственности на гараж, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, основывает на том, что она является членом данного гаражного кооператива; ею полностью внесены паевые и членские взносы за гараж, данный гараж соответствует санитарно-гигиеническим нормативам, строительным нормам и правилам. Требования истицы о признании за ней права собственности на гараж суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из свидетельства Межрайонной инспекции ФНС России № 5 по УР серии № усматривается, что в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о создании юридического лица – Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>». Из протокола № 1 Общего собрания учредителей гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» «ГСК «<данные изъяты>») от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что участники собрания проголосовали единогласно: за учреждение гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», за утверждение Устава гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», за определение места нахождения ГСК «<данные изъяты>»: <адрес>. также из указанного протокола усматривается, что председателем ГСК «<данные изъяты>» избран ФИО1, председателем Правления избран ФИО1, членом Правления избран ФИО4, членом Правления избран ФИО5 Кроме того, факт регистрации гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» в качестве юридического лица подтверждается извещением о регистрации в качестве страхователя, из которого усматривается, что оно выдано гаражно-строительному кооперативу «Седельниковский», место нахождения: <адрес>, и подтверждает регистрацию юридического лица в качестве страхователя по месту нахождения в Филиале № 5 (Сарапульский). Из Акта выбора земельного участка для строительства гаражей боксового типа и овощных ям с кирпичной надстройкой в <адрес>… от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что комиссией в составе зам. Главы Администрации г. Сарапула по строительству и ЖКХ – ФИО6, начальника Управления архитектуры и градостроительства – ФИО20, представителя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству – ФИО7, Гл. врача ЦСЭН – ФИО8, начальника ОГПН Сарапульского района – ФИО9, представителя Инспекции охраны окружающей среды – ФИО10, представителя МУ Управление заказчика по ЖКХ – ФИО11, рассмотрен для строительства гаражей боксового типа земельный участок, расположенный в <адрес>. Исходя из следующих факторов: участок расположен на земельном участке, занимаемом домовладением <адрес>, владелец которого выходит с заявлением о строительстве гаражей с изменением назначения использования земельного участка, так как земельный участок имеет сложный рельеф и использование его как индивидуальное домовладение нецелесообразно; участок свободен от зелёных насаждений; на участке нет действующих подземных коммуникаций; строительство гаражей будет вестись владельцем домовладения №; в данном районе нет автостоянок и нет гаражных кооперативов, комиссия считает, что целесообразно использовать земельный участок для строительства гаражей боксового типа в кирпичном исполнении со строительством овощных ям по западной границе участка, заказчику поручено обеспечить строительство гаражей единым подрядчиком. Постановлением Главы Администрации г. Сарапула от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено заключение по результатам публичных слушаний по вопросу изменения условно разрешённого вида использования земельного участка по адресу: <адрес> с «для индивидуального жилищного строительства» на «земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок». Из указанного заключения по результатам публичных слушаний усматривается, что жители г. Сарапула, принявшие участие в публичных слушаниях, проголосовали единогласно «За» расположение гаражей на территории земельного участка по <адрес> при условии положительного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии». Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённому Главным врачом филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР в г. Сарапуле» ФИО8, земельный участок для размещения гаражей и автостоянок <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. Из акта согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес> расположен земельный участок площадью 22 кв.м. Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, общая площадь 201 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Таким образом, суд находит, что исследованными документами установлено, что ФИО1, являющемуся председателем гаражно-строительного кооператива «Седельниковский», на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 201 кв.м. по адресу: <адрес>, постановлением Главы Администрации г. Сарапула от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено заключение по результатам публичных слушаний об изменении условно разрешённого вида земельного участка на «земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок», по адресу: <адрес> общим собранием учредителей учреждён гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», который зарегистрирован в установленном законом порядке (внесена запись в ЕГРЮЛ). Далее, доводы истицы о том, что на предоставленном ей земельном участке, расположенном в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, ею выстроен гараж, соответствующий строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, нашли подтверждение исследованными документами, показаниями свидетеля. Так, из технического паспорта гаража, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Удмуртской Республике Сарапульским отделением ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес>, находится гараж с инвентарным номером №, фундамент бутовый ленточный, стены кирпичные, чердачное перекрытие ж/б плиты, крыша рулонная по плитам перекрытия, полы дощатые, дверные проёмы металлические двухпольные, имеется электроосвещение, овощная яма. Площадь гаража 19,8 кв.м., площадь овощной ямы 4,5 кв.м. Из кадастрового паспорта гаража, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Удмуртской Республике Сарапульским отделением ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес>, находится гараж площадью 19,8 кв.м. с инвентарным номером №. Из Списка членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» усматривается, что ФИО14 числится в указанном списке под № №, имеет гараж №. Из справки, выданной председателем гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» ФИО1, усматривается, что ФИО14 является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», ей принадлежит гараж №, задолженности по уплате паевых взносов не имеет. Также из показаний свидетеля ФИО5 в суде следует, что он и ФИО14 являются членами гаражного кооператива «<данные изъяты>». Он помогал ФИО14 строить гараж по адресу: <адрес>. ФИО14 выплачивает паевые взносы. Далее, согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждённому Главным врачом Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в УР в <адрес>» ФИО8, гараж с овощной ямой по адресу: <адрес>, соответствует санитарно-гигиеническим нормативам. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО14 государственным инспектором по пожарному надзору г. Сарапула и Сарапульского района УР ФИО12, усматривается, что в гараже по адресу: <адрес>, нарушений норм пожарной безопасности не обнаружено. Актом обследования строений на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, соответствует заявленному назначению и используется в качестве гаража. Кроме того, для однозначной идентификации строения определён адрес: <адрес>. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Удмуртской Республике Сарапульским отделением, усматривается, что сведений о принадлежности гаража, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется. Согласно уведомлению Сарапульского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: здание (сооружение), адрес: <адрес>. Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истица ФИО14 является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>»; на выделенном ей гаражным кооперативом земельном участке, ею выстроен гараж с овощной ямой за №, которому присвоен адрес: <адрес>; истица полностью выплатила гаражному кооперативу паевые взносы; гараж соответствуют СанПиН, СНиП, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан; ответчики Управление имущественных отношений г. Сарапула, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» не возражают против удовлетворения искового заявления ФИО14, по этим основаниям исковые требования ФИО14 о признании за ней права собственности на гараж должны быть удовлетворены. Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ФИО14 к Управлению имущественных отношений г. Сарапула, гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней. Судья Сарапульского городского суда Евлевских С.В.